एक अस्थायी वित्तीय रिपोर्ट मैं भी प्रस्तुत करना चाहता हूँ :) हो सकता है कि किसी को रुचि हो या यह इस बात के लिए मार्गदर्शन का काम करे कि क्या-क्या खर्च आ सकते हैं.. संघ राज्य: ब्रेमेन / सीमा न्डरसैक्सन
प्रारंभिक स्थिति: 389 वर्ग मीटर की जमीन और ढाल, इच्छा एक शहरी विला की थी जिसकी अधिकतम क्षेत्रफल 160 वर्ग मीटर हो, बिना तहखाने के, कोई गैराज नहीं, बजट की कल्पना हमारी ओर से सभी सहित (जैसे कि रसोई फर्नीचर आदि) 470,000 €
वास्तव में बनकर तैयार हुआ: 153 वर्ग मीटर का शहरी विला, ठोस निर्माण, KFW मानक नहीं, बिना तहखाने और बिना गैराज के
पूरे का खर्च..
जमीन सहायक खर्चों सहित (2019): 71,690 €
अब तक जमीन कार्यों की कुल लागत: 40,865.41 €
कटाई: 1,700 €
अतिरिक्त पृथ्वी कार्य: 15,613.97 €
L-इंटों से जमीन का अवरोधन: 18,123.70 €
अतिरिक्त मिट्टी और पत्थरों को हटाना: 2,190 €
सड़क बंद करना + संकेत: 3,237.73 €
घर सहित नमूनाकरण और चिमनी: 304,839.06 € (नवंबर 2020 में क्षेत्रीय GU के साथ अनुबंध)
GU की निर्माण सेवा विवरण के अनुसार घर: 233,800 €
GU से सीधे अतिरिक्त शुल्क: 35,754.15 € (केंद्रीकृत नियंत्रित आवास वेंटिलेशन पर डीसेंट्रलाइज्ड से अतिरिक्त शुल्क, 3 x उठाने-फेंकने वाले दरवाजे, इलेक्ट्रिक रोलशटर और कुछ छोटे आइटम)
मस्टर से बाद में बदलाव: 1,100 €
सब्स / अतिरिक्त नमूनाकरण की कुल अतिरिक्त लागत: 34,184.91 €
इलेक्ट्रिक: 10,704.90 €
सैनिटरी: 10,050.01 €
टाइल्स: 550 €
चिमनी सहित शाफ्ट और ड्राईवॉल के साथ निर्माण: 12,880 €
परमिट / सर्वेक्षण के लिए कुल लागत: 4,297.58 €
भूमि जांच रिपोर्ट: 800 €
दूषित पदार्थ की जांच रिपोर्ट: 700 €
ऊँचाई-स्थान नक्शा: 349.86 €
मोटी और सूक्ष्म चिह्नांकन: 1960.42 €
निर्माण प्रतिबंध अनुरोध: 13 €
निर्माण स्थल पारगमन अनुमति: 108 €
पुरानी धरोहर अनुरोध: 70 €
पेड़ कटाई रिपोर्ट (गर्मी कटाई प्रतिबंध अवधि..): 202.30 €
पेड़ कटाई अनुमति: 94 €
निर्माण अनुमति: 296 €
घर के कनेक्शन / अस्थायी कनेक्शन और उनका उपभोग लागत कुल: 8,341.09 €
टेलिकॉम: 799.00 €
गैस, पानी, बिजली के कनेक्शन लागत: 3,347.07 €
गंदा पानी नाली: 1,500 €
निर्माण बिजली कनेक्शन: 1,047 €
निर्माण बिजली की खपत लागत: 516.78 €
हाइड्रेंट द्वारा निर्माण जल: 262.54 €
निर्माण सुखाने वाला: 868.70 €
भूमि ऋण, भूमि अभिलेख, ब्याज आदि के लिए कुल शुल्क: 3,671.03 €
मुख्य ऋण के लिए भूमि ऋण पंजीकरण: 1,017.90 €
भूमि अभिलेख पंजीकरण: 595 €
अंतरिम वित्तपोषण के लिए भूमि ऋण पंजीकरण: 422 €
भूमि अभिलेख पंजीकरण: 202 €
निर्माण अवधि के दौरान ब्याज: 994.13 €
निर्माण अवधि के दौरान बीमा: 440 €
अन्य कुल लागत: 47,198.43 €
रसोई योजना: 375 €
रसोई: 21,000 €
घर के देखभाल कक्ष: 4,000 €
फर्श सामग्री: 4,662.37 €
फर्श लगाने की लागत: 2,550.79 € (हम खुद करना चाहते थे, लेकिन समय की कमी के कारण अवसर नहीं मिला...)
पेंटर-चिपकाने वाले सामग्री की लागत: 1,314.77 €
पेंटर और चिपकाने के कार्य की लागत: 4,500 € (स्वयं सेवा के रूप में योजना बनाई थी, लेकिन समय नहीं था और एक दोस्त के पिता से अच्छा ऑफर मिला :) ..)
कुछ नई लाइटें: 1,125.63 € + बल्ब, जिसे मैंने नोट करना भूल गया..
कुछ नए फर्नीचर: 7,500.87 €
3 पर्दे की छड़ें: 169 €
परियोजना की कुल लागत सभी सहित! हमारी ओर से! अनुमानित: 470,000 €
वास्तव में अब तक हुई लागत: 480,902.60 €
अन्य अनुमानित लागत लगभग: 60.-70,000 €
घर के प्रवेश द्वार और गेट का पत्थर बिछाना, प्रवेश पथ, टैरेस और टैरेस की छत सहित मसीना, घर के सामने दीवार/बाड़ संयोजन, सजावट, प्लिसे, कीट नियंत्रण
हमारे लिए यह ठीक है, क्योंकि हमारे पास घर बेचने से पर्याप्त स्वयं की पूंजी बची हुई है और हमें अतिरिक्त वित्तपोषण या ऐसा कुछ नहीं चाहिए, लेकिन अन्यथा: एक उचित बफर योजना बनाएं!
हमारी वित्तपोषण इस प्रकार है:
भूमि की मौजूदा वित्तपोषण, अप्रैल 2019 से: 60,000 (खरीद मूल्य सहित सहायक खर्च 71,690 €)
कर्ज राशि: 60,000 €
ब्याज बंधन: 10 वर्ष (क्योंकि हम मूल रूप से ज़मीन पर निर्माण नहीं करना चाहते थे...)
ब्याज दर: 1.61%
अदायगी 01.06.22 तक: 10%
30.06.22 से: 1.75%
किस्त: 168 €
विशेष भुगतान: अब तक वार्षिक 3,000 € और आगामी वर्षों में भी
मौजूदा शेष ऋण: 31,912.11 €
समय अवधि के अंत तक शेष ऋण 28.02.2029: 0 €
निर्माण परियोजना की वित्तपोषण: 293,700 €
ब्याज बंधन: 10 वर्ष
ब्याज: 0.82%
जुलाई 2022 से पूर्ण भुगतान पर अदायगी: 5%
किस्त: 1,424.45 €
विशेष भुगतान संभव: 5%
समय अवधि के अंत पर शेष ऋण: 140,714.99 €
हमने अंतरिम वित्तपोषण 55,000 € अपने स्वयं की पूंजी से, जो हमारे घर की बिक्री से प्राप्त हुई थी, पहले ही चुका दिया है।
हमारी वर्तमान घरेलू शुद्ध आय 5,800 € है + 1 बार बाल भत्ता, विशेष भुगतान शामिल नहीं हैं (लगभग 12-15,000 € / वर्ष)
मुख्य ऋण में कम ब्याज दर होने के बावजूद, हम शायद विशेष भुगतान विकल्पों का उपयोग करेंगे (जो चला गया, वह चला गया), हालांकि इसके कारण कुछ लोग फिर से सिर पकड़ सकते हैं :D :D