बिल्डर ड्राइंग शुरू करने के लिए अग्रिम भुगतान मांगता है

मैंने अपने GU के ड्राफ्ट के लिए पहले से ही एक योजना अनुबंध में अग्रिम भुगतान किया था, और यह लगभग उतना ही महंगा था। इसके बाद मैंने कई कंपनियों सहित इस GU से भी टर्नकी अनुमानित ड्राफ्ट बनवाया।

मेरे मामले में मुझे फिर भी अपनी इच्छाओं के अनुसार एक वास्तविक ड्राफ्ट मिला, जिसमें कई संशोधन थे, और नहीं तो सामान्यत: मुफ्त GU कॉपी-पेस्ट पुराने ड्राफ्ट से होता है। जो अधिक सेवा चाहता है, उसे इसके लिए भुगतान भी करना होगा। लेकिन निश्चित रूप से मैं योजनाकार को भी पूरी तरह जिम्मेदार ठहराऊंगा। और ऐसा केवल उत्कृष्ट प्रतिष्ठा वाली कंपनियों के साथ ही करना चाहिए...

ठीक है, यह अच्छा लगता है। इस GU की "कार्य" का मैं अंततः उपयोग कर सकता हूँ ताकि अन्य GU से यह पता कर सकूँ कि वहां निर्माण की लागत क्या होगी।

ठीक है, यह तो अच्छा लग रहा है। इस "काम" को मैं अंत में इस्तेमाल कर सकता हूँ ताकि दूसरे GU के पास जाकर पूछ सकूँ कि वहाँ निर्माण की लागत क्या होगी

तुम खुद ही लिख रहे हो, तुम डिजाइन सहित योजना, ऊपर की मंजिल, दृश्य और आकार के अनुसार समायोजन, पूरी योजना, GU से बनवाना चाहते हो। यह सब "फ्री" और सस्ते के बीच में होना चाहिए। फिर इसे लेकर प्रतियोगियों से ऑफ़र लेना चाहते हो। GU इस तरह के ग्राहकों को जानता है (कहीं मैंने योजना चाटूकारों के बारे में पढ़ा है) और इसके खिलाफ खुद को बचाता है, सीधा लागत बताकर। जब तक उसे पूरा (पूर्व) काम करना पड़ता है और अंत में वही मूर्ख बनता है, मैं उसे समझ सकता हूँ।
क्या 4 हजार यूरो बहुत ज्यादा हैं, पता नहीं!? किसी आर्किटेक्ट से पूछो, वह इसके लिए क्या लेता है।

तुम खुद ही लिखते हो, तुम ड्राफ्ट सहित प्लान, ऊपर की मंज़िल, दृश्य और आकार समायोजन, यानी पूरी योजना, GU से बनवाना चाहते हो। यह भी संभवतः "मुफ़्त" और सस्ते के बीच में। फिर इसके साथ प्रतियोगिता से प्रस्ताव लेने के लिए। GU इस तरह के ग्राहकों को जानता है (कहीं मैंने ग्राउंड प्लान मुफ्त में लिए जाने वालों के बारे में पढ़ा था) और इससे बचने के लिए तुरंत लागत बताता है। पूरी (पूर्व)कार्य करने से पहले और अंत में मूर्ख बनने से बेहतर है, मैं उसकी बात समझता हूँ।
क्या 4k€ इसके लिए बहुत है, पता नहीं!? किसी आर्किटेक्ट से पूछो, वो इसके लिए क्या लेते हैं।

जैसा मैंने बताया, मैं समझता हूँ कि यहाँ लागत लगती है। लेकिन इस मात्रा में यह मेरे लिए समझ से बाहर है।
मैं बेझिजक कहता हूँ कि एक आर्किटेक्ट जो रोज़ ड्राइंग करता है और सब कुछ पूरी तरह जानता है, इस प्रकार के प्रोजेक्ट पर अधिकतम 8 घंटे बैठता है। यह पहले से ही ज्यादा आकलन है। घंटे का शुल्क लगभग 60 यूरो है, जो मेरे लिए लगभग 500 यूरो बनता है।

यह सच है कि मुफ्त लेने वाले होते हैं, कोई सवाल नहीं! लेकिन मेरा मानना है कि किसी को असंभव मूल्य नहीं मांगने चाहिए... कम से कम यह राशि मुझे व्यक्तिगत रूप से असंभव लगती है..

माफ़ करें, लेकिन आप बहुत सरल सोच रहे हैं।
अगर उसे यह सही से करना है, तो सिर्फ़ ड्रॉइंग करने से बहुत ज्यादा काम लगता है। यह सब आपके Grundstück पर लागू होना भी चाहिए। इसलिए, Bebauungsplan, स्थानीय नियमों को अध्ययन करना होगा और इसे आपके विचारों (कमरों का आकार, वितरण, बजट आदि) के साथ संतुलित करना होगा। फिर यहां-वहां सवाल होंगे और समझौते किए जाएंगे। यह तो अभी मेरे जैसे शौकिया व्यक्ति को ही कहा जा सकता है। मैं यहां 8 घंटे पर्याप्त नहीं मानता।
मेरी राय में, 500€ में आप एक तेज़ प्रारंभिक ड्राफ्ट के रूप में स्केच तो प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन कोई ठोस चीज़ नहीं।

Google के अनुसार, एक कर्मचारी वास्तुकार की औसत घंटे की दर 2018 में पहले से ही 95€ थी। कुल लाभ के बिना।

मैं अंततः इस "ग्यूवर्क" को जीयू से इस्तेमाल कर सकता हूँ ताकि अन्य जीयू के पास जाकर पता कर सकूँ कि वहाँ निर्माण की लागत क्या होगी।

मैं निश्चित रूप से इसे एक योजना कार्य में लिखित रूप में लेता कि तुम खुद उस डिजाइन का निर्माण कर सकते हो, खासकर किसी अन्य कंपनी के साथ। डिजाइन को प्रकाशित करना या वितरित करना आम तौर पर अनुमति नहीं है।

चूंकि यह एक बड़े वेरिएंट है प्रोस्पेक्ट हाउस का, हम बेशक अधिक लागत की उम्मीद कर रहे हैं।

मैंने न केवल हमारे अनुसार घर के बाहरी भाग को खोजा है, बल्कि संबंधित घर का पूरा फ्लोर प्लान भी पाया है। आख़िरकार यह घर 2 से 2.5 मंजिला बनाना है, और हमारे अधिकतम बिल्डेबल क्षेत्र के अनुसार इसे अनुकूलित करना है। क्या इसके लिए 4,000 यूरो बहुत ज्यादा है?!

यानी जो घर आप चाहते हैं, वह उसके प्रोग्राम में है, केवल छोटा; और आप इसे "शहरी विला" के बजाय एक विस्तारित तिरछी छत के साथ ऊपर बनवाना चाहते हैं?
प्रोस्पेक्ट (टाइप डिजाइन) से किसी निर्माण प्रस्ताव में केवल कुछ चीजें "सरलता से" बदली जा सकती हैं: गैर-भार वहन करने वाली भीतरी दीवारों को स्थानांतरित करना, ऊपरी छोर में विस्तार करना, मंजिल या नींव की ऊंचाई बढ़ाना, छत की ढलान बढ़ाना; और बेशक तहखाने को निष्क्रिय करना वापस से सक्रिय करना, तब जोर से सीढ़ी के नीचे कंबल के कमरे के बजाय नीचे जाएगा। सभी अन्य बड़े बदलाव अधिक या कम एक नई योजना बनवाने की मांग करते हैं। आपकी व्याख्या दूसरी बात यह है कि यह उतनी आसान नहीं है जितना कि एक अनुभवी गृहिणी आसानी से करती, और पहली बात यह कि मूल्य तुलना के लिए यह अनावश्यक है। इसके अलावा, योजना केवल सीमित मात्रा में मूल्य तुलना के लिए उपयुक्त हैं: निर्माण कार्य विवरण में बहुत कुछ है, आप एक ही अनुमत योजना के अनुसार 80 या 140 प्रतिशत मूल्य पर घर बना सकते हैं (और समान आकार और विशेषताओं के साथ पूरी तरह अलग दिखने वाला घर भी समान मूल्य पर)।
वैसे: लिंक के रूप में नहीं, लेकिन मॉडल नाम के रूप में आप हमें बता सकते हैं कि कौन सा घर आपको इतना पसंद आया है।
यह घर अपने "मूल" से क्यों अधिक बड़ा क्यों होना चाहिए, क्या आपके ज्यादा बच्चे हैं? - अगर इसका उद्देश्य अधिक से अधिक कंक्रीट निवेश का बड़ा हिस्सा हासिल करना है: तो मैं यहाँ की दर्शनशास्त्र की एक संक्रमण प्रक्रिया की सिफारिश करता हूँ।