किसी चीज़ के लिए विशेष भुगतान या घर बनाने के लिए बचत करना

नमस्ते
हम वर्तमान में एक स्वामित्व वाली फ़्लैट में रह रहे हैं जिसकी अभी भी फाइनेंसिंग चालू है। अब तक हमने हमेशा पूरी विशेष किस्त चुका दी है। 1.5% ब्याज पर इसका ज्यादा फर्क नहीं पड़ता लेकिन यह अच्छा दिखता है कि कर्ज जल्दी कम हो रहा है।
अब सवाल यह है कि हम अगले 36 महीनों में एक ज़मीन खरीदने जा रहे हैं और वहाँ निर्माण करना चाहते हैं। कब खरीद/निर्माण और फाइनेंसिंग शुरू होगी यह अभी निश्चित नहीं है लेकिन तथ्य यह है कि यह अगले तीन वर्षों के भीतर कभी होगा। क्या किसी को अनुभव है कि क्या विशेष किस्त देना जारी रखना फायदेमंद है ताकि फ्लैट बेचते समय ज्यादा पैसा मिल सके या बेहतर होगा कि सामान्य किस्त चुकाई जाए और जो पैसा बचता है उसे विशेष किस्त में लगाने के बजाय पहले निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के लिए अलग रखा जाए?
मुझे विशेष किस्त से ब्याज बचाने का फायदा समझ में आता है, मेरा सवाल बाकी सभी अन्य पहलुओं के बारे में है।
आपका पहले से धन्यवाद।

मैं और चुकाना चाहता हूँ। क्योंकि नए कर्ज का ब्याज पुराने के 1.5 प्रतिशत से कम है। इसलिए। महगी कर्ज़ खत्म करो, ताकि सस्ते कर्ज़ लिया जा सके।

पुराना कर्ज वैसे भी बिक्री मूल्य से चुकता हो जाएगा। चाहे अब हो या बाद में, इसका अंतर केवल इस समयावधि में बचाए गए ब्याज में होगा।
अग्रिम भुगतान क्षतिपूर्ति की गणना के लिए यह अप्रासंगिक होगा।

मूल रूप से ब्याज बचाना निश्चित रूप से अच्छा है, लेकिन भूखंड खरीदने के लिए तुम्हें नकद की जरूरत होगी (खरीद संबंधी अतिरिक्त लागत)। यदि तुम पूरे भूखंड का भुगतान नकद कर सकते हो, तो तुम्हें सीधे "बड़ा" ऋण लेने की आवश्यकता नहीं होगी और तुम्हें निर्माण अवधि का ब्याज बचाने को मिलेगा, जो कि 1.5% से अधिक होता है और वह अप्राप्त ऋण राशि पर लागू होता है। यह अच्छी सलाह है या नहीं, यह तुम्हारी वार्षिक बचत दर और अपेक्षित भूखंड मूल्य के अनुपात पर निर्भर करता है।