एकल परिवार का घर लगभग 155 वर्ग मीटर + ELW 40 वर्ग मीटर। प्रथम मसौदा। सुधार के लिए सुझाव?

वह आर्किटेक्ट बेवकूफ है, जो सही तरीके से वर्ग मीटर जोड़ना भी नहीं जानता...

या तो आर्किटेक्ट गलत है या TE। मैं सीधे तौर पर उन्हें ऐसा कहना पसंद नहीं करता था। तथ्य यह है कि मुख्य आवास की योजनाओं में अकेले लगभग 180 वर्ग मीटर गिने गए हैं, जो "लगभग 155 वर्ग मीटर" से 25 अधिक हैं। अतिरिक्त आवास में 7 वर्ग मीटर और अधिक हैं। कुल मिलाकर 30 वर्ग मीटर अतिरिक्त हैं, जो कोई आपको मुफ्त में नहीं देगा। अगर आप इसे "बुराई करना" कहें तो ठीक है...

मुझे फ्लोर प्लान खुद में ही तर्कसंगत लगता है, हालांकि मुझे यह विशाल भोजन क्षेत्र भी ध्यान में आया था, जो बस "खाली" जगह लगती है (रसोई और खाने की मेज के बीच)।

छात्र भी अक्सर अपना मकान बदलते हैं, इसलिए बार-बार मरम्मत करनी पड़ती है।

यहाँ कोई "बिगाड़ना" नहीं चाहता बल्कि मदद करना चाहता है, भले ही इसे कभी-कभी दूसरी नजर से ही समझा जाता हो।

यहाँ मैं भी बिगाड़ना नहीं चाहता पर मेरी नजर में भी छोटे-छोटे खरोंचें आई हैं। और ऐसा भी नहीं है कि क्योंकि मैं कभी शिकायत नहीं करता, तो कोई और भी नहीं कर सकता। लेकिन मैं यहाँ समग्र रूप से एक संतुलित मामला देखता हूँ, हालांकि मुझे बगीचे के रास्ते की आलोचना सही लगती है। "छात्र" वैसे काफी विविध समुदाय हैं, जिसमें मशीन इंजीनियरिंग के अलावा धर्मशास्त्र भी शामिल है। एक सहायक आवास के लिए निश्चित रूप से कुछ अन्य किरायेदार मिल सकते हैं जो हॉस्टल्स की तुलना में औसत से नीचे नहीं हैं। एक एकल परिवार वाले घर का माहौल भी प्रभाव डालता है। तो सभी को मेरा कहना है: थोड़ा संयम रखें, हमें यहाँ पहले से ही कई अधिक निराशाजनक मामलों का सामना करना पड़ा है - यह कम से कम एक काफी अच्छी तरह से योजना बनाया गया घर है, यहाँ के छोटे-छोटे दोष मुख्यतः concealer से छुपाए जा सकते हैं।

यहाँ छात्रों के प्रति जो नजरिया है, मुझे भी थोड़ा भ्रमित करने वाला लगता है। खासकर क्योंकि मैं विभिन्न छात्रों को किराए पर दी गई संपत्तियों में इस तरह देखता हूँ कि प्रवेश के समय या तो नवीनीकरण की स्थिति के साथ ही जीवन बिताया जाता है या स्वयं अपने खर्च पर नई टेपेस्ट्री आदि की जाती है। यदि वास्तव में आवश्यक चीजों की बात हो तो जमा राशि भी होती है... लेकिन यह मुद्दा तो वास्तव में कुछ और ही है।

अंदरूनी फ्लैट के प्रवेश द्वार को मैं भी अजीब पाता हूँ। प्रवेश के लिए कोई भी गलियारा न होना विशेष रूप से सर्दियों में वाकई असुविधाजनक है, लेकिन मुझे लगता है कि इसे पहले ही टीई द्वारा एक आलोचना के रूप में स्वीकार किया जा चुका है।

मैं अपने घर में कोई अलग किरायेदार वाला कमरा नहीं रखना चाहूँगा। मेरा घर, वरना मैं एक बहुमंजिला अपार्टमेंट में रहना जारी रख सकता था। जब हम बगीचा बना लेंगे, तो शायद वहां कोई अंदर तक नहीं देख पाएगा - एक, मेरा बालकनी जो इनलिजरवॉhnung के खुले क्षेत्र के ऊपर है...सच में नहीं... यह बिल्कुल मेरा नहीं होगा।

लेकिन छात्रों को किरायेदार के रूप में: मेरा भी म्यूनिख में एक ईटीडब्ल्यू था और बाद में मैं केवल छात्रों को ही किराए पर देता। एक शर्त के साथ: माता-पिता की बांड की ज़रूरत। लेकिन अन्यथा मेरे छात्रों के साथ कम से कम परेशानी थी। पैसा हमेशा आता रहा (अधिकतर पापा या मम्मी ने दिया), बाद की पेमेंट्स भी, तीन साल के बाद वे बाहर निकल जाते थे। इसलिए लंबे समय तक किरायेदार नहीं रहते। सच कहूं, वर्तमान किरायेदारी सुरक्षा कानूनों के तहत यह एक बड़ा लाभ है। एक बूढ़ा दंपति जो 20 साल या उससे अधिक समय तक आपके अपार्टमेंट में रहता है, उसे निकालना लगभग असंभव है - चाहे अधिकारिक कारण हो या नहीं। म्यूनिख में एक ऐसा मामला था, जहां एक बूढ़ा आदमी तीन-कमरे के फ्लैट में लंबे समय से रहता था। पत्नी मर चुकी थी, और वह अब 80 से ऊपर है। मालिक ने (वैध!!) स्वामित्व का दावा किया और बूढ़े आदमी को बहुत उदार नोटिस अवधि दी। लेकिन उसने अदालत का सहारा लिया और जीत गया। वह वहीं रह सकता है। यह लगभग ज़ब्ती जैसा है। इसलिए ऐसे किरायेदारी अवधि जो अध्ययन की अवधि से ज्यादा न हो, मकान मालिक के लिए हर हाल में बेहतर हैं।

लेकिन इतना कुछ नकल कर सकते हैं कि यह "लगभग" टैक्स फ्री हो जाए।

मिश्रण और आपस में घटाना ताकि लागत लगभग शून्य हो जाए, यह "टैक्स फ्री" होने से अलग बात है।

20 साल बाद, जब इनलिज़रवोहनुंग लाभकारी होनी चाहिए, तब घर वैसे भी बहुत बड़ा होता है और बिक जाता है...