1967 का स्प्लिट-लेवल - अनुभव?

एक दिलचस्प वस्तु। यदि यह 1967 का अब तक पूरी तरह से नवीनीकृत नहीं हुआ घर है, तो आपका अनुमानित बजट सकल € 400k-500k में निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागत सहित असंभव नहीं है। अधिक सटीक जानकारी -बिल्कुल आरक्षित रूप से- केवल वस्तु निरीक्षण के बाद ही दी जा सकती है। उचित होगा कि (ऊर्जा संबंधी) मुख्य नवीनीकरण किया जाए जिसमें संपूर्ण घरेलू तकनीक का नवीनीकरण शामिल हो। ढलान पर स्थित वर्तमान या अभी भी कार्यशील भवन की सीलन परीक्षण सहित संभावित ड्रेनेज की आवश्यकता को स्थल पर जांचना होगा।

यहाँ मैं एक ब्लोइनसुलेशन नहीं देखता। यह एक निर्माण कालीन 36.5 का बिम्स मौरवर्क होगा, जिसे एक डब्ल्यूडीवीएस द्वारा ऊर्जा दक्ष बनाया जा सकता है। उपमंजिला में एक इकाई योजना बनाई जा सकती है; हालांकि, इसे निर्माण कानून के अनुसार जांचना होगा। संभव है कि गैराज/खेल तहखाना और अन्य तहखाने के कमरे इसका उपयोग कर सकते हैं, यदि कहीं और दो पार्किंग स्थल स्थापित करने का विकल्प हो। मैं लागत कारणों से फिलहाल एक अतिरिक्त निर्माण से बचना चाहूंगा।

एक सम्पत्ति खरीद सलाह € 2,000 की नहीं होगी, बल्कि लगभग सकल € 650-700 में उपलब्ध होगी, जो यात्रा खर्चों पर निर्भर करेगी। एक विश्वसनीय नमी मापन - यदि आवश्यक हो - खरीद सलाह का हिस्सा नहीं है, क्योंकि यह बहुत अधिक जटिल होगा। सम्भावित नमी की समस्याएँ आमतौर पर दृष्टिगत रूप से भी पहचानी जा सकती हैं; इनके कारण आम तौर पर निर्माण और उम्र से जुड़े होते हैं।

रुचि होने पर और अधिक जानकारी के लिए आप मुझे संपर्क कर सकते हैं।

मेरे विचार में यह स्प्लिट-लेवल नहीं है। यह तो बीसुमंह और पहली मंजिल है?

लेकिन मुझे फ्लोर प्लान काफी व्यावहारिक लगते हैं।

मुझे कल भी पता चला कि आप बढ़ोतरी को छोड़ सकते हैं और इसके बजाय खेल कक्ष और बाएं तहखाने का उपयोग कर सकते हैं।

लगभग 2000€ के लिए एक विशेषज्ञ को नियुक्त करने से पहले

अगर नमी या निर्माण संबंधित नुकसान की बात हो तो शायद आपको अतिरिक्त सेवाओं की जरूरत हो। जब खर्चों (और बाद में बचत) की बात हो ऊर्जा दक्षता सुधार के लिए, तो एक व्यक्तिगत सुधार योजना (iSFP) भी औचित्यपूर्ण होती है, जो एक EEE के जरिए होती है। इसे काफी प्रोत्साहन मिलता है और इसका खुद का खर्चा 350-600€ के बीच होना चाहिए, और आपको लागत के संदर्भ में अधिक लाभ होगा।

अगर वैसे भी सब कुछ किया जाना है, तो मैं पूरी KfW योजना (कार्यक्रम 261) को भी शामिल करने की सलाह दूंगा।

बाहरी दीवार का इन्सुलेशन (इन्ब्लोइंसुलेशन, क्योंकि क्लिंकर फासाद है)

इन्ब्लोइंसुलेशन वहाँ संभव नहीं होगा, क्योंकि उस निर्माण वर्ष में कोई एयर गैप नहीं होगा। यह केवल 1950 के दशक तक इस्तेमाल किया गया था, खासकर उत्तरी जर्मनी में द्विस्तरीय दीवारों के लिए।

अन्यथा बढ़िया मकान है, निश्चित रूप से सुधार के बाद एक शानदार रहने का अनुभव देगा।

मेरे विचार में यह स्प्लिट-लेवल नहीं है। यह तो UG और EG है?

नहीं, बेडरूम और मुख्य बाथरूम "पोडेस्ट की ऊंचाई" पर हैं। लेकिन हम इसे आगे नहीं बताएंगे।

आप सभी का पहले ही फीडबैक और सहायक सुझावों के लिए धन्यवाद! मैं कुछ बिंदुओं पर चर्चा करता हूँ:

मैं भी बस उत्साहित हूँ। स्प्लिटलेवल, हमेशा आधुनिक लुक, शानदार विस्तार योग्य फ्लोर प्लान!

तुम्हारा धन्यवाद! हम भी बहुत प्रभावित हैं। हम कई वर्षों से खोज रहे हैं और ऐसे कम ही मकान मिले जो हमें इतना पसंद आएं जितना यह। हम आज के कार्य-/घरेलु काम-कमरे के पीछे की रसोई के दरवाजे को नया मुख्य प्रवेश द्वार बनाएंगे और उस कमरे को हॉल बनाएंगे ताकि दो अलग-अलग प्रवेश द्वार हो सकें। मुख्य अपार्टमेंट तक पहुंच एक बाहरी सीढ़ी से होगी, जो पहले से मौजूद है। मुख्य मंजिल पर एक अतिथि शौचालय की स्थिति के लिए क्या तुम्हारे पास कोई विचार हैं?

और कंस्ट्रक्शन छोड़ दो। यह गैरजरूरी रूप से पैसा खर्च करता है। बेसमेंट में दोनों बाएं कमरे छोटे अपार्टमेंट में परिवर्तित करो। वरना बजट तंग हो जाएगा - सिर्फ एक कमरे का एक्सटेंशन €60000 और इससे ज्यादा हो सकता है।

यह संभव नहीं है, क्योंकि बहु-पीढ़ी परिवार हमारे लिए एक "मस्ट हैव" معیار है। हम प्रवेश द्वार, हॉल और योजना के दो बाएं निचले कमरे अपार्टमेंट में परिवर्तित करेंगे, लेकिन हमें इससे अधिक जगह चाहिए। मेरी माँ अभी भी काफी जवान है और निश्चित रूप से एक कमरे से अधिक की जरूरत है। हमें कल्पना नहीं आ रही कि लगभग 45 वर्ग मीटर से पर्याप्त बड़ा अपार्टमेंट कैसे बनाया जाए। लेकिन पूह, 60000 यूरो निश्चित रूप से बड़ी रकम है। हमें देखना होगा, शायद हम एक्सटेंशन के अलावा कोई अन्य विकल्प खोजें।

सीढ़ी लिफ्ट आदि से मैं यह समझता हूँ कि मकान अभी भी मालिक द्वारा निवास किया जाता है/किया गया था।

सही है! मकान बहुत अच्छे से मेंटेन किया गया है। यह लोग अपने सम्पत्ति का अच्छी तरह से ध्यान रखते थे।

जल्दी में मुझे द्विस्तरीय दीवार (विशेषकर हवा की परत के साथ) का कोई संकेत नहीं मिला।
संभवतः फर्श हीटिंग को काटकर लगाया जा सकता है, लेकिन सीढ़ी के पास ऊंचाई की वजह से यह थोड़ा पेचीदा होगा।

दो अच्छी टिप्पणियां! द्विस्तरीय दीवार में मैंने खुद ही अपनी उम्मीदें तोड़ दीं, यह लग रहा है कि यह बाहरी ईंट लगाई गई है, लेकिन द्विस्तरीय नहीं है। यह काफी निराशाजनक है, क्योंकि मुझे जैसा कि है फासाद की लुक पसंद है, और WDVS (थर्मल इंसुलेशन) बजट को बढ़ा देता है। साथ ही छत की छाया हर जगह नहीं है, और यदि छत बढ़ानी पड़े... तो मुझे कल्पना नहीं है कि इसे बजट में कैसे संभव बनाया जाए।

यहाँ इंजेक्टेड इंसुलेशन नहीं दिखता। यह संभवतः निर्माण वर्ष के अनुसार 36.5 सेंटीमीटर का विस्फोटित स्लैग ब्लॉक होगा, जिसे WDVS के साथ ऊर्जा दक्ष बनाया जा सकता है।

यह सही अनुमान है। यह 36.5 सेंटीमीटर कैल्कसैंडस्टीन है। हम ईंट लगाने में छली गए थे। और बिना फासाद इंसुलेशन के, एफिशिएंसी हाउस स्तर 85 संभव नहीं होगा, है ना?

अधिवास अपार्टमेंट बेसमेंट में बन सकता है; हालांकि इसे निर्माण नियमों के अनुसार जांचना होगा। संभवतः गैराज / खेल बेसमेंट और अन्य बेसमेंट कमरे इसके लिए पुनः उपयोग किए जा सकते हैं, यदि कहीं और 2 पार्किंग स्पॉट बनाने का विकल्प हो। लागत कारणों से एक्सटेंशन को फिलहाल छोड़ा जाना चाहिए।

यह एक अच्छा विचार है! नए गैराज का स्थान Grundstück पर एक चुनौती होगी। इसे विस्तार से भवन विभाग के साथ देखना होगा... बेसमेंट के अन्य कमरे अगली उच्चस्तर की स्प्लिटलेवल पर हैं, वहाँ कभी न कभी, बARRIERFREIHEIT (विकलांग अभिगम्यता) के लिए, सीढ़ी लिफ्ट लगाना पड़ेगा।

रियल एस्टेट खरीद सलाह €2,000 नहीं बल्कि करीब €650-700 (ब्रूटो) में होगी, जो यात्रा खर्च पर निर्भर करेगी। एक गंभीर नमी मापन - यदि आवश्यक हो - खरीद सलाह का हिस्सा नहीं है क्योंकि यह बहुत जटिल होगा। संभावित नमी समस्याएं आमतौर पर नेत्रहीन देखी जा सकती हैं; इनके कारण आमतौर पर निर्माण और उम्र से संबंधित होते हैं।

आपके सुझाव के लिए धन्यवाद! मैं बस हमारी पिछले साल की एक अन्य संपत्ति के संदर्भ में अनुभव बता रहा था। वहाँ एक डिवाइस से फर्श की सतह और बेसमेंट दीवारों की नमी मापी गई थी और इसके आधार पर ड्रेनेज और ड्रायिंग की सलाह रिपोर्ट में दी गई थी। वह खर्च ऊपर बताए गए सीमा में था।

अगर सब कुछ किया जाना है, तो मैं KfW कार्यक्रम (कार्यक्रम 261) भी शामिल करने की सलाह दूंगा।

यह भी हमारी पसंदीदा विकल्प है!

हमारे पास कल्पना की कमी है कि हम लगभग 45 वर्ग मीटर से पर्याप्त बड़े अपार्टमेंट को कैसे जादू कर सकते हैं।

कभी-कभी ऐसा ही होता है... मेरी प्रतिक्रिया पढ़ते समय मैंने सोचा:
1. इसके लिए तो विशेषज्ञ लोग होते हैं, जो ऐसा जादू कर सकते हैं
2. मेरा पहला घर भी केवल लगभग 50 वर्ग मीटर का था और फिर भी उसमें 2 कमरे, रसोई और बाथरूम थे।