1967 का स्प्लिट-लेवल - अनुभव?

हम leider नहीं कर सकते, क्योंकि हमारे लिए Mehrgenerationen एक "Must Have" कriterium है। हम Eingang, Flur और योजन में दो नीचे बाएँ कमरे को अपार्टमेंट में बदलना चाहेंगे, लेकिन हमें इनसे ज्यादा जगह चाहिए। मेरी माँ अभी भी काफी युवा हैं और उन्हें निश्चित रूप से एक कमरे से ज्यादा की जरूरत है। हमें कल्पना नहीं हो रही कि हम लगभग 45 QM से एक पर्याप्त बड़ा अपार्टमेंट कैसे बना सकते हैं। लेकिन पफ, 60TEUR तो वाकई बड़ी रकम है। हमें देखना होगा, शायद हम Anbau के अलावा कोई और समाधान खोज लें...

तो फिर Mehrgenerationenhaus एक "Must Have" कriterium क्यों है? युवा और फिट माँ को जरूरी नहीं कि अपने ही घर में शामिल किया जाए — और वह भी इतनी बड़ी जगह पर। क्या वह अकेले नहीं रह सकती, जैसे कि सारी सामान्य युवा माँएं रहती हैं?

एक मौत तुम्हें मरनी ही होगी:
- माँ को मिलेगा 45qm का Wohnklo (जिससे प्रोफेशनल्स तीन पूरी तरह से सुसज्जित माइक्रोअपार्टमेंट बना देते हैं)
- माँ अपना सुखी जीवन बिताएगी बिना बच्चो की परेशानियों के पास (और उल्टा भी सही)
- आप पैसे (जो नहीं हैं) निकाल कर पहले से ही विशाल 240qm के घर (तीन लोगों के लिए!) को फिर से बनाएंगे या और बड़ा करेंगे

फिर एक बहु-पीढ़ी वाला घर "जरूरी" मानदंड क्यों है? जवान और फिट मां को जरूरी नहीं कि अपने घर में ही शामिल किया जाए - और वह भी बड़ी जगह में। क्या वह वैसे ही अकेली नहीं रह सकती, जैसे सभी सामान्य युवा माताएं?

मेरी माँ 300 किमी दूर रहती हैं और वह अपने पोते को नियमित रूप से देखना चाहती हैं। इसके अलावा यह हमारी इच्छा है कि वह हमारे करीब रहें और घर + फ्लैट की बजाय हम इसे एक ही छत के नीचे को पूरा करना चाहते हैं। इसलिए हम खासतौर पर कुछ ऐसा ढूंढ रहे हैं जो हमारे लिए (वर्तमान में) 4 लोगों के साथ संभव हो।

एक मौत तो आपको मरनी ही पड़ेगी:
- मां को 45 वर्गमीटर का स्टूडियो फ्लैट मिलता है (जिसे पेशेवर तीन पूरी तरह से सुसज्जित माइक्रो अपार्टमेंट में बदल देते हैं)
- मां अपनी अच्छी जिंदगी जीती हैं बिना परेशान करने वाले बच्चों के पास (और विपरीत भी)
- आप (वह गैर-मौजूद) पैसा उठाते हैं और पहले से ही विशाल 240 वर्गमीटर का घर (तीन लोगों के लिए!) को या तो फिर से बनाते हैं या इसे और बड़ा कर देते हैं

वर्तमान में हम पहले विकल्प की ओर झुकाव रखते हैं।

हमारे पास कल्पना की कमी है कि हम लगभग 45 वर्ग मीटर से पर्याप्त बड़ा फ्लैट कैसे बना सकते हैं। लेकिन uff, 60TEUR सचमुच बड़ी रकम है। हमें देखना होगा, शायद हम बढ़ोतरी के बजाय कोई और समाधान ढूंढ लें...

KfW261 का उपयोग बढ़ोतरी और विस्तार के लिए भी किया जा सकता है। बढ़ोतरी को लगभग 100% तक वित्त पोषित किया जाता है (सिवाय भूमिगत निर्माण के), यदि उसी समय कुल मिलाकर एक एफिशिएंसी हाउस स्टैंडर्ड प्राप्त होता है। यदि 2 आवास इकाइयां बनती हैं, तो अधिकतम अनुदान सीमा 300k€ होती है, यदि EE-क्लास (हीट पंप) प्राप्त होती है। Zuschuss तब KfW 85 पर 10% + 10% होता है यदि यह WPB है (ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्ग H), यानी कुल 20% और कम ब्याज दरें भी मिलती हैं।

यह दुर्भाग्यवश सही अनुमानित है। यह 36.5 का कैल्कसैंडस्टोन है। हम क्लिंकरिंग से भ्रमित हो गए थे। और यदि बहिरावरण इन्सुलेशन नहीं होगा, तो एफिशिएंसी हाउस स्टैंडर्ड 85 शायद संभव नहीं होगा, है ना?

एफिशिएंसी हाउस का मतलब है कि थर्मल हाउसिंग के हर भाग को भवन ऊर्जा कानून के अनुसार होना चाहिए या उचित अपवाद संभव हैं - 36.5 का कैल्कसैंडस्टोन पर्याप्त नहीं है। एक एफिशिएंसी हाउस के लिए लगभग 14-16 सेमी WDVS या ऐसा कुछ होना जरूरी है।

एफिशिएंसी हाउस की कहानी से अलग, 36.5 का कैल्कसैंडस्टोन मौरवक ऊर्जा दक्षता के हिसाब से ... पर्याप्त कहना मुश्किल है। यदि क्लिंकर मुखौटा बरकरार रखना हो, तो इसे 80 मिमी के अंदरूनी इन्सुलेशन (लकड़ी के फाइबर का) से हल किया जा सकता है, लेकिन यह केवल दूसरी सबसे अच्छी विकल्प है और यह आवास स्थान को प्रभावित करता है, और KfW85 कठिन हो सकता है।

KfW261 का उपयोग अटैचमेंट और विस्तार दोनों के लिए किया जा सकता है। अटैचमेंट लगभग 100% तक समर्थित होता है (नींव के अलावा), यदि इसी समय कुल मिलाकर एक एफिशिएंसी हाउस स्टैंडर्ड प्राप्त किया जाता है। यदि दो आवास इकाइयाँ बनती हैं, तो समर्थन की अधिकतम सीमा 300k€ होती है, यदि EE-श्रेणी (हीट पंप) प्राप्त की जाती है। तब KfW 85 के तहत अनुदान 10% + 10% होता है यदि यह WPB है (ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्ग H), यानी कुल 20% और साथ ही कम ब्याज दरें।

एफिशिएंसी हाउस का मतलब है कि थर्मल शेल का हर हिस्सा भवन ऊर्जा कानून की आवश्यकताओं के अनुसार होना चाहिए या उचित अपवाद संभव हैं - 36.5 का कैल्कसैंडस्टीन पर्याप्त नहीं है। एक एफिशिएंसी हाउस के लिए लगभग 14-16 सेमी WDVS या समान सामग्री लगानी होती है।

एफिशिएंसी हाउस की कहानी से अलग, 36.5 का कैल्कसैंडस्टीन मौरवर्क ऊर्जा दृष्टि से ... इसे पर्याप्त कहना मुश्किल है। यदि क्लींकर फसाड को बरकरार रखना हो, तो इसे 80 मिमी की इनडैमिंग (लकड़ी फाइबर) के साथ हल किया जा सकता है, लेकिन यह दूसरी सबसे अच्छी पसंद है और रहने वाले स्थान को कम करता है और KfW85 मुश्किल हो सकता है।

जानकारी के लिए धन्यवाद, बहुत सूचनात्मक!

बिल्कुल, हम भी मानते हैं कि हम समर्थित खर्चों में पूरे 300TEUR जुटा सकते हैं - साथ ही कुछ गैर समर्थित चीजें भी होंगी। हालांकि मैं स्नानागारों में टाइल्स के विषय पर निश्चित नहीं हूं कि क्या और क्या समर्थित होगा।

ऐसा लगता है कि हम WDVS के बिना मुश्किल में होंगे... शायद बाद में इसे फिर से क्लींकर किया जा सकता है - या फ्लैचवर्ब्लेंडर का उपयोग किया जा सकता है?!

दो अच्छी बातें! द्विसंरचना के बारे में मैंने अपने ही दाँत निकाल लिए हैं, यह हालांकि जुड़ा हुआ लगता है, लेकिन वास्तव में द्विसंरचना नहीं है। बहुत अफ़सोस की बात है, क्योंकि मुझे फसाद की रूपरेखा जैसी है वैसी ही पसंद है, और WDVS बजट को बढ़ा देता है। साथ ही, छत का ओवरहैंग हर जगह मौजूद नहीं है, और अगर छत को बढ़ाना पड़ता है... तो मेरे पास कल्पना नहीं है कि यह बजट में कैसे संभव होगा।

विशेष रूप से फ्लैट छत और पहले से ही सोची गई छत की इन्सुलेशन के संयोजन में यह काफी सरल होना चाहिए।

निर्भर करता है निष्पादन पर (ईंट से बनी) अटिका को हटाना और उदाहरण के लिए इन्सुलेशन तत्वों से फिर बनाना (यदि कोई गिरने से सुरक्षा की आवश्यकता नहीं है)। "नकली अटिका" भी ओवरहैंग के साथ लगाई जा सकती है, ताकि नीचे फसाद की इन्सुलेशन बराबर जुड़ी रहे।

या वैकल्पिक रूप से मौजूदा अटिका को अतिरिक्त इन्सुलेशन से कवर करना, और उपयुक्त लंबी अटिका बीम/क्राउन इन्सुलेशन से ढकना।

खासकर फ्लैट छत और छत की पहले से सोची गई इन्सुलेशन के संयोजन में यह काफी आसान होना चाहिए।

निर्माण के अनुसार (ईंट की बनी हुई) अटिका हटाना और उदाहरण के लिए इन्सुलेशन तत्वों से फिर से बनाना (जब तक कि कोई गिरने से सुरक्षा व्यवस्था आवश्यक न हो)। "फेक-अटिका" को ऐसी तरह से लगाया जा सकता है कि उसका हिस्सा बाहर निकला रहे, ताकि नीचे की ओर मुहिम की इन्सुलेशन सीधी जुड़ सके।

या विकल्प के रूप में मौजूद अटिका को ऊपर से इन्सुलेट करना, और उपयुक्त लंबी अटिका छड़/क्राउन इन्सुलेशन से आंतरिक आच्छादन करना।

व्याख्या के लिए धन्यवाद! यहां कितनी विशेषज्ञता है, यह वाकई शानदार है।