borxx
07/07/2021 11:32:04
- #1
तीसरे आवास इकाई के लिए: मैं अभी अपने माता-पिता के यहां देख रहा हूँ, पहले दादा-दादी छत के नीचे रहते थे। उस घर में 2 आवास इकाइयाँ हैं, प्रत्येक >100 वर्ग मीटर की, और फिर भी जब वे गुजर गए, तो उस फ्लैट को 2 या 3 साल तक खाली रखा गया, फिलहाल फिर से किराए पर दिया गया है ताकि जब माता-पिता छुट्टी पर हों (कैम्पिंग), तो घर में कोई हो, और चूंकि यह पड़ोसी के बेटे का है जिसे पहले से जाना जाता था। यह भी भावना की बात है और अगर मेरे पास एक घर है, तो मैं विशेष रूप से एक फ्लैट जैसा एहसास नहीं चाहता। पैसे अक्सर तर्क नहीं होते, और किसी न किसी समय आपके लिए महीने के 300€ (टैक्स, कटौतियों के बाद) शायद "ज़्यादा जीवन गुणवत्ता" के लिए मूल्यवान होते हैं कि कोई आपके सिर पर न रहे, लेकिन इसके लिए आप अगले 25 सालों तक सीढ़ियों और हॉल की स्थिति से परेशान होंगे।
साथ ही गणना करें कि बहु-परिवार वाले घर के लिए ज़रूरत की चीज़ें वास्तव में कितनी लागत आती हैं। संभवतः सीढ़ी घर में अधिक संग्रहण क्षेत्र, प्रमाण पत्र (जैसे अग्नि सुरक्षा, ध्वनि सुरक्षा), अतिरिक्त बचाव मार्ग, 2-3 और पार्किंग स्थान (एंट्री इकाई के लिए अक्सर केवल 1 पार्किंग आवश्यक होती है), 3 अलग-अलग वेंटिलेशन सिस्टम, हीट मीटर, मानकीकृत मीटर (पानी और बिजली के), सही आवास द्वार... कुछ आवश्यकताएं KFW द्वारा नहीं लगाई गई हैं ;)
ये सब व्यक्तिगत रूप से शायद कुछ सौ से कुछ हजार यूरो तक की छोटी-छोटी चीजें हैं, लेकिन सवाल यह है कि अंत में सब्सिडी में से कितना बचता है। कम से कम निर्माण की शर्तें शुरुआत में होनी चाहिए न कि केवल संभव। अंत में किसी को हस्ताक्षर करना होगा कि सच में वहां 3 आवास इकाइयाँ बनी हैं। मैं नैतिक शिक्षक नहीं बनना चाहता लेकिन कम से कम दरवाजा और वेंटिलेशन ऐसी चीजें हैं जो शुरुआत में शामिल जरूरतें हैं और बिजली, पानी की बिलिंग की पूर्व व्यवस्था भी। "सिर्फ" एक एंट्री इकाई आसान होती है संभालने में, और "गर्मी सहित किराया" भी तीन आवास इकाइयों के मुकाबले सरल होती है जस्टिफाई करने में।
संभावित रूप से अतिरिक्त सब्सिडी से चार अंकों की कमाई के लिए आपके पास अनावश्यक बाधाएं (अतिरिक्त फ्लैट द्वार) और एक हॉल है जो चिरस्थायी रूप से आधा शानदार है। बिक्री करने और "बुढ़ापे में" उपयुक्त खरीद करने का विकल्प (जैसा कि आपके माता-पिता भी करते हैं) शायद वर्तमान बनाने वाली पीढ़ी के लिए सोचने योग्य विकल्प हो सकता है, जो वर्तमान योजना में और अधिक सोच-समझ के साथ है।
मुझे आपकी योजना अच्छी लगती है, घर में आकर्षण है, यह असाधारण है और संभावनाएँ देता है, लेकिन मुझे लगता है कि कई मुद्दों को स्पष्ट करना होगा जैसा कि यहाँ पहले भी बार-बार कहा गया है, इससे पहले कि केवल कमरों के आयोजन को अंतिम रूप दिया जाए। परिवार के सभी हिस्सों के लिए एक साझा बैठक कक्ष और वापसी स्थल होना ऐसा कुछ है जहाँ 1+1 शायद 2 से अधिक हो सकता है।
साथ ही गणना करें कि बहु-परिवार वाले घर के लिए ज़रूरत की चीज़ें वास्तव में कितनी लागत आती हैं। संभवतः सीढ़ी घर में अधिक संग्रहण क्षेत्र, प्रमाण पत्र (जैसे अग्नि सुरक्षा, ध्वनि सुरक्षा), अतिरिक्त बचाव मार्ग, 2-3 और पार्किंग स्थान (एंट्री इकाई के लिए अक्सर केवल 1 पार्किंग आवश्यक होती है), 3 अलग-अलग वेंटिलेशन सिस्टम, हीट मीटर, मानकीकृत मीटर (पानी और बिजली के), सही आवास द्वार... कुछ आवश्यकताएं KFW द्वारा नहीं लगाई गई हैं ;)
ये सब व्यक्तिगत रूप से शायद कुछ सौ से कुछ हजार यूरो तक की छोटी-छोटी चीजें हैं, लेकिन सवाल यह है कि अंत में सब्सिडी में से कितना बचता है। कम से कम निर्माण की शर्तें शुरुआत में होनी चाहिए न कि केवल संभव। अंत में किसी को हस्ताक्षर करना होगा कि सच में वहां 3 आवास इकाइयाँ बनी हैं। मैं नैतिक शिक्षक नहीं बनना चाहता लेकिन कम से कम दरवाजा और वेंटिलेशन ऐसी चीजें हैं जो शुरुआत में शामिल जरूरतें हैं और बिजली, पानी की बिलिंग की पूर्व व्यवस्था भी। "सिर्फ" एक एंट्री इकाई आसान होती है संभालने में, और "गर्मी सहित किराया" भी तीन आवास इकाइयों के मुकाबले सरल होती है जस्टिफाई करने में।
संभावित रूप से अतिरिक्त सब्सिडी से चार अंकों की कमाई के लिए आपके पास अनावश्यक बाधाएं (अतिरिक्त फ्लैट द्वार) और एक हॉल है जो चिरस्थायी रूप से आधा शानदार है। बिक्री करने और "बुढ़ापे में" उपयुक्त खरीद करने का विकल्प (जैसा कि आपके माता-पिता भी करते हैं) शायद वर्तमान बनाने वाली पीढ़ी के लिए सोचने योग्य विकल्प हो सकता है, जो वर्तमान योजना में और अधिक सोच-समझ के साथ है।
मुझे आपकी योजना अच्छी लगती है, घर में आकर्षण है, यह असाधारण है और संभावनाएँ देता है, लेकिन मुझे लगता है कि कई मुद्दों को स्पष्ट करना होगा जैसा कि यहाँ पहले भी बार-बार कहा गया है, इससे पहले कि केवल कमरों के आयोजन को अंतिम रूप दिया जाए। परिवार के सभी हिस्सों के लिए एक साझा बैठक कक्ष और वापसी स्थल होना ऐसा कुछ है जहाँ 1+1 शायद 2 से अधिक हो सकता है।