Climbee
16/08/2016 13:45:29
- #1
तो मेरे लिए एक स्व-उपयोग की गई (पूरा चुका हुआ) संपत्ति का उपयोगिता उम्र में इस बात से मापी जाती है कि मुझे किराया नहीं देना पड़ता और इस कारण से मेरी पेंशन में ज्यादा बचत होती है। क्योंकि जो मैं नहीं देता, वही लगभग एकमात्र चीज है जहाँ सरकार हाथ नहीं फैला सकती और उस पर टैक्स नहीं लगा सकती।
ज़रूर, कोई बड़ी छोटी दुकान फिर से बेच सकता है और कुछ छोटा खरीद सकता है, फिर भी उसके पास किराया नहीं होगा (प्रोपर्टी के खरीद और बिक्री के खर्चे रहने की जगह को छोटा करने से पूरी हो जाना चाहिए, मैं ऐसा मानता हूँ)। फिर भी मुझे यह समस्या रहती है कि उम्र में मुझे अपनी परिचित (और प्रिय) जगह छोड़नी पड़ सकती है, संभवतः क्योंकि गाँव से शहर जाना पड़ता है, डॉक्टर, खरीददारी आदि की बेहतर पहुँच के लिए, मेरा सामाजिक परिवेश पूरी तरह खो जाता है और कई लोग उम्र के साथ कम गतिशील होते हैं और वे यह सहन नहीं करना चाहते। यह भावनात्मक है, लेकिन समझने योग्य है।
और मैं इसे जायज मानता हूँ। सच कहूँ तो मुझे बिल्कुल भी फर्क नहीं पड़ता कि मेरा घर मेरे लिए उम्र में ज़्यादा बड़ा हो सकता है या नहीं। तो ऐसा ही होगा। मैं दूरी (जिसकी मैं अब तलाश कर रहा हूँ, मुझे मेरा छोटा गाँव बहुत पसंद है, मैं वहीं रहना चाहता हूँ और मैं कल्पना भी नहीं कर सकता कि कभी फिर भीड़-भाड़ वाले शहर में रहूँगा) को इस बात से पूरक कर सकता हूँ कि मैं एक साफ-सफाई करने वाली मदद रखूँ (अब भी है, लेकिन इसलिए कि हम अपनी कीमती फुर्सत सफाई में बंद नहीं करना चाहते), एक देखभाल सेवा आदि (यहाँ फिर यह विचार अर्थ रखता है कि यदि आप योजना बनाएं, तो शायद एक भाग को एक अलग अपार्टमेंट या कम से कम एक आवासीय इकाई में बदला जा सके, अगर आप देखभाल सेवा घर लाने के बारे में सोच रहे हैं) या खाद्य पदार्थों के लिए कोई लेकर जाने वाली सेवा (या बस अच्छे पड़ोसी जो कुछ ला दें; गाँव में पड़ोसियों के साथ सामाजिक संपर्क गहरा होता है)।
ये सब अच्छे तर्क हैं, लेकिन भावनात्मक स्तर को भूल जाते हैं। और उम्र में वह स्तर और भी महत्वपूर्ण हो जाता है। लोग अपनी आदतों से अलग होना पसंद नहीं करते।
हमारा फायदा यह है कि हमें बच्चों के लिए नहीं बनाना है, हम दो के लिए बना रहे हैं, कोई और बच्चे नहीं आने वाले (मैं 49 का हूँ, यह मसला खत्म)। रखरखाव खर्च? ईमानदारी से कहूं तो: यदि मुझे वहाँ से इस घर को लेकर निकाल दिया जाए, तो पीछे घर गिर भी जाए तो चलेगा, और मैं मानता हूँ कि एक मजबूत बना हुआ घर आसानी से 40 साल तक बिना ज़्यादा रखरखाव के टिक जाता है (मैं इसे अपने माता-पिता के घर में देखता हूँ: निर्माण वर्ष 1974, तब से ही एक बार हीटिंग सिस्टम बदला गया है, अब धीरे-धीरे खिड़कियाँ बदल रही हैं क्योंकि पुरानी लकड़ी की खिड़कियाँ कम से कम मौसम की ओर से रिसाव कर रही हैं, छत के टाइल्स को सील किया गया ताकि ऊपर बहुत ज्यादा काई न उगे, बस इतना ही; बाकी सब तो अधिकतर बदलाव थे क्योंकि कुछ अलग चाहिए था)। और यदि मैं अपनी अंतिम जीवनकाल एक ऐसे घर में बिताता हूँ जिसमें कुछ मरम्मत की जरूरत होती है, तो मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता। इसे झेल लिया जाएगा।
अगर मैं या मेरा साथी देखभाल की स्थिति में आता है, ठीक है, तो देखभाल कार्यालय घर को बेच भी सकता है, लेकिन ईमानदारी से: भले ही मैं उस पैसे की राशि जिंदा रहूं जो उस बिक्री से मिलेगी, मैं भारत में नहीं जाऊंगा, अस्वीकृत देखभाल केंद्र के नीचे। और मुझे इस बात की ज्यादा चिंता नहीं है। कौन जानता है कि मैं इसे देख पाऊंगा भी या नहीं...
हम एक और व्यवस्था पर भी विचार कर रहे हैं, जिसमें मेरा भाई मालिक होगा और हमें रहने का अधिकार मिलेगा, लेकिन इसके पूरी तरह अलग कारण हैं (मेरे भाई के बच्चे विरासत में पाएंगे)।
डर कि संपत्ति का मूल्य लगातार घटेगा, मुझे हमारी क्षेत्र (म्यूनिख के आस-पास) में नहीं है। केवल जमीन का मूल्य ही इसे बचा सकता है।
निष्कर्ष: मैं अब एक सुंदर घर बना रहा हूँ, देख रहा हूँ कि संभवतः उम्र में आने वाली सीमाओं (लेकिन चोट और बीमारी से भी, और कौन उन्हें अच्छे से योजना बनाता है?) के बावजूद घर का उपयोग जारी रख सकूँ और मेरी योजना है, पूरी तरह से पुरानी सोच के अनुसार, इसी घर में बूढ़ा होना और, जैसा मैंने कहा, पैर से बाहर निकाला जाना। क्या यह होगा? पता नहीं...
लेकिन ईमानदार रहूं तो: पेंशन में केवल सहायक खर्चे उठाना यह हमारे लिए एक प्रेरणा है यह घर बनाने की और सेवानिवृत्ति से पहले इसका ऋण खत्म करने की (यदि जल्दी हो गया तो और भी अच्छा)।
ज़रूर, कोई बड़ी छोटी दुकान फिर से बेच सकता है और कुछ छोटा खरीद सकता है, फिर भी उसके पास किराया नहीं होगा (प्रोपर्टी के खरीद और बिक्री के खर्चे रहने की जगह को छोटा करने से पूरी हो जाना चाहिए, मैं ऐसा मानता हूँ)। फिर भी मुझे यह समस्या रहती है कि उम्र में मुझे अपनी परिचित (और प्रिय) जगह छोड़नी पड़ सकती है, संभवतः क्योंकि गाँव से शहर जाना पड़ता है, डॉक्टर, खरीददारी आदि की बेहतर पहुँच के लिए, मेरा सामाजिक परिवेश पूरी तरह खो जाता है और कई लोग उम्र के साथ कम गतिशील होते हैं और वे यह सहन नहीं करना चाहते। यह भावनात्मक है, लेकिन समझने योग्य है।
और मैं इसे जायज मानता हूँ। सच कहूँ तो मुझे बिल्कुल भी फर्क नहीं पड़ता कि मेरा घर मेरे लिए उम्र में ज़्यादा बड़ा हो सकता है या नहीं। तो ऐसा ही होगा। मैं दूरी (जिसकी मैं अब तलाश कर रहा हूँ, मुझे मेरा छोटा गाँव बहुत पसंद है, मैं वहीं रहना चाहता हूँ और मैं कल्पना भी नहीं कर सकता कि कभी फिर भीड़-भाड़ वाले शहर में रहूँगा) को इस बात से पूरक कर सकता हूँ कि मैं एक साफ-सफाई करने वाली मदद रखूँ (अब भी है, लेकिन इसलिए कि हम अपनी कीमती फुर्सत सफाई में बंद नहीं करना चाहते), एक देखभाल सेवा आदि (यहाँ फिर यह विचार अर्थ रखता है कि यदि आप योजना बनाएं, तो शायद एक भाग को एक अलग अपार्टमेंट या कम से कम एक आवासीय इकाई में बदला जा सके, अगर आप देखभाल सेवा घर लाने के बारे में सोच रहे हैं) या खाद्य पदार्थों के लिए कोई लेकर जाने वाली सेवा (या बस अच्छे पड़ोसी जो कुछ ला दें; गाँव में पड़ोसियों के साथ सामाजिक संपर्क गहरा होता है)।
ये सब अच्छे तर्क हैं, लेकिन भावनात्मक स्तर को भूल जाते हैं। और उम्र में वह स्तर और भी महत्वपूर्ण हो जाता है। लोग अपनी आदतों से अलग होना पसंद नहीं करते।
हमारा फायदा यह है कि हमें बच्चों के लिए नहीं बनाना है, हम दो के लिए बना रहे हैं, कोई और बच्चे नहीं आने वाले (मैं 49 का हूँ, यह मसला खत्म)। रखरखाव खर्च? ईमानदारी से कहूं तो: यदि मुझे वहाँ से इस घर को लेकर निकाल दिया जाए, तो पीछे घर गिर भी जाए तो चलेगा, और मैं मानता हूँ कि एक मजबूत बना हुआ घर आसानी से 40 साल तक बिना ज़्यादा रखरखाव के टिक जाता है (मैं इसे अपने माता-पिता के घर में देखता हूँ: निर्माण वर्ष 1974, तब से ही एक बार हीटिंग सिस्टम बदला गया है, अब धीरे-धीरे खिड़कियाँ बदल रही हैं क्योंकि पुरानी लकड़ी की खिड़कियाँ कम से कम मौसम की ओर से रिसाव कर रही हैं, छत के टाइल्स को सील किया गया ताकि ऊपर बहुत ज्यादा काई न उगे, बस इतना ही; बाकी सब तो अधिकतर बदलाव थे क्योंकि कुछ अलग चाहिए था)। और यदि मैं अपनी अंतिम जीवनकाल एक ऐसे घर में बिताता हूँ जिसमें कुछ मरम्मत की जरूरत होती है, तो मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता। इसे झेल लिया जाएगा।
अगर मैं या मेरा साथी देखभाल की स्थिति में आता है, ठीक है, तो देखभाल कार्यालय घर को बेच भी सकता है, लेकिन ईमानदारी से: भले ही मैं उस पैसे की राशि जिंदा रहूं जो उस बिक्री से मिलेगी, मैं भारत में नहीं जाऊंगा, अस्वीकृत देखभाल केंद्र के नीचे। और मुझे इस बात की ज्यादा चिंता नहीं है। कौन जानता है कि मैं इसे देख पाऊंगा भी या नहीं...
हम एक और व्यवस्था पर भी विचार कर रहे हैं, जिसमें मेरा भाई मालिक होगा और हमें रहने का अधिकार मिलेगा, लेकिन इसके पूरी तरह अलग कारण हैं (मेरे भाई के बच्चे विरासत में पाएंगे)।
डर कि संपत्ति का मूल्य लगातार घटेगा, मुझे हमारी क्षेत्र (म्यूनिख के आस-पास) में नहीं है। केवल जमीन का मूल्य ही इसे बचा सकता है।
निष्कर्ष: मैं अब एक सुंदर घर बना रहा हूँ, देख रहा हूँ कि संभवतः उम्र में आने वाली सीमाओं (लेकिन चोट और बीमारी से भी, और कौन उन्हें अच्छे से योजना बनाता है?) के बावजूद घर का उपयोग जारी रख सकूँ और मेरी योजना है, पूरी तरह से पुरानी सोच के अनुसार, इसी घर में बूढ़ा होना और, जैसा मैंने कहा, पैर से बाहर निकाला जाना। क्या यह होगा? पता नहीं...
लेकिन ईमानदार रहूं तो: पेंशन में केवल सहायक खर्चे उठाना यह हमारे लिए एक प्रेरणा है यह घर बनाने की और सेवानिवृत्ति से पहले इसका ऋण खत्म करने की (यदि जल्दी हो गया तो और भी अच्छा)।