घर और संपत्ति बेटी को बेचें: संपत्ति हस्तांतरण कर बचाएं?

नमस्ते,

फिर से विस्तार से, मेरी गलती, क्षमा करें:

मेरी Freundin के दादाजी ने अपना घर अपने 3 बच्चों को बराबर हिस्सों में विरासत में दिया है (यानि मेरी Freundin की माँ, चाची और चाचा को)।

हम जमीन और घर साथ में खरीदना चाहते हैं।

अब सवाल यह है कि क्या कोई तरीका है जिससे Grunderwerbsteuer बचाई जा सके?

अगर यह केवल मेरी Freundin के नाम पर हो, तो यह ठीक है। परिवार के लिए यह भावनात्मक रूप से बहुत महत्वपूर्ण है कि जमीन परिवार के कब्जे में रहे। इसके लिए नोटरी हमें निश्चित रूप से एक ऐसा समाधान दे सकता है जो सभी के लिए ठीक हो, है न?

यहां सभी को धन्यवाद!

दादा को मृत्यु से पहले अपने पोती को बेच देना चाहिए था।

विरासत विवाद के तहत, भूखंड सीधे माता के नाम किया जा सकता है। 3 संख्या 3 भू-स्वामित्व अधिनियम
फिर माता बिना भू-स्वामित्व कर के, बेटी को पुनः बेच सकती है।

अच्छा बहुत अच्छा। यही मैं ढूंढ रहा था। अभी मैंने खोज की। काम हो जाएगा!!!! धन्यवाद!

1. मेरी दोस्त के दिवंगत दादा द्वारा 60 के दशक के घर को 599 वर्ग मीटर के साथ उसके 3 बच्चों (माँ, चाची, चाचा) को विरासत में दिया जा रहा है।
2. भूखंड और घर "परिवार में ही रखना" चाहते हैं, बाहर के किसी व्यक्ति को बेचना विकल्प में नहीं है।
3. मेरी दोस्त और मुझे अब इस भूखंड को एक उचित मूल्य पर प्रस्तावित किया जा रहा है (मूल्य निर्धारण भूमि मूल्य के अनुसार)।

यह ऐसा लग रहा है जैसे घर के बिना भूखंड की बिक्री हो रही हो। क्या घर की मूल्य "0" है?
"विरासत में दिया जा रहा है" का क्या मतलब है - क्या यह पहले से पूरा हो चुका है या प्रक्रिया में है या योजना बनाई जा रही है?

1. सबसे ज़्यादा समझदारी क्या होगी, नकद पैसे बचाने के लिए? उदाहरण: माँ के भाई-बहन अपनी हिस्सेदारी माँ को बेच दें। माँ मेरी दोस्त को घर बेच दे (मुक्त राशि 400k) पार नहीं होती) और हम इस तरह से संपत्ति कर बचा लें? क्या ऐसा संभव है?

मेरी जानकारी के अनुसार, सीधे रेखा में विक्रय पर संपत्ति कर नहीं लगता है, इसलिए यह तभी काम करेगा जब माँ जो संपत्ति कर अपने भाई-बहनों से खरीदते समय देते हैं, वह आप लोगों को नहीं देना पड़े। हर बिक्री पर नोटरी की फीस भी जुड़ती है - यह शायद लाभदायक न हो।
विशेष विशेषज्ञ से सलाह लें और यह मत भूलें कि केवल कर बचत ही महत्वपूर्ण नहीं है, बल्कि सभी की संतुष्टि भी मायने रखती है। मैं केवल पैसे के कारण पारिवारिक विवाद शुरू नहीं करूंगा, इससे कोई खुश नहीं होगा। यदि का समाधान काम करता है, तो इसे सभी की सहमति से और सबके समझ में आकर किया जाना चाहिए।

"wird vererbt" का क्या मतलब है - क्या यह पहले ही पूरा हो चुका है, चल रहा है या योजना बनाई गई है?

यह एक बहुत महत्वपूर्ण प्रश्न है।

यह बिना मकान के जमीन की बिक्री जैसा लग रहा है। क्या मकान का मूल्य "0" है?

मकान के नकारात्मक मूल्य (संभवतः निर्माण से संबंधित हानिकारक पदार्थों और हटाए जाने वाले सामान के साथ) में भी कुछ संभावनाएं हो सकती हैं, भले ही कर के लिहाज से उपहार मानने के बिना ही कच्ची जमीन के मूल्य स्तर से कम कीमत रखी जाए।

यह एक बहुत महत्वपूर्ण प्रश्न है।

एक नकारात्मक मूल्य के घर में (संभवत: निर्माण दोषों और खाली किए जाने वाले सामान के साथ) अभी भी कुछ संभावनाएं हो सकती हैं, बिना कर संबंधी उपहार मान्यता के कच्चे भूखंड के मूल्य स्तर को कम किए बिना।

घर पहले ही बच्चों को विरासत में मिल चुका है!

हम भूखंड और घर दोनों को मिलाकर खरीद सकते हैं, कीमत दोनों के लिए लगभग 10% जमीन के सूचक मूल्य से कम होगी!

मेरे पास ऐसी बातों की बिल्कुल कोई समझ नहीं है। इसलिए समूह से पूछता हूँ:
[Erbe ausschlagen] करने और आंतरिक संबंध में वास्तविक वारिसों को भुगतान करने का क्या अर्थ है? शायद यह संभव नहीं होगा, है ना?