ढाँचा निर्माण कंपनी खुदाई शुरू होने के एक दिन बाद रद्द कर देती है!

मैं अभी थोड़ा निराश हूँ।

कल, जैसा कि हमने कच्चे और गहरे निर्माणकर्ता के साथ मिलकर सहमति बनाई थी, हमारे भूखंड पर गहरे निर्माण कार्य शुरू हुए। हालांकि आज सुबह मुझे मेरे वास्तुकार से कॉल आया कि कच्चे निर्माणकर्ता ने गहरे निर्माण कंपनी को ईमेल के माध्यम से बताया है कि वह अगले सप्ताह नहीं आएगा और अब हमारे निर्माण कार्य के लिए उसके पास समय नहीं है।

गहरे निर्माणकर्ता ने अब अपने कार्य रोक दिए हैं, आज के लिए मँगाए गए वाहन जो खुदाई के लिए थे, उन्हें रद्द कर दिया है और साइट छोड़ दी है।

अब मैं थोड़ा असमंजस में हूँ और यह भी नहीं जानता कि कच्चे निर्माणकर्ता अपने कार्यों को कितनी हद तक करने के लिए बाध्य है... फोन पर कंपनी इस समय संपर्क में नहीं है।

क्या किसी ने ऐसा पहले अनुभव किया है और क्या आप मुझे सुझाव या सलाह दे सकते हैं?

खैर, मेरे पास एक बहुत ही समर्पित योजना टीम है जिसमें एक शानदार निर्माण प्रबंधक है, जो अब संभवतः सभी उपाय करेगा ताकि कोई विकल्प सुनिश्चित किया जा सके।

आमतौर पर ऐसे मामलों के लिए अनुबंध होते हैं जो इसे नियंत्रित करते हैं। इसे वर्क कॉन्ट्रैक्ट कहते हैं, अगर आप आर्किटेक्ट और सिंगल असाइनमेंट से निर्माण कर रहे हैं। इसमें उम्मीद है कि लिखा होगा कि निर्माण कब शुरू और खत्म होगा और देरी होने पर क्या होगा। अगर वह अनुबंध तोड़ता है, तो संभवतः कानूनी मदद लें, जांचें कि वह कितना नुकसान भरपाई के लिए जिम्मेदार है और फिर देखें कि आगे कैसे बढ़ना है।

क्या इसकी कोई वजह है? "अब समय नहीं है" सुनकर ऐसा लगता है कि समय में देरी हुई है, यानी मूल रूप से समयरेखा पर योजना अलग थी। क्या ऐसा है?

उत्तर के लिए बहुत धन्यवाद।
नहीं, हम बिल्कुल समयतालिका के अनुसार हैं। हमने जनवरी की शुरुआत में साथ में साइट पर मुलाकात की थी और लगभग 08.02. के सप्ताह के लिए एक नींव निर्माण की डेट तय की थी (मौसम के अनुसार - और वह अच्छा था)। कंक्रीट कारीगर ने तब कहा था कि सब कुछ बहुत अच्छा है ... वह कभी भी शुरू कर सकता है।

मूल संपर्क निर्माण के अभाव में वर्तमान में कोई कारण नहीं दिया जा सकता।

हम व्यक्तिगत रूप से अनुबंधित कर रहे हैं। उसने उस समय अपने प्रस्ताव के लिए मेरी लिखित सहमति प्राप्त की थी। अब तक सब कुछ ठीक रहा। और कंक्रीट कारीगर ने भी हमें बहुत अच्छा प्रभाव दिया था।

ह्म, माफ करें अगर मुझे फिर से पूछना पड़े। क्या अब आपके पास एक कार्य अनुबंध है, जिसमें शुरुआत, अवधि और ऐसी चीजें जैसे देरी पर हर्जाने के दावे, खराब मौसम नियम आदि व्यवस्थित हैं। यह उस प्रस्ताव से अलग है जो किसी निविदा से वापस आया था... क्या आपके वास्तुकारों ने ऐसा कुछ तैयार नहीं किया और यह सुनिश्चित नहीं किया कि बिना अनुबंध के आधार के निर्माण न हो?

मुझे स्वीकार करना होगा कि हमारे पास ऐसा कुछ नहीं है। या तो मैं अब थोड़ा भोला हूँ, लेकिन मुझे अब तक यह पता नहीं था कि इसके लिए एक लिखित अनुबंध बनाना जरूरी है। असल में हमारे पास केवल निविदा के बाद Auftrag और व्यक्तिगत बातचीत होती है।

अभी एक बार फिर से जाँचा। [Angebot, Aufmaß, Abrechnung und Gewährleistung nach den geltenden Bestimmungen der VOB neuste Fassung] के अनुसार सहमति हुई थी। निर्माण कार्य शुरू होने की तारीख 31.01-15.02.2018 थी।