निर्माण करते समय आप वृद्धावस्था में निवास को किस हद तक ध्यान में रखते हैं?

क्या मैं अभी बड़े निवेश करूं ताकि एक आयु अनुकूल घर बना सकूं, मुझे नहीं पता, लेकिन मैं सोच सकता हूँ कि मैं अभी क्या कर रहा हूँ ताकि संभवतः कुछ सीमाओं के साथ वहाँ रहना जारी रख सकूं (कि मैं इसे फिर करता हूँ या नहीं, वह एक अलग बात है)। मतलब: मैं इसे योजना में एक पृष्ठभूमि विचार के रूप में शामिल कर सकता हूँ, मैं दरवाज़े 1 मीटर चौड़े लूंगा न कि 90 सेंटीमीटर के (यह अब एक घर बनाने में ज्यादा अतिरिक्त खर्चा नहीं बढ़ाएगा), मैं सोचता हूँ कि बाद में कैसे संभवतः सीढ़ी को और "चलने योग्य" बनाया जाए या कैसे मैं चलने में असमर्थता (जो केवल उम्र में नहीं आ सकती) के साथ विभिन्न मंजिलों तक पहुँच सकूँ। मतलब: सीढ़ियाँ इतनी चौड़ी बनाना कि संभवतः एक सीढ़ी लिफ्ट लगाई जा सके या मैं सोचता हूँ कि क्या मैं होम लिफ्ट की तैयारी भी योजना में शामिल करूँ। नए, अच्छी तरह से इंसुलेटेड घरों में आप दरवाज़े की धप-धप से पूरी तरह बच सकते हैं (जो पहले नीचे की ठंडी हवा को रोकती थीं, अब उसकी जरूरत नहीं), इसलिए घर बिना बाधाओं के होता है। कुल मिलाकर ये पूर्व विचार और छोटी-छोटी बातें हैं, जो ज्यादा अतिरिक्त खर्चा नहीं बढ़ातीं लेकिन जरूरत पड़ने पर बहुत सहायक होती हैं।

मैं Climbee के अंतिम वाक्य से पूरी तरह सहमत हूँ। यदि कोई नया भवन बनाने में इस दिशा में विचार करता है, तो मेरी राय में लगभग कोई अतिरिक्त लागत नहीं होती। चाहे सीढ़ियाँ घर के केंद्र में हों या प्रवेश द्वार के पास, कोई अतिरिक्त खर्च नहीं होता। 30 वर्षों में, प्रवेश द्वार पर सीढ़ी को एक संभावित भूतल फ़्लैट से अलग करना मध्य में सीढ़ी की तुलना में आसान होगा।

विचार अच्छा है, लेकिन आम तौर पर काम नहीं करता। जब घर उम्र के साथ साधारण रूप से बहुत बड़ा हो जाता है, तो चौड़ी दरवाजे/सीढ़ियों में अपेक्षाकृत कम निवेश भी बेकार हो जाता है। अव्यवस्थित या उचित रूप से उपयोग न किए गए रहने वाले स्थान के कारण भारी संपत्ति मूल्य खो जाता है - यह अधिकांश मालिकों को स्पष्ट नहीं है या फिर उन्हें परवाह नहीं है, क्योंकि वे भावनात्मक रूप से अलग नहीं हो पाते।

यह केवल अपने रहने की जगह के पुन: उपयोग/संक्षिप्तीकरण के बारे में सोचने लायक होता है, लेकिन फिर समस्या यह होती है कि 30-40 वर्षों में जरूरतों को जानना/अनुमान लगाना पड़ता है। कुछ क्षेत्रों में यह अच्छी तरह अनुमानित हो सकता है - कई अन्य में कम।

यह मुश्किल है और इसी कारण से निजी संपत्तियों की वास्तविक उपयोग अवधि को घटाने पर चर्चा होती है।

सादर
डिरक ग्राह्फे

जो कोई भी अपने "बहुत बड़ा" होने के साथ अकेले होता है - अगर आज मेरा घर ठीक है, तो बाद में यह क्यों ठीक नहीं होगा? मैं तो सिर्फ बच्चों के लिए बड़ा नहीं बना रहा हूँ - वे दो कमरे और एक बच्चों का बाथरूम हैं, जो तब "अधिक" होंगे। हालांकि वहाँ पर खूबसूरती से अतिथि कक्ष, सिलाई का कमरा या - अगर ज़रूरी हो - एक और माता-पिता का शयनकक्ष बनाया जा सकता है।

वास्तव में अप्रयुक्त कमरे मैं बंद कर देता हूँ और फिर उनका उपयोग नहीं करता। उत्पन्न होने वाली धूल तो मामूली होती है...

जैसे कि आप उस घर में बैठे हैं और वह आप पर भारी पड़ रहा है। पहले यह बिलकुल सामान्य था, क्या आज के सभी भविष्य में देख रहे लोग इतने नाजुक हो गए हैं?

बीमारी को एक तरफ छोड़ दें - लेकिन अभी भी सक्रिय सेवानिवृत्त लोग होने चाहिए।

अगर यह मेरे लिए सच में बहुत अधिक हो जाए, तो मैं सोचूँगा - लेकिन हमेशा जल्दी में जादुई समाधान खोजते रहना नहीं। फिर तो कोई संतुष्ट नहीं होगा - मैं अपनी पसंदीदा घर में 20-30 साल रहना पसंद करता हूँ और फिर आखिरी 15-20 साल किसी समझौते में (अगर हो तो) बिताना, बजाय शुरुआत से ही समझौता करने के।

ऐसा लगता है जैसे इंसान उस घर में बैठा हो और उससे दबाव महसूस कर रहा हो। पहले यह पूरी तरह सामान्य था, क्या आजकल सब भविष्य देखते हुए इतने नाज़ुक हो गए हैं?

यह न तो नाज़ुक होने की बात है और न ही दबाव महसूस करने की, बल्कि यह एक भ्रम है कि व्यक्ति उम्र के बढ़ने पर असल में घर को प्रभावी ढंग से बुजुर्गावस्था के लिए एक संपत्ति के रूप में रख सकता है या चला सकता है। कई मकानमालिकों ने इसी सोच के साथ मकान बनाए/सोचा है और आज भी ऐसा करते हैं।

"दरवाज़ा बंद, थोड़ा सा धूल किसी को परेशान नहीं करता और इसका कोई खर्चा भी नहीं होता" जैसा आचरण बिल्कुल सही तरीके से मूल्य नाश करने वाले नंबर 1 का वर्णन करता है। अगर यह बात किसी एक कमरे के लिए है - तो ठीक है। लेकिन वास्तव में अक्सर देखा जाता है कि पूरी मंजिलें बिना उपयोग के "खाली पड़ी" रहती हैं और स्वाभाविक रूप से तकनीकी रखरखाव भी नहीं होता।

यह एक धीरे-धीरे होने वाला मूल्य ह्रास है, जो शायद केवल उत्तराधिकारियों के द्वारा ही पूंजीकृत किया जाएगा - लेकिन दिक्कत तब होती है जब संपत्ति का मूल्य वास्तव में जीवित रहते हुए किसी सुरक्षा (!) के रूप में उपयोग करना पड़ता है। तब पूंजी ह्रास अचानक दिखाई देता है। यह स्थिति संबंधित पुरानी संपत्तियों में आसानी से देखी जा सकती है - मालिकों की मूल्य की धारणा और वास्तविक खरीद ऑफ़र के बीच अंतर निश्चित रूप से अक्सर काफी बड़ा होता है।

अब इंटरेक्टिव जर्मनी के नक्शे भी उपलब्ध हैं, जिनमें संबंधित संपत्ति मूल्यों को एक निश्चित देखभाल स्तर की मासिक अवधि में परिवर्तित किया जाता है, यानी यह सवाल जवाब होता है कि संपत्ति के देखभाल मूल्य से व्यक्ति कितने समय तक वृद्धाश्रम की जगह का भुगतान कर सकता है। यह काफी रोचक है, इसे देखना चाहिए - खासकर अपने पेंशन नोटिस के साथ, इससे कई लोगों के लिए कई चीजें स्पष्ट हो सकती हैं।

सादर
डिर्क ग्राफे

मैं हमारे लिए यह रोक सकता हूँ कि पूरी मंजिल को निष्क्रिय करना पड़े - घर की योजना ऐसा बिल्कुल नहीं मानती :D.

लेकिन जो मैं बिलकुल भी नहीं करूँगा वह है: किसी भी कार्ड पर संपत्ति के मूल्य को देख कर तरह-तरह के गणना करना। यह सब बहुत अच्छा हो सकता है जब आप बहुत दूर भविष्य के बारे में सोच सकते हैं। हमारे लिए यह बिल्कुल मायने नहीं रखता कि बाद में घर की कीमत एक्स होगी या वाय - हमारे उत्तराधिकारियों के लिए तो बिलकुल भी नहीं।

लेकिन इसे भी अधिक मत करिए - मैं हर संभावना को पहले से योजना नहीं बना सकता। और इसमें घर को ऐसे कारणों से बेचने की संभावना भी शामिल है।

तो बस आपको बुरा भाग्य मिला - थोड़ा दिमाग और काम से ज्यादातर समस्याओं को हल किया जा सकता है। हर चीज के लिए ऐसा कोई पूरी बीमा नहीं होता, जहाँ आप लेट जाएँ और कहें "हाय, अगले 60 साल शांति होगी"।

ज़रूर, भविष्य की ओर देखना चाहिए, लेकिन जीवन तो अभी और यहाँ है। कोई भी यह नहीं देख सकता कि 30 साल बाद क्या होगा। न पेंशन के संदर्भ में, न अपनी सेहत के लिए, न जीवन की परिस्थितियों के लिए, न जमीन की कीमतों के विकास के लिए, आदि - ये सब अनुमान हैं और हर कोई अपनी अनुमान में सही होने के लिये प्रयास करता है।

मैं तो अब में रहना पसंद करूँगा और उस पर प्रसन्न होऊंगा जो मैंने बनाया है। कम से कम बाद में संतुष्ट होकर पीछे देख सकूँगा और फिर नई चुनौतियों का सामना कर सकूँगा।