हम फिलहाल प्रदाताओं को देख रहे हैं। मेरी राय में Fermo, U-Haus, Hauser और Köhler उपयुक्त होंगे।
वे मुझे परिचित लगते हैं - मुझे लगता है कि सबसे व्यापक कंपनियों के चौरस टुकड़े को ने परावर्तित किया था।
मैंने तुम्हारा घर योजना भी पढ़ा है। हम बड़े पैमाने पर निर्माण करना चाहते हैं,
जहां आपने इसे मूल में पढ़ा है, वहां असं binding व्यक्तिगत प्रश्नों के लिए मार्ग भी लिखा है। कुल मिलाकर, आपको मेरी टिप्पणियां शायद थोड़ी जल्दी पढ़ी होंगी, अन्यथा आपको यह भी याद रहना चाहिए कि निर्माण विधि का निर्णय (चाहे कोई प्राथमिकता हो या न हो)
आटा आराम चरण से पहले नहीं लेना चाहिए। मैं आपको किसी निर्माण विधि को अपनाने या छोड़ने के लिए मजबूर नहीं करना चाहता, केवल जल्दी निर्णय लेने से चेतावनी दे रहा हूं। अपने घर के डिज़ाइन पर भरोसा करें, जो आपको इस संबंध में मार्गदर्शन करेगा।
1) एक अच्छे आर्किटेक्ट (लुडविग्सबर्ग/स्टटगार्ट और आसपास) को कहां पाया जा सकता है? हमने पहले 3-4 सप्ताह दोस्तों और परिचितों से पूछा, लेकिन यहां कोई सिफारिश नहीं मिली (क्योंकि कुछ असंतुष्ट थे) :/
आपको स्वयं आर्किटेक्ट नहीं ढूंढना होगा, मैं इसे व्यावसायिक रूप से करता हूं, पूरे देश में और BB/LEO के संपर्क भी हैं। अगर आपके दोस्त और परिचित अपनी असंतोष को विस्तार से बताएंगे, तो वह भी उपयोगी संकेत देगा।
2) आपके योजना के अनुसार ठोस घर के उदाहरण के तौर पर: पहले चरण में आप सेवा चरण 1-2 को आदेश देंगे और फिर (i) निर्माण पूर्व अनुरोध और (ii) विभिन्न जनरल ठेकेदारों को सही तरीके से भेजा जाएगा - क्या (ii) निर्माण पूर्व अनुरोध की प्रतिक्रिया से पहले या बाद में होता है?
3) आटा आराम चरण...
मॉड्यूल A के अंत तक आपके पास कम से कम एक प्रारंभिक डिजाइन होगा। इस आधार पर आर्किटेक्ट निर्माण पूर्व अनुरोध प्रस्तुत कर सकता है, और साथ ही आप स्वयं तीन/चार/पांच निर्माण कंपनियों/घर निर्माता को प्रस्ताव अनुरोध भेज सकते हैं। यहां सिर्फ एक ही निर्माण विधि के लिए प्रस्ताव लेना समझदारी नहीं होगी। निर्माण कार्यालय की प्रतिक्रिया को "प्रतिक्रिया" कहना लगभग रोमांटिक है। पूछी गई कंपनियों की प्रतिक्रियाएं अक्सर गुलाबी चश्मे की रंग समायोजन के लिए होती हैं। मुझे लगता है कि प्रस्ताव अनुरोध भेजने के लिए निर्माण विभाग की प्रतिक्रिया का इंतजार करना आवश्यक नहीं है। सभी संबंधितों को यहां समय चाहिए, लेकिन आपकी आटा आराम अवधि लगभग छह से आठ सप्ताह है।
4) और फिर आगे: मैं अभी तक नहीं समझ पाया कि मैं किस आधार पर निर्णय लूं कि जनरल ठेकेदार कब संभालेगा या मैं मॉड्यूल B आर्किटेक्ट के साथ करूंगा और/या जनरल ठेकेदार के साथ (मॉड्यूल B ब्लॉग के अनुसार सेवा चरण 3-5 है, लेकिन कहीं और मैंने पढ़ा था कि आप सेवा चरण 3 आर्किटेक्ट को अलग से देंगे पर विचार का पिता सेवा चरण 5 भी करेगा - मदद, मैं उलझन में हूं ;-))
पूछे गए कंपनियों की प्रतिक्रियाएं आपको यह सुनिश्चित करने में मदद करेंगी (या नहीं), कि क्या उनमें से कोई उपयुक्त जनरल ठेकेदार होगा - और यह भी स्पष्ट करेंगी कि निर्माण विधि अभी खुली है या आपका विशिष्ट घर लकड़ी या पत्थर से बजट के साथ बेहतर संभव है। इसके अनुसार आप जानेंगे "हाँ, पत्थर" (फिर आर्किटेक्ट के डिजाइन या जनरल ठेकेदार के निर्माण प्रस्ताव के संशोधन के साथ आगे बढ़ेंगे), "हाँ, लकड़ी" (मूल रूप से जैसा ऊपर), या "अभी अनिश्चित" (तब आर्किटेक्ट कम से कम सेवा चरण 5 तक नियुक्त रहता है)।
और 5)
अगर घर निर्माण कंपनी के पास प्रमाणित अनुभवी आर्किटेक्ट (पढ़ाई आदि के साथ) हैं, तो आपके अनुभव से इसके "एक हाथ" से करने में क्या आपत्ति होगी?
आर्किटेक्ट्स, निर्माण कंपनी में भी पूरी तरह पढ़े-लिखे होते हैं, लेकिन वहां वे वह गुणवत्ता नहीं देते जो स्वतंत्र कार्यालय में मिलती है। जनरल ठेकेदार के पास उन्हें स्पष्ट, संक्षिप्त कार्य होता है: अनुमति की मुहर लो - बस इतनी ही जरूरत है, ताकि अंततः पत्थर जमा कर पैसे कमाए जा सकें। इसलिए, नियोक्ता के रूप में जनरल ठेकेदार आर्किटेक्ट्स के लिए दूसरी पसंद है और वह श्रेष्ठतम को चुन नहीं सकता। वहां मुख्यतः माता-पिता समय में आर्किटेक्ट्स या पुराने कर्मचारी होते हैं, जिनके पूर्व बॉस ने अपना कार्यालय बंद कर दिया हो। वे सभी "खराब" नहीं हैं, लेकिन ऊपर बताए गए कार्य के साथ मिलकर वे कुछ हद तक उतने अच्छे नहीं होते।