किराएदार सुरक्षा जमा राशि का भुगतान नहीं करना चाहता - नुकसान की अवधि समाप्त हो गई है

थ्रेड पढ़ने के बाद मैं यह निष्कर्ष निकालता हूँ:
मकानमालिक को किरायेदार द्वारा नुकसान हुआ है। फर्श पर एक दाग होने में कोई विवाद नहीं है। यह स्पष्ट नहीं है कि मकानमालिक द्वारा बताए गए अन्य मरम्मत कार्य आवश्यक थे या नहीं।
मकानमालिक जमानत राशि रोक लेता है और अपनी दृष्टि से उचित अतिरिक्त भुगतान से इनकार करता है।
किरायेदार अपनी जमानत राशि वापस मांगता है और अवधि समाप्ति का हवाला देता है।

लगता है मामला यह नहीं है कि मकानमालिक को जो नुकसान हुआ है उसका किस हद तक मुआवजा दिया जाए। बल्कि मकानमालिक औपचारिक तर्कों के साथ नुकसान भरपाई से बच रहा है।

थ्रेड बनाने वाले के लिए एकजुटता, चाहे वह "हम में से एक फोरम में" हो या कुछ और — मेरी राय में प्रस्तावित समझौता किरायेदार के लिए बहुत ही अनुकूल है। केवल "सिद्धांत के लिए" मुकदमा जारी रखना मुझे पूरी तरह से समझ से परे लगता है। यह कौन सा "सिद्धांत" है?

अंत में मकानमालिक और किरायेदार दोनों नुकसान में हैं और वकीलों ने अपनी फीस प्राप्त कर ली है।

तुम्हें शायद मकान मालिक द्वारा की गई जबरदस्त अप्रासंगिक कटौती का पता नहीं चला।

तुम्हें संभावना है कि मकान मालिक द्वारा रोके गए पैसे की पूरी तरह अनुचित राशि नजर नहीं आई।

मैं इसका मूल्यांकन नहीं कर सकता। यदि फर्श की मरम्मत करनी है, तो राशि संभवतः उचित हो सकती है। यदि केवल साफ-सफाई की आवश्यकता है, तो यह राशि वास्तव में पूरी तरह अनुचित लगती है। इसके अलावा और मरम्मत और दोषपूर्ण पेंटिंग का भी जिक्र है। इसे भी मैं मूल्यांकन नहीं कर सकता। तुम एकतरफा जानकारी से यह निष्कर्ष निकालते हो कि मकान मालिक द्वारा रोकी गई राशि पूरी तरह से अधिक है। मैं इसे जल्दबाज़ी समझता हूँ।

अच्छा सारांश। मैं सच में उत्सुक हूँ कि यह कैसे समाप्त होगा।

थोड़ी स्पष्टता लाने के लिए:

दाग है, इसे कभी भी नहीं छुपाया गया...यह हस्तांतरण प्रोटोकॉल में दर्ज है। इसके अलावा सब कुछ बिना किसी आपत्ति के स्वीकार कर लिया गया और दोनों पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित किया गया। इस दाग की तरफ मेरी जीवनसंगीनी ने भी ध्यान दिलाया, क्योंकि मकान मालिक ने इसे बिल्कुल भी महसूस नहीं किया था। अन्यथा यह दाग हस्तांतरण प्रोटोकॉल में नहीं आता और मामला तब खत्म हो जाता... मकान मालिक ने कहा कि यह दाग कोई समस्या नहीं है और इसे आसानी से साफ किया जा सकता है...

हमने सभी दीवारों को सफेद किया, जबकि शायद हमें यह करना ही नहीं चाहिए था..?...फिर हम निकले। यह जनवरी 2016 में था...

फिर मैं लगभग 2 साल अपनी किराया जमा राशि के पीछे भागता रहा और इसमें कभी कभी यह उल्लेख नहीं किया गया कि कोई नुकसान भरना बाकी है। जब यह बात सामने आई, तो कहा गया: यह सब इतना बुरा नहीं है...यह तो सिर्फ एक दाग था...हम समझौता कर लेंगे...समय मूल्य को ध्यान में रखना होगा और आदि...

फिर मुझे एक पत्र मिला, जिसमें वह इतना खराब नहीं दाग अचानक 1,200 यूरो में परिवर्तित हो गया...यह कोई बिल भी नहीं था, बस कोई प्रस्ताव था जो 2 साल पहले का था, जिसे कभी स्वीकार नहीं किया गया। न तो समय मूल्य को ध्यान में रखा गया...

मकान मालिक संपर्क करने के प्रयासों को अनदेखा करता है और फिर आश्चर्य करता है कि मैं यह सब क्यों सहन नहीं करता? यहां तक कि समय मूल्य को ध्यान में न रखा जाना उसे बिल्कुल भी फर्क नहीं पड़ता। मेरी विकल्प क्या है? बस पैसे भेज दूं और सब कुछ स्वीकार कर लूं?

जब मकान मालिक पूरी तरह से अनजान दिखता है और बड़ी-बड़ी बातें करता है, तो मैं ऐसा क्यों न करूं? अचानक कहा जाता है कि उसे फिर से मकान रंगवाना पड़ा, क्योंकि हमारे रंगाई का काम अच्छा नहीं था...ऐसे मामलों के लिए ही मकान हस्तांतरण है...ताकि कमियों को पहचाना जाए और दर्ज किया जाए। उसने इसे भी यहां नजरअंदाज कर दिया...और मैं इसे अब समझ भी नहीं सकता, क्योंकि यह 2 साल पहले की बात है। इस 2 साल में कभी भी रंगाई में खराबी की बात नहीं हुई।

और यह तुलना मेरी तरफ से कहाँ आ रही है? शायद मकान मालिक की तरफ से, जिसने अपने व्यवहार से यह स्थिति पैदा की है।

मेरी नजर में नुकसान इस मामले में तो दूसरी प्राथमिकता पर है। चाहे कोई भी नुकसान हो...यह कानूनी तौर पर निर्धारित है कि मकान मालिक किराये के संबंध से संबंधित नुकसान, निकास के आधे साल तक दावा कर सकता है। लेकिन उसने दो साल तक इसे जरूरी नहीं समझा और अब उसे ही नुकसान हुआ। हम तो शांति से समाधान चाहते थे, लेकिन वह अपने दावे पर टिके हुए है, जो समय मूल्य को ध्यान में न रखने के कारण अवैध है।

अब आकर समझौते की बात करना और खुद को अच्छे दिखाना कि वह अपने दावे से पीछे हट रहा है (जो स्पष्ट रूप से गलत है) यह प्रसिद्ध "तीसरा कदम" है। वह यह आधे साल पहले भी कर सकता था...तब हम अदालत तक नहीं जाते, लेकिन अब...मैं अपने "सिद्धांत" पर कायम हूं।

PS: इस पोस्ट से पता चलता है कि यह मामला भावनात्मक रूप से बहुत संवेदनशील है...इसलिए कृपया इसे ज्यादा व्यक्तिगत न लें।

यह कहना जरूरी है कि मैंने जो पढ़ा है उसके अनुसार: दाग, जो काफी साधारण और केवल थोड़े से जंग के कारण टैनिक ट्री स्टैंडर के आकार का है, कभी मरम्मत नहीं किया गया। दाग का आकार शायद पूरे कमरे को बदलने के लिए कोई औचित्य नहीं दे सकता।
[Die Wohnung] उस दाग के साथ आगे किराए पर दी गई है। इसलिए दाग से कोई कमी या नुकसान नहीं होता जिसे कोई अनदेखा करता है (मालिक) या स्वीकार करता है (किरायेदार)।