एकल परिवार का घर लगभग 155 वर्ग मीटर + ELW 40 वर्ग मीटर। प्रथम मसौदा। सुधार के लिए सुझाव?

तुम अपने दम पर क्या-क्या करना चाहोगे? घर के आकार + रहने के तहखाने + उच्च स्तरीय Ausstattung की इच्छाओं के साथ निश्चित रूप से > 500 क यूरो खर्च होंगे... जब तक कि तुम खुद निर्माण कंपनी के मालिक न हो। हम भी इसी आकार के घर का निर्माण कर रहे हैं जिसमें इसी तरह की Ausstattung है, इसलिए मुझे पता है कि मैं क्या कह रहा हूँ। मुझे गलत मत समझो, मैं तुम्हारे लिए यही चाहता हूँ कि तुम अपने बताए गए लागत सीमा में ऐसा प्रोजेक्ट पूरा कर पाओ, लेकिन क्या तुमने कभी निर्माण कंपनियों से वास्तविक ऑफर लिए हैं? कृपया केवल आर्किटेक्ट के अनुमान पर भरोसा मत करो।

तुम इस समाधान प्रस्ताव के बारे में क्या सोचते हो:
रखरखाव के लिए रिज़र्व बनाना + किराया न मिलने की स्थिति + सुरक्षा जमा रखना यदि जरूरत पड़े + ईबे क्लेनanzeigen पर इस्तेमाल की हुई लेकिन अच्छी Ausstattung के लिए, किराए पर दी गई Einliegerwohnung के लिए + स्वयं द्वारा किया गया काम (यहाँ-वहाँ)।

हमने इस विषय पर यहाँ पहले भी कई बार चर्चा की है। एक Einliegerwohnung बनाना, आय उत्पन्न करने के लिए, कम से कम आज की स्थितियों में, बिना मतलब है। खर्च इतने ज्यादा हैं कि यह लाभकारी नहीं है। यही वह मुख्य कारण है कि किराए इतने बढ़ रहे हैं। अपार्टमेंट बनाना बहुत महंगा हो गया है - निवेशकों की बात छोड़ दें।
निवेश, depreciation, टैक्स, झंझट और घर में अनजान लोगों का आना - ये सब कुछ बेकार में। अगर वहाँ दादी या बेटी अगले 3 सालों में नहीं रहने वाली है, तो इस फालतू चीज़ को योजना से पूरी तरह हटा दो।

मैं @11ant की सलाह को बढ़ाता हूँ: इसे ऐसे बनाओ, बिना एकल-फ्लैट के और बिना बाथरूम के दूसरी दरवाज़े के।

लेकिन यह न तो कोई विस्तार है, न ही मेरी तरफ से कोई सलाह, बल्कि एक स्वीकृति होगी। "hic Rhodos statt wenn das Wörtchen wenn nicht wär" को ध्यान में रखते हुए, मैं एक पूरी तरह से सफल डिज़ाइन देखता हूँ, कि यहाँ तक कि मुझे भी कोई तत्काल शिकायत नहीं है। छात्रवादी नहीं हैं, थोड़ी चयन बुद्धि के साथ एकल-फ्लैट निश्चित रूप से एक घर के लिए एक संपत्ति हो सकती है। जब तक प्लंबर आते हैं, तब तक यहाँ बाथरूम की अच्छी तरह से जांच की जा सकती है, बाकी सब कुछ पारेतो-मानक से पर्याप्त रूप से ऊपर है।

सब कुछ पारेतो-मीशलत्ते ने पर्याप्त रूप से पार कर लिया है।

बिना बाग़ की कनेक्शन के निश्चित रूप से अधिक संदिग्ध है, पर यह मामला तब बनेगा जब टीई इस बिंदु को सर्वोत्तम बताएगा: घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, जिसमें Ausstattung शामिल है: ?

अंक्लाइडे चौड़ी करो, 2. दरवाज़ा बाथरूम में हटाओ:

हाँ, ऐसा बेहतर है, मैंने जल्दी में ऐसा देखा। लेकिन मैं हमेशा अंक्लाइडे और बेडरूम के बीच एक दरवाज़े के लिए होता ताकि जो सो रहा हो उसे शांति मिले जब कोई अंक्लाइडे में हलचल करता हो (बिल्कुल तभी ज़रूरी जब सोने के समय भिन्न हों)।

मैं फर्श योजना को स्वाभाविक ही सही मानता हूँ, हालांकि मेरी भी नज़र उस विशाल भोजन क्षेत्र पर पड़ी थी, जो बस एक "खाली" स्थान लगता है (रसोई और भोजन टेबल के बीच)।
अगर मैंने उत्तर तीर को सही समझा है, तो ऊपर का शयनकक्ष लगभग दक्षिण की ओर है, एक बच्चों का कमरा उत्तर(पश्चिम) की ओर, ठीक वैसे ही जैसे रहने का क्षेत्र। आमतौर पर फिर यहाँ दिशा पर चर्चा होती है।

सोचिए, 700k€ के परियोजना में एक इकाई किराए से 400€ की आय के लिए, वित्तपोषण के "सहयोग" के रूप में? मैं साफ़ शब्दों में कहूँ तो, यह नहीं करूँगा।
मैं बगीचे से जुड़ाव के मुद्दे पर पूरी तरह सहमत हूँ। मैंने कभी एक द्वितीयक परिवार के घर में ऊपर के फ्लैट में रह चुका हूँ। खासकर जब बच्चे छोटे थे और संचार सीमित था, तब कितने विवाद होते थे... बगीचे में, मुझे बताना होगा, एक तालाब था, इसलिए बच्चों को कभी भी बिना निगरानी छोड़ा नहीं जा सकता था। आप नीचे होते, बड़ी को प्यास लगती थी, कुछ लेने का भूल जाती थी। तो छोटी को गले में लेकर ऊपर जाना पड़ता था, वह चिल्लाती थी क्योंकि वह बाहर रहना चाहती थी... बिना कारण, फिर नीचे से ऊपर घर की ओर चढ़ाई, सीढ़ियाँ, रसोई, पेय, वापसी।
बहुत शोर (अक्षरशः!!) किसी बात के लिए!

तो, मैं घर को थोड़ा छोटा करूँगा (खाली वर्ग मीटर के लिए), मैं इकाई किराये की जगह को हटा दूंगा और खुद बगीचे में रहूँगा। देखूँगा कि शयनकक्ष संभवतः उत्तर की ओर हो, और बच्चे दक्षिण की ओर।