दौलतिया वित्तपोषण पर स्पष्ट स्थिति नहीं ले रहा है। कैसे व्यवहार करें?

इस तरह तुम केवल उतनी ही "पیشकश" कर सकते हो, जितनी तुम्हारे लिए उचित हो और जिसे तुम पूरा कर सको। और उम्मीद कर सकते हो कि इच्छुक लोगों का समूह बहुत बड़ा न हो। लेकिन यहाँ और राशि के मामले में ऐसा लगता नहीं है। प्रयास करो, और इसके बावजूद इसे एक खेल के रूप में देखो। काफी खराब खेल, काफी तुम्हारे खर्च पर, लेकिन फिर भी - वरना तुम केवल निराश हो जाओगे। दुर्भाग्यवश हमेशा कोई न कोई मूर्ख होता है जो दाम खराब करता है।

मैं पहली थी और शाम को सीधे मेल के जरिए स्वीकृति लिखी। फिर सुबह फोन किया और पूछा कि क्या मेल मिल गई है। उन्होंने कहा कि उनके पास इतनी सारी पूछताछें हैं कि वे जान ही नहीं पाए कि सबको कैसे निपटाएं।

मैं अनुवाद करता हूँ: "हमारे पास इतने ज्यादा इच्छुक ग्राहक हैं कि Makler और विक्रेता की तरफ से एक उच्च खरीद मूल्य (= अधिक कमीशन) संभव प्रतीत होता है और फिलहाल इसी कारण से हम केवल टाल-मटोल कर सकते हैं।"

दुर्भाग्यवश हमेशा कोई न कोई मूर्ख होता है जो दाम खराब कर देता है।

अधिकतर वह कोई "मूर्ख" नहीं होता, बल्कि ऐसा व्यक्ति होता है जो बहुत ज्यादा "चाहता" है और इसके लिए अधिक संसाधन लगाने को तैयार और सक्षम होता है। इसलिए आप अपनी कीमत लगाओ, "ह्यूमन इंजीनियरिंग" करो या बस उस मामले से दूरी बनाये रखो।

तो आप केवल उतना ही "प्रस्ताव" कर सकते हैं, जितनी आपकी कीमत है और जितना आप दे सकते हैं। और उम्मीद कर सकते हैं कि इच्छुकों का दायरा बहुत बड़ा न हो। लेकिन यहाँ और कुल राशि में ऐसा लगता नहीं है। कोशिश करें, और इसके बावजूद इसे एक खेल की तरह देखें। एक बहुत खराब खेल, जो आपके खर्च पर बहुत कुछ है, लेकिन फिर भी - अन्यथा आप केवल निराश होंगे। दुर्भाग्य से हमेशा कोई न कोई मूर्ख होता है जो कीमतें खराब कर देता है।

मैं इस बलिदान भूमिका को अजीब समझता हूँ। खुद को बेचने वाले की स्थिति में सोचिए। क्या उसे कोई बुरा खेल महसूस नहीं होता जब आधे दिन में उसका घर खरीद लिया जाता है और इसलिए वह स्पष्ट रूप से अपनी संपत्ति के लिए _बहुत कम_ पैसा पाता है? क्या कीमतें खराब होती हैं क्योंकि हम एक विक्रेता बाजार में हैं?

क्या खरीदार इस तरह स्वाभाविक रूप से मान लेते हैं कि वे प्रस्तावित कीमत को नीचे की ओर मोलभाव कर सकते हैं, जबकि यह वैध नहीं माना जाता कि कीमत को ऊपर की ओर भी बदला जाए जब उपयुक्त प्रतिसाद मिले? एक घर जाओर्ट के रूप में नहीं है जो अलीडी की शेल्फ पर कई बार मौजूद होता है और फेस्ट प्राइस पर चिह्नित होता है, ताकि दिन में 200 बार बेचा जा सके।

मैं इस शिकार वाली भूमिका को अजीब पाता हूँ। खुद को विक्रेता के दृष्टिकोण में डालकर देखो।
क्या उसे कोई बुरा खेल नहीं झेलना पड़ता, जब आधे दिन के भीतर घर खरीद लिया जाता है और इसलिए उसे स्पष्ट रूप से अपने संपत्ति के लिए _काफी कम_ पैसे मिलते हैं?
क्या कीमतें खराब हो जाती हैं, क्योंकि हम एक विक्रेता बाज़ार में काम कर रहे हैं?

खरीददार क्यों इतने सहजता से मान लेते हैं कि वे प्रस्तावित कीमत को नीचे वार्ता कर सकते हैं, जबकि यह भी वैध नहीं माना जाता कि कीमत को ऊपर भी सुधारा जाए, जब उपयुक्त प्रतिक्रिया दिखाई देती है?
एक घर तो वही दही नहीं है जो अल्डी की शेल्फ पर कई बार उपलब्ध होता है और एक फिक्स्ड प्राइस पर चिह्नित होता है, ताकि वह दिन में 200 बार बेचा जा सके।

मेरी जानकारी के अनुसार, TE एक शिक्षक हैं, जो अपनी क्षेत्र में SH में अब कुछ भी नहीं पाते क्योंकि सब कुछ छुट्टियाँ मनाने वाले घरों में बदल दिया गया है। हैम्बर्ग का प्रभाव क्या है, मुझे पता नहीं। लेकिन कोरोना के बाद हर कोई जानता है कि क्या होता अगर शिक्षक उसी तरह से हड़ताल करके अपनी बाज़ार शक्ति को मजबूर करते। यह समाज को नुकसान पहुँचाता है, लेकिन यह पूरी तरह से तुम्हारी सोच के अनुकूल है।
रहना और जीना कोई आसान दूध उत्पाद नहीं है, और विश्वसनीयता भी एक मूल्य है। या तुम इसे अच्छा मानोगे, अगर जो टैक्सी एयरपोर्ट के लिए बुक की गई है और जिसकी कोई जगह नहीं है, वह तुम्हें सूचित करे कि अब अधिक इच्छुक लोग हैं, और यदि तुम अपनी फ्लाइट न खोना चाहते हो तो तुम्हें बोली लगानी शुरू करनी होगी? और एयरलाइन और बाद में होटल भी ऐसा करें?

और हाँ, लालच और काला धन निश्चित रूप से कीमतों को खराब करते हैं...

अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो मैं बस उतनी ही बोली लगाता जितनी मेरी कीमत है और जो मैं भुगतान करने को तैयार हूँ, लेकिन फिर भी सफलता की ज्यादा उम्मीद नहीं करता। अचल संपत्ति बाजार में मांग और आपूर्ति इस समय खरीदारों के लिए काफी असंतुलित स्थिति में हैं। और इतने सारे अनुरोधों में से किसी न किसी के अधिक बोली लगाने की संभावना (किसी भी कारण से) अपेक्षाकृत अधिक होती है - खासकर जब आप अपनी राशि समझदारी से चुनते हैं।