एकल परिवार का घर लगभग 155 वर्ग मीटर + ELW 40 वर्ग मीटर। प्रथम मसौदा। सुधार के लिए सुझाव?

मैं की सलाह बढ़ाता हूँ: इसे ऐसे बनाओ, बिना अतिरिक्‍त फ्लैट के और बिना बाथरूम में दूसरी दरवाज़े के।

सच में, वह फ्लैट क्यों? क्या आपके इलाके में 1000 यूरो का किराया ठंडा मिलता है या फिर क्यों कोई अनावश्यक रूप से अनजान लोगों को घर में ले आएगा? खासकर: इस अतिरिक्‍त फ्लैट को पूरा करने से होने वाले अतिरिक्त खर्च, किराये की आय के मुकाबले होते हैं। तो इसे छोड़ भी सकते हैं।

फिर मैं अंत में बजट पर सवाल उठाता हूँ। कम से कम दी गई बड़ी सीमा की निचली सीमा पर। 155*2000 (निर्माण स्थल कहाँ है?) = 310k। अगर UG (अंडरग्राउंड) इसी तरह लागू किया जाना है तो इसे भी इसी तरह से कैलकुलेट किया जा सकता है: 40*2000 = 80k। साथ में लगभग 30k गैराज का खर्च। कुल मिलाकर लगभग 420,000 यूरो प्लस अतिरिक्त खर्च... यानी 470k। फिर वहाँ KNX आदि के बारे में भी कुछ लिखा है....तो लगता है कि 5 से शुरू होने वाला कोई नंबर जरूर होगा...

फिर मैं अंत में बजट पर सवाल उठाऊंगा। कम से कम बताई गई विशाल सीमा की निचली सीमा पर। 155*2000 (निर्माण स्थल कहाँ है?) = 310k। अगर UG को इसी तरह बनाया जाना है तो इसे इसी तरह से गिना जा सकता है: 40*2000 = 80k। साथ ही लगभग 30k गैराज। कुल मिलाकर लगभग 420,000 यूरो प्लस अतिरिक्त लागत... मतलब लगभग 470k। फिर वहाँ KNX और ऐसे अन्य चीज़ों का भी जिक्र है... मेरा ख्याल है कि उस पर कम से कम 5 का अंक जरूर होगा...

155 तो पहले से ही गलत है। मंजिल का क्षेत्रफल लगभग 92 वर्ग मीटर है। तीन मंजिलें = 276 x 2000,-€ = 552K सिर्फ घर के लिए। इसके अलावा गैराज जिसमें छत वाला बगीचा भी शामिल है, अनुमानित 60K (यह बड़ा है और बरामदा विशाल है) + घर के लिए ज़मीन की खुदाई, तहखाने की नमी रोकथाम, पाइप और अन्य कामों के लिए सौभाग्य से 60K। 30K का अतिरिक्त मार्जिन = न्यूनतम 700K।

आप यहाँ निर्माण के अतिरिक्त खर्च को किस लागत सीमा पर मानते हैं?
...
बाहरी परिसर और आंतरिक सजावट की लागत को छोड़कर।

वास्तविक: 750K

काफी स्व-निर्माण के साथ लागत (इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी, टाइल्स भी क्योंकि हमारे जानकार विशेषज्ञ क्षेत्रों से हैं और मदद करेंगे)

700K

मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट को उनके द्वारा बताई गई संख्याओं के लिए ज़िम्मेदार ठहराया जाना चाहिए। 350K ग्राहक के प्रति एक अपमान है।

बाकी, आपके जानकारों के पास कितना समय है? मैं ज्यादा उम्मीद नहीं करता। क्या वे अपने पूरे वार्षिक अवकाश को आपके घर के लिए मुफ्त में दान करना चाहते हैं? मैं इसकी कल्पना नहीं कर सकता।

कुल मिलाकर मुख्य फ्लैट में फ्लोर प्लान निश्चित रूप से काम करता है लेकिन कुछ चीजें मैं व्यक्तिगत रूप से अभी भी बदलना चाहूंगा

ओजी में स्टोरेज रूम गायब है। बच्चों का बाथरूम थोड़ा छोटा किया जा सकता है और गैलरी से उसका कुछ हिस्सा लिया जा सकता है। या नीचे मास्टर बाथरूम को पहले बनाना, गैलरी से कोई पहुंच नहीं और वहां एक छोटा कमरा बनाना।

शयनकक्ष और ड्रेसिंग रूम के बीच फिसलने वाला दरवाज़ा

दोनों बच्चों के कमरे के बीच की दीवार को बारी-बारी से बिल्ट-इन कैबिनेट के लिए निशानों के साथ (या Ikea-Pax-ग्रिड के अनुसार) अमेरिकी घरों की तरह बनाना: बहुत व्यावहारिक, इससे एक शांतिपूर्ण सामने वाला हिस्सा बनेगा

हाय मैथ्यू,
इस स्थान में कई किराया निर्धारण स्रोतों और रियल एस्टेट एजेंट की जानकारी के अनुसार लगभग 11-12€/वर्गमीटर है यानी लगभग 400€ मासिक ठंडी किराया + संभवतः कारपोर्ट स्थान और लगभग 5% की रिटर्न।
मेरे अध्ययन काल के दौरान हम तीन छात्र एक UG WG में रहते थे (3 कमरे, 1 बाथरूम, 1 रसोई) एक परिवार के साथ जिनके पास एक एकल परिवार का घर था।
विभिन्न प्रवेश द्वार के कारण मुख्य आवास क्षेत्र और सह-स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के बीच मकान मालिक के साथ संपर्क (2 बच्चों के होने के बावजूद) हम सभी के लिए लगभग अनुभवहीन था।

मूल योजना के बारे में:
मैं भी सपोर्टिंग फ्लैट के प्रवेश द्वार को संदिग्ध मानता हूँ, खासकर जब घर छोड़ते समय हर बार कार से टकराने का खतरा रहता है।

मेन फ्लोर - सुझाव:
ड्रेसर को चौड़ा करें, बाथरूम में दूसरी दरवाज़ा हटा दें:


बाथरूम को फिर से विभाजित करें! मेरी नजर में यह एक आपदा है।

इस स्थान पर कई किराए के संकेत स्रोतों और दलाल की जानकारी के अनुसार लगभग 11-12€/वर्गमीटर यानी लगभग 400€ ठंडी किराए की आय + यदि हो तो कारपोर्ट की जगह और लगभग 5% की रिटर्न होगी।

तुम्हारे पास इस अतिरिक्त फ्लैट में 47 वर्गमीटर हैं (40 वर्गमीटर नहीं). और मुख्य फ्लैट लगभग 180 वर्गमीटर है बजाय 155 के BTW...). तो कुल 500 यूरो।

155 वर्गमीटर के लिए तुमने निर्धारित किया था और वास्तुकार ने बिना किसी टिप्पणी के 180 वर्गमीटर का प्लान दिया? उम्मीद है कि वह निर्माण लागत को मापने में बेहतर होगा बजाय कि वास्तव में सरलता से ज्ञात होने वाले वर्गमीटर को।