एक परिवार का घर KfW55 - अतिरिक्त लागत धोखाधड़ी है या न्यायसंगत?

- भवन में 3 मंजिलें हैं (तहखाना, भूतल, अटारी)
- आवासीय क्षेत्रफल 152 वर्गमीटर
- आयतन 980 घनमीटर
- लागत: लगभग ~560k

जैसा कि पहले ही कहा गया था, सामान्य मानक से एक महत्वपूर्ण उन्नयन आवश्यक है। केवल 150 वर्गमीटर ही नहीं, लगभग 70-80 वर्गमीटर भी एक उन्नयन प्राप्त करते हैं। यह तब लगभग 200€/वर्गमीटर होगा। यह तब (शायद) उचित होगा।

जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, साधारण मानक से एक महत्वपूर्ण अपडेट आवश्यक है। केवल 150 वर्ग मीटर ही नहीं, लगभग 70-80 वर्ग मीटर भी एक उन्नयन अनुभव करेंगे। तब यह लगभग 200€/वर्ग मीटर होगा। यह तब (संभवतः) उचित होगा।

70-80 वर्ग मीटर तहखाना होना चाहिए था :rolleyes:

580k€??? निर्माण विवरण में?
यह मेरे लिए बहुत बहुत महंगा लगता है।
क्या आप सुनिश्चित हैं कि बाकी निर्माण सेवा विवरण आपकी उम्मीदों को पूरा करता है? ध्यान रखें: जो कुछ भी स्पष्ट रूप से वर्णित नहीं है, आपको फिर भी उसकी आवश्यकता होगी और आपको उसका भुगतान भी करना होगा।
एक "पतली" निर्माण सेवा विवरण कई महंगे मदों के लिए न्योता है। ये घर की लागत में अब और नहीं होने चाहिए!

हमारे यहाँ KfW 55 के लिए लगभग 15k अतिरिक्त शुल्क था जिसमें 42.5 की दीवारें, बेहतर खिड़कियाँ, फर्श प्लेट का बेहतर इन्सुलेशन, निर्माण पर्यवेक्षण, अपसरण इन्सुलेशन, ब्लोअर डोर शामिल थे। लगभग 200 वर्गमीटर बिना तहखाने के। BW। कीमत 2019 में तय की गई थी। 2020-2021 में बनाया गया।

हमारे पास एकमात्र ऑफर जिसमें हमने अतिरिक्त लागत स्पष्ट रूप से देखी, वह Town & Country का था। 2020 के अंत में करीब 20,000€ एक घर के लिए, जो फर्श प्लेट पर बनाया गया था।

सिद्धांत रूप में मुझे ऐसा लग रहा है कि तुम्हारा निर्माणकर्ता शायद बहुत साधारण मानक के अनुसार भवन बनाता है? बिना इन्सुलेशन के तहखाना, धातु की खिड़कियाँ, बिना इन्सुलेशन के छत, मध्यम दर्जे की खिड़कियाँ, छत की खिड़कियाँ केवल दो परत वाली।
यहाँ अब कई चीजें अतिरिक्त के रूप में शामिल हैं, जिन्हें मैं वास्तव में मानक समझता था। तब तो अतिरिक्त लागत और भी ज्यादा हो जाती है।

हाँ, यह वास्तव में सस्ता मानक है।
तहखाने के क्षेत्र में धातु की खिड़कियाँ जो एक परत शीशे की हों? आजकल ऐसा कौन बनाता है?
निर्माण कंपनी का नाम क्या है? पूरी BBS पोस्ट करो, उसमें शायद और भी खराब चीजें हों।

सभी को शुभ संध्या,

सबसे पहले बहुत सारे प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद।
यह देखकर खुशी हुई कि यहां इतनी हलचल है।

मैं आपके द्वारा प्रस्तुत आंकड़ों पर प्रतिक्रियाओं को समझ सकता हूँ। हम भी इसी स्थिति में थे।
हमारी समस्या यह है कि इस क्षेत्र में अब इस तरह के दाम सामान्य हो गए हैं।

फिर से घर की बात पर वापस आते हैं:
हमने कुल मिलाकर 5 प्रस्ताव प्राप्त किए थे। KFW की अतिरिक्त लागत के बावजूद यह प्रस्ताव सबसे आकर्षक है।

कृपया मुझे क्षमा करें कि मैं पूरी सेवा विवरण नहीं डाल रहा हूँ।
मैं नहीं चाहता कि कंपनी के खिलाफ नकारात्मक निष्कर्ष निकाले जाएं। मैं यह फिर कहना चाहता हूँ कि हमने इस कंपनी का बहुत सोच समझकर चयन किया है। इस स्थान पर कई घर इस कंपनी द्वारा बनाए गए हैं। हमने कुछ मकान मालिकों से बात की है जो कई वर्षों से अपने घरों में रह रहे हैं। अब तक सभी बातचीत में एक अच्छा प्रभाव बना हुआ है। इसने अंततः हमें इस कंपनी के साथ निर्माण करने के फैसले को मजबूत किया।

हमने यह भी पाया है कि निर्माण सेवा विवरण बहुत संक्षिप्त है। मेरा मानना है कि योजना स्पष्ट है: कम सेवा इसलिए सस्ता दाम। यह निश्चित रूप से आकर्षक है। हमने जो किया है वह यह है कि हमने पहले से बेहतर सुविधाओं जैसे इलेक्ट्रिक रोलशैड, इच्छित फर्श सामग्री को प्रस्ताव में शामिल किया है। मेरा मानना है कि इस तरह हमने सबसे बड़े मुद्दों को कवर कर लिया है और हमें और आश्चर्यों से बचाव मिलेगा।

एक सवाल मुझे अभी भी परेशान करता है।
क्या भवन ऊर्जा कानून के अनुसार ऐसा कम मानक भी स्वीकार्य है? मेरी समझ है कि सभी नए निर्माणों को एक निश्चित ऊर्जा मानक पूरा करना होता है। क्या यह बिना या बहुत कम इन्सुलेशन के संभव है? या भवन ऊर्जा कानून की आवश्यकताएँ इतनी ढीली हैं कि लगभग हर नया निर्माण स्वतः ही पूरा कर लेता है?

क्या यहां किसी के पास अनुभव है? मैंने भवन ऊर्जा कानून पर एक नजर डाली है। लेकिन किसी तरह इस "कानूनी भाषा" से मेरा तालमेल नहीं बैठता।