एकल परिवार का घर एक अलग फ्लैट के साथ वर्तमान में 2 वयस्कों के लिए, बच्चों की योजना बनाई गई है

अब तक के फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद!!

मैंने स्वीट होम 3D के साथ काम किया है, वहाँ केवल ये सीढ़ियाँ ही थीं। लेकिन अच्छी सलाह है कि ये बहुत छोटी हैं।

मैं बुजुर्गों की देखभाल/विकलांगता सहायता में काम करता हूँ। और सीढ़ी पर लिफ्ट हमेशा एक कार्यात्मक समाधान नहीं होती। इसलिए मैं कम से कम विकल्प चाहता हूँ कि बेडरूम को ग्राउंड फ्लोर पर रखा जा सके। तब तक उस कमरे का उपयोग अन्य रूप में भी किया जा सकता है (दफ़्तर, लिविंग रूम का हिस्सा, चाहे जो भी हो)।

मैं अभी जल निकासी थ्रेड खोजता हूँ।

सच है, हाउसहोल्ड रूम की संज्ञा उपयुक्त नहीं थी। वह अधिकतर पेंट्री के रूप में सोचा गया था और वैक्यूम क्लीनर/इस्त्री बोर्ड रखने के लिए।

हमारे पास वास्तव में कोई "बहुत जटिल" या "असाधारण" मांगें नहीं हैं।

हाई बेसमेंट इसलिए है क्योंकि उच्च भूजल के कारण, जो बाढ़ के समय ऊपर उठता है, अन्यथा बेसमेंट के साथ बनाना पड़ता और जगह "बेकार" हो जाती।

और विभिन्न थ्रेड्स में बार-बार पढ़ा जाता है कि एक बेसमेंट निर्माण से सस्ते में आता है बजाय समान जगह को ऊपर जमीन पर बनाने के।

अलग ड्रेसिंग रूम का विचार अच्छा है, धन्यवाद!

एंट्री फ्लैट वास्तव में अनिवार्य नहीं है। यह वित्तपोषण के लिए एक विचार था (चाहे वह अनुदान हो या किराये की आय), लेकिन हम अभी भी इस पर झूल रहे हैं कि हम वास्तव में इसे चाहते हैं या नहीं।

आर्किटेक्ट के साथ मीटिंग कोरोना के कारण फिलहाल स्थगित कर दी गई थी और इसलिए मैंने मोटे तौर पर योजना बनाना शुरू कर दिया था। शायद मुझे प्रोफेशनल्स का इंतजार करना चाहिए।

आपके सुझावों के लिए धन्यवाद!!

और सीढ़ी लिफ्ट हमेशा एक कार्यात्मक समाधान नहीं होती है।

मैं इस क्षेत्र में कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ, लेकिन मैं सोचता हूँ: अगर मैं इतना बूढ़ा/कमजोर/जो भी हूँ कि मैं सीढ़ी लिफ्ट का इस्तेमाल भी नहीं कर सकता, तो क्या मैं उस घर में रह पाऊँगा या क्या यह अभी भी समझदारी होगी?

वित्तपोषण के लिए विचार

यह बहुत कम परिस्थितियों में ही फायदेमंद होता है। और सबसे पहले तो आप इसके लिए एक बड़ी राशि भुगतान करते हैं, जिसे बाद में (कर योग्य) किराया आय से धीरे-धीरे वापस लेना होता है।

मैं लगभग 14 मीटर चौड़ा और 8 मीटर लंबा एक ड्राफ्ट देख रहा हूँ।
(लगभग 110 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र प्रति मंजिल)
अगर हम ड्राफ्ट में कुछ मजबूत और इन्सुलेटेड बाहरी दीवारें जोड़ें, तो बाहरी माप होंगे 14.8 x 8.8।

14.8 घर की चौड़ाई + बाईं ओर 3 मीटर गैरेज + दाईं ओर 6 मीटर कारपोर्ट = 23.8 मीटर
लेकिन प्लॉट केवल लगभग 21.60 है...

इसलिए मैं कम से कम यह विकल्प रखना चाहती हूँ कि शयनकक्ष को भूतली मंजिल में रखा जाए। तब तक उस कमरे का उपयोग कहीं और भी किया जा सकता है (दفتरी, लिविंग रूम का हिस्सा, जो भी हो)।

ऐसा एक इच्छित विकल्प होना भी वहन करने योग्य होना चाहिए।
आपके पास और भी इच्छाएं हैं, जिन पर मैं बाद में चर्चा करूंगा, इसलिए अगर जगह की आवश्यकता को छोड़ दें तो भूतली मंजिल में एक शयनकक्ष सबसे कम समस्या होनी चाहिए।

तहखाना + 2 मंजिलें:
100000 तहखाना (110 वर्ग मीटर)
440000 घर (220 वर्ग मीटर)
10000 चिमनी सहित चिमनी पाइप
5000 सॉना
12000 गैरेज
10000 जोड़-तोड़ कारपोर्ट
20000 अंदर का निर्माण

प्राथमिक हीटिंग तकनीक: अर्थ हीट पंप या स्टर्लिंग मोटर के साथ पेलेट हीटिंग, संभवतः फोटovoltaic और/या सोलर थर्मल (सलाह का समय अभी तय होना है)

यह भी एक महंगा प्रोजेक्ट है।

अगर मैं कारपोर्ट और गैरेज के खर्च को आपकी पसंदीदा फोटovoltaic हीटिंग से बदलूं, तो कुल लगभग 600000 यूरो होगा और बाहरी व्यवस्था के लिए लगभग 50000 यूरो।
300000 यूरो में यह एक 130 वर्ग मीटर का घर होगा बिना तहखाना और अतिरिक्त चीजों के।

मैं वृद्ध देखभाल/विकलांग सहायता में काम करती हूँ।

इसलिए "पायलट" का उल्लेख भी है।

माफ़ कीजिएगा, यह संभव नहीं होगा।

1. कि आपको लिफ्ट की जरुरत होती है, यह पहले से ही आपकी सीमितता को दर्शाता है। यदि वह काम नहीं करता तो एक घर कुछ भी नहीं होगा।
2. तहखाना ज़रूरी नहीं कि सतह से सस्ता हो, खासकर जब आपको WU तहखाना भी चाहिए।
3. एक ETW फायदे में नहीं रहता।
4. आपका बजट कहीं से भी पर्याप्त नहीं है।

मैंने Keller / Hochkeller बिलकुल भी नहीं समझा - दोनों मंजिलें चारों ओर से ऊपर जमीन जैसी दिखती हैं, और Lageplan (बेशक: बिना ऊँचाई रेखाओं के) भी कोई संकेत नहीं देता कि इसका क्या मतलब हो सकता है। Einliegerwohnung मैं केवल तब ही बनाऊंगा जब Steuerberater इस विशेष मामले को सही-सही साबित करे कि यह आर्थिक रूप से फायदे का सौदा है - सामान्यतः यह शून्य-योग खेल और Hornberger Schießen का मिश्रण होता है। उम्र 32/37 में उम्र पूर्व योजना बनाना तर्कसंगत नहीं है, क्योंकि इस उम्र में आप आमतौर पर "रिटायरमेंट के करीब फिर से निर्माण" वाली पीढ़ी से संबंधित होते हैं। Grundrissskizzen में प्रतीकात्मक स्ट्रोक वाली दीवारों के साथ काम करना मुझे statiklaien के लिए भी अच्छा लगता है - जब तक कि आप असली दीवारों की मोटाई के लिए उचित भत्ता जोड़ना न भूलें। अन्यथा, सलाह दी जाती है कि सभी आंतरिक दीवारों को 20 और सभी बाहरी दीवारों को 40 सेमी मानकर गणना करें। Sonderwünschen के अभाव में Grundriss-Individualplanung सिर्फ़ खेल-तमाशा है।

मैं तुरन्त ही ड्रेनेज थ्रेड खोजता हूँ।

इस विषय में आखिरी बार यह सामने आया था (काफी पीछे):

यह ज़्यादा एक पंट्री के रूप में सोचा गया था और वैक्यूਮ क्लीनर/इस्त्री बोर्ड को रखने के लिए।

ऐसा फिट नहीं होगा, तब आप दरवाजा नहीं खोल पाएंगे/कमरे में प्रवेश नहीं कर पाएंगे।

और विभिन्न थ्रेड्स में बार-बार पढ़ा जाता है कि एक तहखाना ऊपर की सतह बनाने से सस्ता होता है।

समान सतह शायद, लेकिन आपको वास्तव में कितनी जगह की ज़रूरत है? यदि आप समान बाहरी मापों के साथ ऑक्सली एपार्टमेंट छोड़ दें, तो आपके पास पहले से ही बहुत जगह हो जाएगी! और तुरन्त, 100,000€ "बचाए" (ypgs की गणना देखें)।

ऑक्सली अपार्टमेंट वास्तव में आवश्यक नहीं है। यह वित्तपोषण के लिए एक विचार था (चाहे सब्सिडी या किराए की आय के मामले में), लेकिन हम भी असमंजस में हैं कि क्या हम सचमुच इसे चाहते हैं।

आशा है कि आप निर्णय लें: नहीं, हमें इसकी ज़रूरत नहीं है। अपना घर क्या काम का है, अगर वह आपका = अकेला घर नहीं है।

शायद मैं प्रोफेशनल्स का इंतजार करूँ।

यह ज़रूर समझदारी होगी। हालांकि:

विशेष अनुरोधों के बिना व्यक्तिगत-ग्राउंडप्लानिंग बेकार है।

मैं भी बस इस पर सहमत हो सकता हूँ! एक तैयार GU-ग्राउंडप्लान लें (मैं उन सभी प्रदाताओं को अभी नहीं जानता... गस्सेक हाउस, बियन-ज़ेंकर, टाउन एंड कंट्री और जो कुछ भी है)।