450 वर्ग मीटर की ढलान वाली जमीन पर एकल परिवार का मकान जिसमें सहायक फ़्लैट है।

हमारे ऊपर के दोनों मंजिलों में 130 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है। इसके अलावा मुख्य अपार्टमेंट के लिए तहखाने में लगभग 11 वर्ग मीटर संचार क्षेत्र और 12 वर्ग मीटर तकनीकी और भंडारण कक्ष है। इनलायगरअपार्टमेंट में लगभग 41.5 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है। कुल मिलाकर 194.5 वर्ग मीटर आवासीय और उपयोगी क्षेत्र योजनाबद्ध है। हमारी वित्तीय स्थिति के संदर्भ में, उस राशि से जो हम मासिक ऋण भुगतान के लिए उपलब्ध रखते हैं, हमारे पास कुल बजट 550000 यूरो है “हाउस ऑल इन” के लिए, ज़मीन को छोड़कर। दोहरी वित्तीय सहायता हमने कार्यक्षेत्र के विस्तार के लिए सोची थी।

संयोजन जिसे Geschossflächenzahl कहा जाता है और Grundflächenzahl जिसे नामित नहीं किया गया है, "असामान्य" है, इसके विपरीत यह पहले से ही कई बार होता है।

मैं इसे फिर से चेक करता हूँ। और फिर से दस्तावेज़ों को देखता हूँ।

एक सामान्य योजना के लिए डिज़ाइन बिल्कुल भी खराब नहीं है, लेकिन वास्तव में अब यह जांचने के लिए कि क्या यह बजट के साथ मेल खाता है, यह अपेक्षाकृत बहुत ही विस्तृत है - खासकर इसलिए कि अभी भी यह तय नहीं हुआ है कि क्या दादी साथ में आ रही हैं या नहीं।

यहाँ प्रस्तुत फ्लोर प्लान निश्चित रूप से आर्किटेक्ट द्वारा बनाया गया था। हमने पहले room sketcher से ड्राइंग की थी।
आर्किटेक्ट द्वारा योजनाओं का संशोधन एक सीमित बजट में था, जो एक घर बनाने वाली कंपनी का आइडिया था। हम एक उचित प्रदाता तुलना के लिए पेशेवर योजनाएं चाहते थे और हमने कुछ सुधारात्मक सुझाव भी लिए।
उस समय हम एक अन्य निर्माण कंपनी के साथ एक पूरी तरह से अलग डिज़ाइन के साथ काफी आगे थे, लेकिन हमें हमेशा ऐसा लगा कि डिज़ाइन सही नहीं है। (यहाँ कोई आर्किटेक्ट शामिल नहीं था, केवल विक्रेता)।
हाल की योजनाएं हमें पसंद हैं और वे काफी बेहतर महसूस होती हैं।
चूंकि कई लोगों ने हमें ढलान वाली ज़मीन के कारण तहखाने की सलाह दी थी, इसलिए हमने निश्चित रूप से सब्सिडी के संदर्भ में एक अलग फ़्लैट के बारे में सोचा। दादी और हम सब एक ही छत के नीचे साथ रहने की इच्छा रखते हैं और हम सभी इसे अच्छी तरह से कल्पना कर सकते हैं। लेकिन चूंकि हमारी पूरी परिवार में हम सभी प्रतिबद्धताओं के साथ थोड़ा मुश्किल में हैं (दादी अभी भी जवान हैं, कुछ साल और काम करेंगी, शायद दोबारा प्यार हो जाए, तो क्या होगा?), इसलिए हम सभी को यह बेहतर लगता है कि वह अलग फ़्लैट किसी अजनबी के लिए बनाई जाए। इससे कोई उम्मीदें निराश नहीं होंगी और अगर फिर दादी आती हैं तो वह और भी अच्छी बात होगी।

बाहर के स्थानों में से क्या-क्या पहले से ही ऑफर प्राइस में शामिल है?
जरूरी सीढ़ियाँ वगैरह के साथ यह भी बहुत महंगा लग रहा है।

कारपोर्ट को फिलहाल निकाल दिया जा सकता है, है ना?

इसके अलावा मुझे यह भी पूछना है कि क्या घर लकड़ी से ढका हुआ है? हमारे यहाँ तो यह 5 अंकों का अतिरिक्त खर्च होता, जिसे हमने बचा लिया...
खिड़कियों पर भी ऐसा लग रहा है जैसे वहाँ गिरने से रोकने वाले सुरक्षा गार्ड्स हैं। अगर वे स्टेनलेस स्टील के हैं, तो हर एक काफी महंगा होता है।

ऐसे छोटे-छोटे खर्चे मदद करते हैं, लेकिन जब 100k कम पड़ रहे हों तो वो काम नहीं आते।

बाकी, बच्‍चों के कमरे वास्तव में बड़े नहीं हैं और 5-6 लोगों के लिए लिविंग रूम भी नहीं।
सिवाय माता-पिता के बाथरूम और कपड़ों के कमरे के तथा खासकर सेटलमेंट फ्लैट के, मैं ज्यादा बचत की संभावना नहीं देखता।

सेटलमेंट फ्लैट के लिए: अगर 340€ में से फिर 120€ टैक्स में कट जाता है, तो 220€ बचता है।
इतने में से 100k-150k अतिरिक्त कैसे फाइनेंस होगा?
सेटलमेंट फ्लैट के बिना मैं पहली मंजिल पर भी छोड़ देता और बेसमेंट पर नहीं, फिर यह लगभग 150k सस्ता पड़ता।

यहाँ दिया गया फ्लोर प्लान निश्चित रूप से आर्किटेक्ट द्वारा तैयार किया गया था। हमने पहले room sketcher के साथ ड्रॉइंग की थी।
आर्किटेक्ट द्वारा योजनाओं का संशोधन एक संकरी यूरो कीमत में एक हाउस बिल्डिंग कंपनी का विचार था। हम एक उचित विक्रेता तुलना के लिए पेशेवर योजनाएँ चाहते थे और कुछ सुधार प्रस्ताव साथ लेकर आए।

मेरे लिए यह प्रशंसा केवल ड्रॉइंग डिज़ाइन के लिए नहीं थी, बल्कि पिंटरेस्ट की आम मायावी कल्पनाओं की तुलना में इसकी परिपक्व उपस्थिति के लिए थी। हालांकि, एकमात्र उचित विक्रेता तुलना उस आधार पर की जाती है जिसकी पेशेवरता प्राथमिक रूप से ड्राइंग स्तर पर आधारित नहीं होती।

उस समय हम एक दूसरी बिल्डिंग कंपनी के साथ एक बिल्कुल अलग डिज़ाइन पर काफी आगे बढ़ चुके थे, लेकिन हमें हमेशा यह महसूस होता रहा कि डिज़ाइन मेल नहीं खाता। (यहाँ कोई आर्किटेक्ट शामिल नहीं था, केवल विक्रेता)। वर्तमान योजनाएँ हमें पसंद हैं और वे बहुत बेहतर लगती हैं।

फिर भी दिखाओ कि अन्य विक्रेता किस आधार पर खुद को साबित कर सकते हैं।

हमें चट्टानी स्थलाकृतिक स्थिति के कारण कई लोगों ने तहखाने की सलाह दी थी,

मैं यह कहूँगा कि: स्थलाकृतिक स्थिति स्वयं ही एक सीमा निर्धारित करती है - इतना कि मैं इसे अनिवार्य मत के रूप में मानूंगा। इसका मतलब है: बेसमेंट का आवासीय हिस्सा आवश्यक है कि उपयोगी बनें। केवल इस स्तर पर नहीं, "अच्छा है कि दादी के लिए भी जगह है" - कम से कम उन दादियों के लिए नहीं जो शायद ही वहाँ रहें। कोई भी एकल इकाई ने कभी भी सरकारी सहायता के भ्रम से आगे नहीं बढ़ा है। यह छात्रों और नर्सिंग स्टाफ के लिए आवास के बाज़ार को गंभीरता से कभी राहत नहीं दे पाया है।

(दादी भी अभी युवा हैं, कुछ साल और काम करेंगी, शायद फिर से प्यार में पड़ जाएँ, तो?)

यह जानकर अच्छा लगा कि आप अन्य कुछ घर बनाने वालों की तरह यह तय नहीं करते कि दादी को केवल चुपचाप कुकीज़ बनानी हैं न कि सभी पड़ोसियों को सुनाई देने वाले वैक्यूम क्लीनर विक्रेता को बहकाना है ;-)
अब आप क्या करना चाहते हैं: योजना को शुरू से फिर से बनाएं या जैसे अब तक मध्य से किया, या सुविधाओं को डाउनग्रेड करें?

कारपोर्ट वास्तव में अभी इंतजार कर सकता है।
लकड़ी की फैसाड को आर्किटेक्ट ने डिज़ाइन के रूप में उस हाउस बिल्डिंग कंपनी से ले लिया है, जिसने डिज़ाइन योजना प्रस्तावित की थी। हाउस बिल्डिंग कंपनी के लिए यह फैसाड ब्रांड के पहचान चिन्ह के रूप में स्थायी रूप से जुड़ा होता है।
हमारे पास उपलब्ध प्रस्तावों में इसे अभी तक कीमत में शामिल नहीं किया गया है। इसलिए यहां कोई बचत की संभावना नहीं है।
प्रस्ताव सभी टर्नकी निर्माण के लिए हैं। टैरेस या अन्य बाहरी कार्यों की लागत अभी तक शामिल नहीं की गई है।