घर की वित्तपोषण का जोखिम लें या नहीं?

LW कोई सलाह नहीं सुनना चाहता, बल्कि केवल योजना को मंजूरी देना चाहता है। मैं सारी प्रतिक्रियाओं को अन्यथा समझ नहीं सकता। यहां कोई भी आपको निराश करने की कोशिश नहीं कर रहा है, बल्कि केवल उन जोखिमों को उठाना चाहता है जो 100% से अधिक वित्तपोषण में अनिवार्य हैं। आपके नेट वेतन की परवाह किए बिना। यह कि आप वेतन के साथ इसे संभाल लेंगे, इस पर बहस करने की जरूरत नहीं है... केवल "अगर शब्द अगर न होता"...
मैं इसका घमंड करने के इरादे से नहीं कह रहा था, लेकिन गंभीर स्थिति में मैं बिना कर्जा लिए बाहर निकल जाऊंगा, आपकी स्थिति में बहुत कम समय में आपका जीवन पूरी तरह से कर्ज़ में डूब सकता है!
लेकिन यह लॉटरी की तरह है, एक व्यक्ति पैसे खोने का जोखिम उठाता है, जबकि दूसरा पैसे जीतने का जोखिम।

मुझे निश्चित रूप से विदेशी लोगों से "Absegnung" की ज़रूरत नहीं है। फैसला अभी भी हम ही करते हैं! मैं संभावित [FINANZIERUNG] के बारे में तटस्थ राय सुनना चाहता हूँ। और वह अनुभवी लोगों से। क्योंकि हमारे पास इसके बारे में अभी तक कोई... हर कोई अपनी पक्ष और विपक्ष रख सकता है, जिन्हें हम गंभीरता से लेते हैं। हम सीखना पसंद करते हैं। लेकिन मुझे यहाँ लगातार अपने पति की नौकरी और वेतन पर चर्चा नहीं करनी है और जवाबदेही नहीं देनी है। यह यहाँ मुख्य विषय नहीं है। इसके लिए अन्य मंच हैं। इतना बड़ा राशि एक बड़ा जोखिम है, यह हमें पता है। नहीं तो हम यहाँ सलाह के लिए नहीं आते। पहले से ही सभी को धन्यवाद सलाह के लिए। हम अपने विचार करेंगे और शायद थोड़ा और बचत करनी होगी।
LG

नमस्ते,

मामला तो पैसों का है, अगर आप 400000 की योजना बना रहे हैं, तो आपके पास कुछ और बचत करने के लिए और इंतजार करने के अलावा कोई चारा नहीं बचता। और सिर्फ एक वेतन से मैं और भी सतर्क रहूंगा, क्योंकि आज कोई नौकरी सुरक्षित नहीं है, जैसे कि कोई रिश्ता भी नहीं। इसलिए 2 से 3 साल और इंतजार करें और यह भी अच्छा होगा अगर आप खुद कुछ कमाएं। सुरक्षित तो सुरक्षित ही है।

तुम्हारे पति की सैलरी, तुम्हें कुछ सुनना पड़ेगा, जर्मनी के लिए ऐसी सैलरी आम नहीं है। लेकिन असल बात तो यह नहीं है। यहां हर कोई तुम्हें रिस्क दिखाना चाहता है। अगर तुम 250k में कुछ पुराना खरीदते, तो बात बिल्कुल अलग होती, लेकिन 400k फाइनेंस करना सच में बहुत भारी है।

फिर से निर्माण अवधि पर: तुम्हारे पास कितनी बहेतर की ब्याज दरें हैं? ध्यान रखना, अगर तुमारी बिल्डर कंपनी के साथ कुछ गलत होता है, तो बैंक को इससे फर्क नहीं पड़ता, उन्हें पैसे चाहिए, तुम्हारे मकान मालिक को भी। यह शायद 1800 से ज्यादा होगा जो आप किस्त के रूप में सोच रहे हो।

और एक बात: ऋण की तुलना में जीवन बीमा होना साफ़ होना चाहिए, है ना? पता नहीं इस राशि पर इसकी कीमत कितनी होगी!

तुम 25 साल की उम्र में वाकई बहुत युवा हो। 30 साल की उम्र में भी तुम उन कुछ लोगों में से हो जो इस उम्र में निर्माण करते हैं!
संभव हो तो भविष्य के लिए ब्याज दरों को सुरक्षित करने के लिए एक भवन बचत योजना पर विचार करो। लेकिन इसे सबसे अच्छा एक वित्तीय सलाहकार के साथ चर्चा करो (बैंक के साथ नहीं)।

किसी तरह मुझे पूरी तरह समझ नहीं आ रहा है कि अब मेरे पति की वेतन यहाँ विषय क्यों बन गया???

क्योंकि 400k की फाइनेंसिंग 4k नेटो पर पहले से ही काफ़ी कसी हुई है...

एक महत्वपूर्ण बिंदु यह है कि यह कितना सुनिश्चित है कि आपके पति आगे भी 4k+ नेटो कमाएंगे...

यह सीमा पार काम करने वालों की कहानी एक बड़ा जोखिम है, जैसा कि अगर आपके पति सीधे जर्मनी में नौकरी करते तो नहीं होता... जोखिमों में सीमा पार काम करने वालों के वेतनों का भिन्न व्यवहार, विनिमय दर में उतार-चढ़ाव या सामान्य रूप से कानून/परिवर्तन शामिल हैं जो भविष्य में सीमा पार काम करने वालों के संबंध में आ सकते हैं...

क्योंकि एक बात अब पहले से ही निश्चित है: जर्मनी में भोजनालय क्षेत्र में एक कर्मचारी के रूप में आपके पति 4000 नेटो नहीं कमाएंगे! वहां यह संभवतः करीब 2000 के आस-पास ही टिकेगा...

असल में तो कोई बात नहीं है। वह अपने पति के प्रति पूरी तरह आश्वस्त है, और उसकी कार्यक्षमता पर भी। यह अच्छी बात है। लेकिन क्या वह जर्मन पक्ष की कोई बैंक पाएंगी जो इसे फंड करेगी, यह अलग मामला है।
अगर हाँ, तो जोखिम उठाना होगा, और उम्मीद करनी होगी कि सब वैसे ही रहे जैसा है। आपने यहां सब कुछ सुना है जो सोचने के लिए दिया जा सकता है, अब आपको निर्णय लेना है।
मैं आपको सलाह दूंगा कि सबसे खराब स्थिति को नजरअंदाज न करें, और सही बीमा कराएं। किसी बीमारी या नौकरी करने में असमर्थता से आप आर्थिक रूप से सुरक्षित रह सकते हैं। केवल एक कमाने वाले के लिए यह जरूर जरूरी है। खासकर खाद्य सेवा क्षेत्र में ऐसा जल्दी हो सकता है... डिस्क की समस्या, दिल का दौरा आदि...
खैर, आपको बहुत सफलता मिले, और निर्माण में आनंद आए।