घर की वित्तपोषण का जोखिम लें या नहीं?

  • Erstellt am 13/06/2012 18:10:09

schubert79

16/06/2012 13:58:01
  • #1
क्या तुम्हारी नजर पहले से ही कोई जमीन पर है?? तुम्हारे द्वारा बताए गए सीमावर्ती जमीन की खरीद कीमत मुझे बहुत कम लगती है!! इमोसकाउट या किसी अन्य साइट पर देखो....
 

Britta78

16/06/2012 14:50:56
  • #2
... चाहे जो भी हो कि कौन क्या कमाता है। यह तो अलग बात हो सकती है। मेरा विचार है कि इसका मुख्य मकसद उन समयों को कवर करना है जब अप्रत्याशित वित्तीय तंगी हो सकती है। यह जरूरी नहीं कि बेरोजगारी के बारे में हो, बल्कि कभी-कभी लंबी बीमारी हो सकती है या इसी तरह की स्थिति (ऐसे में सबसे ज़्यादा मेहनत भी काम नहीं आती)... मैं अपनी तरफ से स्व-रोजगार हूँ और मुख्य कमाई करने वाली हूँ, इसलिए मैंने ऐसे प्रबंध कर रखे हैं कि अगर मुझसे कुछ हो जाता है, या मैं असमर्थ हो जाती हूँ काम करने के लिए, या 14 दिनों से ज्यादा बीमार रहती हूँ, तो मेरी बीमा पॉलिसियाँ मुझे "रिलीज़" कर देंगी जिससे कि कर्ज की किश्तें चुक गई हों और मेरा जीवन यापन सुरक्षित रहे। काम करने में असमर्थ होने के खतरे को कम करके नहीं आंका जाना चाहिए, क्योंकि आज जो पैसा मैं कमा सकती हूँ, इसका मतलब यह नहीं कि मैं अगले सप्ताह भी उतनी ही क्षमता रखूंगी। ऐसी बीमा पॉलिसियाँ महँगी होती हैं, लेकिन इसके बदले मुझे यह भरोसा रहता है कि जब जीवन मेरी योजना के अनुसार नहीं चलता, तो मेरा घर कोई मुझसे छीन नहीं सकता।

थोड़ा सा धन बचाकर रखना बेहतर है, और सब कुछ अपनी पूंजी में खर्च नहीं करना चाहिए।

सभी मासिक खर्चों की गणना करें, जो घर के साथ आपको आती हैं। पैसे जमा करें और एक बचत खाता बनाएँ जिसमें पैसे जमा करते रहें (जैसे भविष्य की मरम्मत आदि के लिए) और देखें कि यह काफी है या नहीं... (इस तरह कुछ पूंजी भी जमा हो जाएगी...) या फिर महीना खत्म होने पर पैसे कम पड़ते हैं। इसमें बीमा, कचरा निपटान, कर, पानी, बिजली, जीवन यापन के खर्च आदि सब शामिल करें। फिर जीवन यापन के खर्चों को कवर करने के लिए एक बजट बनाएं और उस रकम को घटाएं... साथ ही किराया आदि भी। अगर उसके बाद भी कर्ज चुकाने के लिए पर्याप्त बचता है... तो यह अच्छा है।

शुभकामनाएँ
ब्रिट्टा
 

L.W.

16/06/2012 15:03:01
  • #3
तो हमने बेसल से लगभग 15 किलोमीटर दूर एक अच्छा Grundstück देखा। आकार भी सही होगा। यह पूरी तरह से विकसित है। थोड़ा सा दक्षिण-पश्चिम की ढलान पर है। वह घर जो हम सोचते हैं, उस पर बहुत अच्छी तरह फिट होगा
कीमत 72000 € है, जिसमें बेशक एजेंट की कमीशन शामिल नहीं है।

और जब कोई अपना खुद का घर लेता है तो अच्छी तरह से तैयारी करना बहुत जरूरी है, यह मुझे भी बहुत महत्वपूर्ण लगता है। कभी पता नहीं चलता...

सप्रेम
 

Der Da

16/06/2012 17:03:36
  • #4
क्या पूछा जा सकता है कि 400,000 की राशि कैसे बनी है?
Hanglage, इसका मतलब है कि आप तहखाने के साथ योजना बना रहे हैं?
तो घर के प्रति क्या अपेक्षाएं हैं?
 

L.W.

17/06/2012 00:53:19
  • #5
नमस्ते, तो लगभग लागत का विभाजन मैंने पहले ही पेज 2 पर सूचीबद्ध किया हुआ है।
अगर हम निर्माण करेंगे, तो संभवतः ठोस (मासिव) होगा। हम पहले ही कुछ मॉडल घर देख चुके हैं। जो मुझे एक अच्छा समाधान लगता है, वे वे प्रदाताओं हैं जो प्रीफैब्रिकेटेड दीवारें बनाते हैं और फिर उन्हें कंक्रीट से भरते हैं। लगभग एक तैयार ठोस घर। घर को स्थापित करने में ज्यादा समय नहीं लगता।

हमारा छोटा सपना यह घर होगा, चित्र देखें।

वोचना इस घर को तहखाने के साथ प्रदान करता है (व्हाइट टब)। तीन-परत वाली कांच वाली खिड़कियाँ। गैस-कंडेनसिंग हीटर के साथ, मानक में जमीन तक खिड़कियाँ। हालांकि उसमें वेंटिलेशन हीट रिकवरी सिस्टम नहीं है।
विक्रेताओं ने इस वेंटिलेशन की जोरदार सिफारिश नहीं की है। चूंकि मैंने इस विषय पर अभी तक विस्तार से नहीं सोचा है, मैं इसके बारे में ज्यादा कुछ नहीं कह सकता। पर मैं तो वह इंसान हूं जो अक्सर खिड़कियाँ खुली रखता है। गर्मियों में मेरी खिड़कियाँ हमेशा खुली रहती हैं...
अन्यथा हमारे पास अभी तक घर के निर्माण विवरण के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं है।

निर्माण विधि:

लियापोरवाईड दीवार संरचना प्रीफैब्रिकेटेड (ठोस) के रूप में, फैक्ट्री से लगाए गए संपूर्ण थर्मल इंसुलेशन (20 सेमी मोटाई) के साथ।
यू-वैल्यू: 0.165 W/म²K

यह चाबी सहित था, बिना पेंटर, फर्श और बालकनी के। ऊपर उल्लिखित अनुसार लगभग 226000 € के लिए।

ओको डोम भी रुचिकर होगा। पर इसके लिए हमें और जानकारी इकट्ठा करनी होगी।

हाँ और अन्यथा पत्थर पर पत्थर (बाउस्मित्र-हाउस या हेल्मा)???
पर जैसा कहा, हम अभी केवल मूल्यांकन कर रहे हैं...

हमारी आशाएँ हैं: लगभग 150-170 वर्गमीटर आवास क्षेत्र। (तहखाने के साथ या बिना) शैली के मामले में हम अभी खुले हैं। अंत में यह ज़मीन पर निर्भर करेगा। उपकरण थोड़े आधुनिक होंगे लेकिन अभी तक कोई बड़ी मांग नहीं...
सादर
 

Reno32

17/06/2012 12:36:31
  • #6
नमस्ते,

तो मुझे काफी यकीन है कि आपको बिना अपनी पूंजी के 400000€ का लोन नहीं मिलेगा। चाहे आपका पति महीने में 4000€ कमाता हो। इसके अलावा, अगर आप दोनों कभी अलग हो जाएं तो क्या होगा। ऐसा कोई नहीं चाहता लेकिन ऐसा जल्दी हो सकता है। 2-3 साल और इंतजार करें, कुछ बचत करें और फिर घर बनाने का सोचे। यह मेरी राय है।
 

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