11ant
02/10/2024 19:25:15
- #1
और अब एक एकल परिवार के घर के लिए जीयू के रूप में एक निर्माण कंपनी की तलाश में हैं।
जहां मैं हमेशा कहता हूं, कि किसी जीयू के पास निविदा के साथ जाना चाहिए, लेकिन कभी भी उसकी जगह नहीं।
हमने अब तक , से संपर्क किया है। (हमने उन्हें विवरण भेजा है)।
लेकिन उम्मीद है कि वह आत्म-निर्मित योजना फ़ॉर्मेट में नहीं होगा, क्योंकि:
पहले एक वास्तुकार की योजना कैसे होगी? स्थानीय निर्माण कंपनियां तुम्हारे लिए सब कुछ बनाएंगी, जो तुम चाहो। तुम्हारे द्वारा अंत में किसी भी भ्रामक (फ्लोर प्लान) को मंजूरी मिलने पर भी। ये मूल रूप से निर्माण कंपनी हैं, योजनाकार नहीं।
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सिवाय इसके कि मुझे Leistungsverzeichnis (कार्य प्रदर्शन सूची) पर बहुत ध्यान देना होगा, Town & Country बहुत विश्वसनीय लगता है, क्योंकि यह सीधे एक निर्माण कंपनी है (बस Town & Country ब्रांडेड)। हालांकि Town & Country की आमतौर पर खराब प्रतिष्ठा है। अब तक मेरी समझ यह है कि मैं एक स्थानीय निर्माण कंपनी के साथ बातचीत कर रहा हूँ, न कि एक बड़े बिना लचीलापन वाले खिलाड़ी के साथ। आप क्या सोचते हैं? [ / ] हमने MBB Massivhäuser für Berlin-Brandenburg GmbH के फ्रैंचाइजीधारक के मुख्यालय से एक सड़क दूर एक घर भी देखा है
फ्रैंचाइजीधारक आमतौर पर बहुत छोटे से भी छोटे निर्माण कंपनी से भी ज्यादा होते हैं, लेकिन विवाद की स्थिति में आपको "ब्रांड" की कानूनी टीम से निपटना होगा। मैं हमेशा क्षेत्रीय रूप से देखता हूँ (लकड़ी बनाने वालों को छोड़कर), लेकिन: योजना से पहले कोई भी निर्माण कंपनी मत चुनो!
यहां "Einzelvergabe" / "Eigenvergabe" / "Gerddieter" जैसे खोजशब्दों के साथ देखें, और जहां मेरे "Hausbau-Fahrplan" की सेवाएं मिलें, वहां Teigruhe और Weichenstellung की कुंजी शब्दों के लिए देखें। किसी फ्रैंचाइजीधारक का मुख्यालय अजीब लगता है...
मैंने यह भी सोचा था, लेकिन हमारे प्रोजेक्ट सलाहकार इसे हमारे लिए जरूरी रास्ता नहीं मानते और ऑनलाइन भी मैं बार-बार यह या वह पढ़ता हूं। खासकर यह भी पढ़ा कि अंत में यह Heinz von Heiden जैसी कंपनियों की तुलना में महंगा हो सकता है..
… "प्रोजेक्ट सलाहकार" आमतौर पर उस एजेंट का धुंधला शब्द है जिसे विक्रेता "प्रदान" करता है। मेरे Hausbau-Fahrplan में देखें।
हाँ, हमने उसे अलग रखा है। उसके साथ हमने एक अन्य बहुत जटिल परियोजना (निर्माण नहीं) सफलतापूर्वक पूरा की है,
यह बहुत दिलचस्प लगता है।
- क्या बाहरी दीवार फ्लो टेक्स्ट में दी गई तरह समझ में आती है? Heinz von Heiden हमें 40 सेमी से अधिक मोटी बाहरी दीवार हाई-होल ब्रिक और इन्सुलेशन के साथ बेचने जा रहा है, Town & Country 24 सेमी पोरेनबेटोन।
- क्या ऊपरी मंजिल में मजबूत अंदर की दीवारें समझदारी हैं? Town & Country कहता है कि वे ऐसा करते हैं, लेकिन वे सलाह नहीं देते क्योंकि अक्सर उसमें दरारें होती हैं। बेहतर होगा दोगुनी परत वाली जिप्स दीवारें या कुछ ऐसा।
सख्त दीवारें उतनी ही सार्थक हैं जितनी कि फ्रेमवर्क। दोनों के समान गुण हो सकते हैं। कोई बेहतर नहीं होता, बस अलग होता है।
"फ्लो टेक्स्ट में दीवार" जो भी हो, इसके लिए "Leichtbauwände in Massivhäusern?" और "Das Steinemantra des 11anten" भी पढ़ें।
वह आम तौर पर पूरी तरह विरोधी नहीं था, लेकिन इसे वारंटी, समय समन्वय और हमारे तनाव के संदर्भ में जोखिम भरा देखता है।
इसी लिए वास्तुकार से निविदा और निर्माण निगरानी आवश्यक है।
वर्तमान में मैं पहले से ही एक दिलचस्प फ्लोर प्लान और आवश्यकताओं के साथ निर्माण कंपनियों को देख रहा हूँ। लेकिन अभी भी थोड़ी बड़ी कंपनियों के पास।
फ्लोर प्लान दिखाओ। और बड़े नामों को भूल जाओ (पत्थर बनाने वालों में)। लेकिन जैसा कहा गया: कंपनियों का चयन करने से पहले वास्तुकार के साथ योजना बनाओ (मॉड्यूल A), फिर Teigruhe के साथ Weichenstellung, उसके बाद Weichenstellung के परिणाम के अनुसार या तो मॉड्यूल B या केवल वास्तुकार के साथ Leistungsphase 3 और इसी तरह।