बेवकूफों की बातों से अपना मूड खराब मत होने देना…
तुम्हें एक अलग फ्लैट से भौतिक रूप से अलगाव रखना होगा। तो जल्दी से उस दरवाज़े को दीवार में बदल दो, इससे बस परेशानी होती है, खुद लॉक होने वाला भी हो। लेकिन उस जगह पर फिर भी एक दरवाज़े का ऊपर का हिस्सा (टूरस्ट्रुज) लगवाना ताकि बाद में जब किराये पर देने का मन न हो तो तुम वहां आसानी से खुद से दरवाज़ा लगा सको।
अलमारी फ्लैट बनाने की लागत को तुम टैक्स से घटा सकते हो, किराया आमदनी संभवतः पहले कुछ दशकों तक टैक्स मुक्त होगी। जो भी खर्च फ्लैट से होते हैं, उन्हें तुम तुरंत पूरी तरह से खर्च में दिखा सकते हो, आदमी और सामग्री दोनों। कोई सीमा नहीं। जरूरी है: फ्लैट को किराये पर देना होगा, या तुमको इसका सबूत देना होगा कि तुमने कोशिश की। खरीदने से जुड़ी अतिरिक्त लागत भी हिस्से में घटाई जा सकती है, ब्याज घटा सकते हो, बीमा हिस्से में, घर की तकनीकी मेंटेनेंस कॉन्ट्रैक्ट भी हिस्से में...
अगर तुम KFW घर बनाते हो तो दोहरी अनुदान मिल सकता है। यह आवास इकाइयों पर निर्भर करता है। 40+ घर में यह लग्ज़री 30k का अनुदान होता है।
जरूरी है कि अलग से हिसाब किताब हो सके। एक फ्लैट में जरूरी नहीं कि अलग मीटर पैनल में हो। तुम मिटर के क्षेत्रफल के हिसाब से भी बाँट सकते हो। या एक बीच का मीटर भी लगा सकते हो। हीटिंग के लिए हीट मटर का भी ध्यान रखना!
सबसे आसान है कि मबोइलित और गर्म किराये पर देना। फर्नीचर eBay Kleinanzeigen पर लगभग मुफ्त मिल जाता है...
पहले यह सोचो कि क्या सब कुछ डुप्लिकेट होना चाहिए, जैसे कि किरायेदार के लिए अलग टेलीकॉम कॉन्ट्रैक्ट। या तुम इसे अपने कॉन्ट्रैक्ट में शामिल रखें (गर्म और WiFi सहित) [Störerhaftung हटा दिया गया है] इससे 1000€ कनेक्शन खर्च बचता है।
तलघर (केलर) को गोदाम के रूप में: हमारे पास काफी बड़ी रसोई है, और हम इतनी सारी सामग्री वहाँ जमा करते हैं कि भ्रम हो जाता है। हम गोदाम के कमरे लगभग उपयोग नहीं करते। क्या केलर गोदाम एक गर्म केलर है जिसमें वेंटिलेशन और सब कुछ है? तो तुम इसे संभावित रूप से फ्लैट से जोड़ सकते हो।
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ग्राउंड फ्लोर: बड़े दरवाज़े बेहद अच्छे हैं। हमारे पास एक दोपल दरवाज़ा है जो लिविंग रूम/हॉल में दीवार में "गुम हो जाता है" और एक बहुत पतली कांच की स्लाइडिंग दरवाज़ा है पर्याप्त लंबा कि वह खुला होने पर ध्यान नहीं देता। एक सुझाव के तौर पर।
मैं कोशिश करूं कि गेस्ट बाथरूम में एक शावर रखूं, संभव है कि किचन की अलमारी को निकारकर उसकी जगह पूरी दीवार तक विस्तार दिया जाए।
ऊपर की मंजिल: बच्चों के कमरे छोटे होते हैं बेडरूम से। मुझे यह हमेशा अनुचित लगता है। तुम तो केवल सोते और कुछ समय बिताते हो, बच्चे वहीं खेलते और पढ़ते हैं, वे वहीं ज़िन्दगी बिताते हैं। क्या इसे उलटना संभव हो? तब बेडरूम टेंडेंसी से तेज़ आवाज़ वाले लिविंग रूम के ऊपर नहीं होगा, बल्कि बच्चों के कमरे होंगे।