क्या जमीन भरनी चाहिए या नहीं?

क्या वास्तव में पहले से अनुमान लगाया जा सकता है कि ज़मीन के कामों की लागत लगभग कितनी होगी? जैसा कि फ़ोरम में कई बार पढ़ा गया है, यह वह लागत कारक है जो शायद सबसे अधिक उतार-चढ़ाव लाता है..

इच्छा जगाने के लिए आप ऐसा कर सकते हैं और क्षेत्र के आर्किटेक्ट्स को कुछ मेल भेज सकते हैं:

हम हाल ही में एक नए भवन क्षेत्र में एक GU के मॉडल हाउस का दौरा करने गए थे। वहाँ हमने कई अन्य घर बनाने वाले परिवारों से मुलाकात की और उनमें से एक मेरे आर्किटेक्ट के साथ घर बना रहा था। उसने हमें अपने आर्किटेक्ट की भी सलाह दी। मैंने तुरंत कॉल किया और मुझे कहा गया कि मैं दस्तावेज़ ईमेल के द्वारा पहले भेज दूँ। ऐसा किया, लेकिन कोई उत्तर नहीं मिला। तीन हफ्तों बाद मैंने कॉल करके पूछा तो बताया गया कि फिलहाल इतने व्यस्त हैं कि मुझे कई महीने इंतजार करना पड़ेगा। मेरे लिए यह अधिकतर एक बहाना लग रहा था...

मुझसे कहा गया था कि इस समय बहुत भीड़ है, इसलिए मुझे कई महीने इंतजार करना होगा। लेकिन मेरे लिए यह एक बहाना जैसा लगा...

सिर उठाए रखो, ये शुरुआत के "नुकसान" बेकार हैं लेकिन इनमें भी कुछ अच्छा होता है - तुम किसी ऐसे इंसान की जरूरत नहीं कर सकते जो तुम्हारे लिए जुनूनी न हो।

कुछ लोगों के साथ आर्किटेक्ट्स के साथ ऐसा ही होता है। मेरे देवर को भी वही समस्याएं थीं।

मिट्टी के कामों के लिए, मैं कुछ कंपनियों से बात करूंगा और एक प्रस्ताव या लागत अनुमान मांगूंगा। यह क्षेत्रीय रूप से बहुत अलग होता है।

फिर से नमस्ते!

चूंकि मैं फिलहाल कोई खाली आर्किटेक्ट नहीं ढूंढ पाया, मैंने एक GU से संपर्क किया। मैंने उसे सभी योजनाएं पहले ही दे दी थीं।

कल GU का निर्माण प्रबंधक वहाँ आया था, ताकि वह ज़मीन को लाइव देखकर समझ सके।

उसकी सलाह थी: घर को प्राइवेट सड़क की मंज़िल पर लाना, ड्राइववे को बहुत तेज ना बनाना, घर का प्रवेश द्वार पूर्व की ओर रखना, ताकि ड्राइववे से सीढ़ियों के ज़रिए ज़मीन की ऊंचाई तक पहुँचा जा सके और घर के प्रवेश द्वार के लिए अतिरिक्त सीढ़ियों की ज़रूरत न पड़े। या फिर ड्राइववे से ज़मीन तक सीढ़ियाँ बनाना और फिर घर के प्रवेश द्वार तक एक रास्ता बनाना, यदि वह उत्तर में होना चाहिए।

इसके अलावा उसने मुझे सुझाव दिया कि "पूरी तरह से तैयार स्थिति" यानी घास आदि के साथ योजना में ऊंचाई 23.27 को प्राथमिकता दूँ। अन्यथा हमें पूरा ज़मीन फिर से L-स्टोन से सहारा देना होगा, क्योंकि पीछे की इमारतों के स्तंभ "गिर" सकते हैं अगर हम मिट्टी हटाएंगे।

फिर उसने भूगर्भीय सर्वेक्षण को देखा और कहा कि मिट्टी को हटाना पड़ेगा।

यह मेरी पूरी गणना को तहस-नहस कर देगा...

Oberkante Fertigfußboden = 22,50

P.S.: Oberkante Fertigfußboden=Oberkante fertiger Fußboden im Erdgeschoss

अभी अभी GU ने मुझसे फोन किया और बताया कि हमारी Grundstück की Einfahrt को ऊंचाई में 3.50 मीटर से 5 मीटर तक बढ़ाना होगा, क्योंकि किनारों को L-पत्थरों से रोका जाना चाहिए।

इससे हमें दक्षिण/पश्चिमी ओर से 1.5 मीटर की जमीन खोनी पड़ेगी। और हमारे छोटे Grundstück में 1.5 मीटर हमारे लिए काफी है।

इसलिए मेरी पूछताछ है, क्या यह ठीक है या आपको कोई विकल्प दिखता है?

साथ ही मेरी एक समझने वाली बात है: अगर मैं Haus Oberkante Fertigfußboden को 22.50 सेट करूं, तो क्या मैं Terrasse पर समान स्तर पर पहुंच पाऊंगा, क्योंकि वहां Punkt अधिक ऊंचाई पर हैं। क्या मुझे मिट्टी हटानी पड़ेगी, भले ही वह कुछ सेंटीमीटर ही क्यों न हो, या समान स्तर पर पहुंचने का कोई और तरीका है?

मामलों की स्थिति क्या है?

क्या आप अभी भी योजना बना रहे हैं?

कार सड़क पर क्यों नहीं खड़ी हो सकती? क्या यह एक गैराज है?

घर सड़क से 0.65 मीटर क्यों हटाया गया है? क्या यह दीवार की ऊंचाई के कारण है?

3 मीटर की बजाय 3.5 मीटर जमीन की सीमा से क्यों?

क्या स्वीकृति योजना से कोई योजना है?