दौलतिया वित्तपोषण पर स्पष्ट स्थिति नहीं ले रहा है। कैसे व्यवहार करें?

नमस्ते सभी को,

आशा है किसी के पास कोई सलाह होगी, हम वाकई में हताश हो रहे हैं...
मैं और मेरा दोस्त पारिवारिक कारणों से केवल एक निश्चित क्षेत्र में रह सकते हैं, जहां इस समय घरों की कीमतें अफसोस की बात है कि बहुत अधिक हैं। (सामान्य घरों की कीमत 500,000€ से शुरू होती है, अगर कोई मिल भी जाए तो)
हम पिछले कई वर्षों से वहां घरों की तलाश कर रहे हैं।
वह खुद पूर्णकालिक नौकरी करता है और सह-व्यवसाय के तौर पर इलेक्ट्रोमास्टर/रूम डेकोरेटर है और शिल्प कौशल में बहुत निपुण है। (पहले ही कई घरों को लगभग पूरी तरह से नवीनीकृत कर चुका है)
हाल ही में एक रियल्टार के जरिए एक घर पेश किया गया, जो बिल्कुल हमारी इच्छाओं के अनुरूप था और सीधे हमारे छोटे बेटे के प्राथमिक विद्यालय के बगल में था।
स्थिति + आकार दोनों बिल्कुल सही थे और हम तुरंत उस घर से प्यार कर बैठे। खरीद कीमत 140,000€ थी -> घर को मूल रूप से लगभग पूरी तरह से नवीनीकृत करना होगा।
शुरुआत में लगभग 40 आवेदनकर्ता थे, लेकिन रियल्टार नवीनीकरण की स्थिति को लेकर अनिश्चित था और जब उसने फोन पर जाना कि मेरा दोस्त इस क्षेत्र में जानकार है, तो हमें पहले देखा। हमने तुरंत कहा कि हम इसे लेंगे, लेकिन रियल्टार ने कहा कि उसे पहले देखना होगा कि कैसे इसका प्रबंधन करे, क्योंकि इतने सारे इच्छुक हैं।
हमने नियमित रूप से "परेशान" किया और इसी वजह से हमें सबसे पहले संपत्ति अभिलेख प्राप्त हुआ। और हमने बहुत तेजी से वित्तपोषण जमा किया।
दूसरे निरीक्षण पर हमने सावधानी से पूछा, और रियल्टार ने कुछ इस प्रकार कहा: "वारिसों का समूह इसे जल्दी बेचना चाहता है, जिसके पास पहले वित्तपोषण होगा, उसे यह मिल जाएगा"...
बुधवार दोपहर को हमें बैंक से पुष्टि मिली, हमने रियल्टार को फोन किया और उसने कहा:
"आप सबसे पहले हैं, पुष्टि मुझे भेजिए, मैं इसे मालिक को निर्णय के लिए भेजता हूं और जब निर्णय होगा तो बात करेंगे। अभी 2 अन्य प्रतियोगी भी लगभग तैयार हैं और पड़ोसी ने इच्छापत्र दिया है, जैसा मैंने पहले ही आपको बताया था।"
(इस बारे में हमें कुछ नहीं पता था)

बुधवार शाम को हमने तुरंत उसे पुष्टि भेज दी। बैंक ने लिखा था कि वे हमें 270,000€ का वित्तपोषण प्रदान करते हैं।
बुधवार शाम को हम पड़ोसी के बारे में सोच रहे थे और रियल्टार को लिखा कि क्या उसे पुष्टि मिली है, अगर मदद मिले तो हम भी इच्छापत्र देंगे, हम घर बिल्कुल लेना चाहते हैं... (हम सोच रहे थे कि रियल्टार शायद नवीनीकरण लागत को कम आंक रहा है, लेकिन हमारे पास बैंक में भी पैसे हैं जो हम उपयोग करेंगे, पर दुर्भाग्य से हमने यह मेल में नहीं लिखा...)
दुर्भाग्य से उसने जवाब नहीं दिया।
अब शनिवार सुबह हो चुकी है।
हम घर प्राप्त करना बहुत चाहते हैं। क्या हमें सप्ताहांत में रियल्टार को फिर से कॉल करनी चाहिए? हम कह सकते हैं कि हम थोड़ा अधिक भुगतान करने के लिए तैयार हैं, या रियल्टार को कुछ भुगतान करने को भी कह सकते हैं। क्या ऐसा किया जा सकता है? या हमें कैसे व्यवहार करना चाहिए?
या फिर हमें उसे परेशान नहीं करना चाहिए?
क्या हम ज्यादा सोच रहे हैं?

हम हर सुझाव के लिए आभारी होंगे।
बहुत-बहुत धन्यवाद,
नीना

मैं मैकलर को सीधे कॉल करूँगा और मित्रतापूर्ण लेकिन स्पष्ट भाषा का इस्तेमाल करूँगा। हम इस कीमत पर घर खरीदते हैं, वित्तीय रूप से सब कुछ पहले ही तय है, कृपया हमें अभी एक पुष्टि या बाध्यकारी आरक्षण पुष्टि दें जिसके लिए हम आवश्यक होने पर एक बाजार-अनुपयुक्त जमानत जमा कर सकते हैं। विभिन्न आवेदकों का होना मेरे विचार में केवल मूल्य वृद्धि का समझदारीपूर्ण प्रयास है, ताकि अंत में सबसे अधिक बोली लगाने वाले को बेच दिया जाए। मुझे वहां idhar-udhar भेजे जाने की इच्छा नहीं होगी। मैकलर ने घर इस प्रकार और इस कीमत पर पेश किया है और आप उसकी पेशकश स्वीकार करते हैं। मैं इसे स्पष्ट रूप से उससे कहूँगा और तत्काल और बाध्यकारी पुष्टि की मांग करूँगा, जिसके लिए मैकलर तब आपकी ओर से जरूरी सुरक्षा प्राप्त कर सकता है। हमारा भी एक ऐसा अजीब अनुभव रहा है, इसलिए मैं शुरुआत में ही इसे स्पष्ट रखना चाहूँगा; अपरिवर्तनीय!

क्या तुम सप्ताहांत में भी कॉल करोगे? या सोमवार तक इंतजार करोगे?

फोन करो। उसे ज़रूर फोन उठाना जरूरी नहीं है। दबाव में वह खुद को नहीं डालेगा...

मेरे अभी-अभी खरीदे हुए घर के साथ मुझे एक समान समस्या हुई थी। अंत में कई इच्छुक व्यक्ति थे, जो सभी घर चाहते थे (आधे दिन के बाद विज्ञापन हटा दिया गया था और 50 आवेदक थे)। यह भी एक विरासत समुदाय से बिक्री थी। परिणाम यह था कि अंत में एक बोली प्रतियोगिता हुई। आप केवल रियल्टर को परेशान कर सकते हैं और आपको यह सोचना होगा कि घर वास्तव में आपके लिए कितनी कीमत रखता है।

जो लिखते हैं, वह अच्छा लगता है। लेकिन दुर्भाग्य से यह पूरी तरह से वास्तविकता से अलग है। ऐसा व्यवहार आमतौर पर स्वीकार्य नहीं होता, क्योंकि तब आप तुरंत बाहर हो जाते हैं।

रियल्टर को फोन करें, चाहे कोई भी दिन हो, चाहे किसी भी समय हो। उन्हें उदाहरण के लिए थोड़ी बढ़ी हुई कमीशन भी दें। मेरे मामले में यह काम किया, साथ ही थोड़ा बढ़ा हुआ खरीद मूल्य।

क्या आप सप्ताहांत पर भी कॉल करेंगे? या सोमवार तक इंतजार करेंगे?

अब!
मेरा घर खरीदना मेरे लिए महत्वपूर्ण है।
चिंता मत करो, अगर एजेंट एक डील खत्म करना चाहता तो वह कॉल करने से पहले घड़ी नहीं देखता।
देर से कॉल करना + निर्णय लेना भी यह हो सकता है कि आप देर कर चुके हैं.......
क्या होना चाहिए...?