ऑफेनबर्ग/लाह्र के पास एक निर्माण कंपनी या सामान्य ठेकेदार के लिए सिफारिशें

मुझे बस यह डर नहीं हटता कि तुम खुद अपनी समस्याओं का (सह) हिस्सा हो सकते हो। अक्षम आर्किटेक्ट्स जरूर होते हैं, हां, लेकिन एक निश्चित सीमा से अधिक बदकिस्मती पर मैं शुद्ध संयोग में भरोसा खो देता हूँ।

हाँ, तुम सही हो, बेशक मैं/हम खुद ही दोषी हैं और हमारी समस्याओं का हिस्सा हैं। मैं इतना समझदार हूँ कि यह देख सकूँ कि मैं एक ग्राहक के रूप में गलतियाँ करता हूँ: मैं ठेकेदारों को, इस मामले में आर्किटेक्ट को, पहले काम करने देता हूँ, अग्रिम विश्वास देता हूँ और इस पर भरोसा करता हूँ कि आर्किटेक्ट वही करेगा जो मेरे लिए सबसे अच्छा है... मैं आर्किटेक्ट को कम से कम परेशान करने की कोशिश करता हूँ, जब वह मुझे अगले तीन हफ्ते में मिलने का समय देता है तो मैं कहता हूँ, "अरे, जल्दी नहीं हो सकता?" - और मैं इसमें शामिल हो जाता हूँ। जब मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट ने उन तीन हफ्तों में कोई भी सहमति के अनुसार काम नहीं किया है, तो मैं विनम्र रहता हूँ... मेरी गलती और अब मैं इसका भुगतान कर रहा हूँ बहुत लंबी योजना अवधि के साथ... GD

हाँ, तुम सही कह रहे हो, निश्चित रूप से मैं/हम खुद दोषी हैं और हमारी समस्याओं का हिस्सा हैं।

मैंने "(mit)" लिखा था - और इस दृष्टिकोण से तुमने मुझे (शायद अभी तक?) ठीक नहीं किया है। हालांकि, मैं तुम्हारा धन्यवाद करता हूँ कि तुमने "आर्किटेक्ट के साथ लक्ष्य निर्धारण" विषय पर एक पोस्ट के लिए प्रेरणा दी। पहली एडवेंट सप्ताह में "hier schreibt der 11ant" के लिए गूगल करो, मैं इसे पहले एडिटोरियल प्लान में शामिल नहीं कर पाऊँगा क्योंकि यह विषय "आर्किटेक्ट के कार्य योजना" की श्रृंखला के बाद ही आता है। लेकिन अभी भी संकेत के लिए धन्यवाद - अक्सर हम पेड़ों के सामने जंगल नहीं देख पाते कि निर्माण इच्छुक इतने सारे सवाल खुद से पूछते हैं!

माफ़ करना कि मैं देर से लिख रहा हूँ, पेशेवर कारणों से मैं ज्यादा अक्सर लॉगिन और पढ़ नहीं पाता।
असल में मुझे अच्छा लगा कि मैंने अनुबंध Leistungsphase 4 तक ही किया है। अगर मैंने उनके साथ Leistungsphase 8 तक अनुबंध किया होता, तो मुझे अब उनकी हर बात माननी पड़ती और मेरे पास कोई विकल्प नहीं होता सिवाय इसके कि मैं 5-6 महीने इंतजार करूं जब तक वे Leistungsphase 5 पूरा कर लें।
मैंने अब एक दूसरे आर्किटेक्ट से बात की है, वे तैयार हैं Leistungsphase 5 से जुड़ने के लिए और Leistungsphase 8 तक साथ काम करने के लिए, बिना GU के, क्योंकि उनका कहना था कि सबसे अच्छा होगा कि हर व्यापार के लिए अलग से आवेदन किया जाए, क्योंकि यह तो केवल एक एकल परिवार का घर है। मैं भी इससे सहमत था। अब अंतिम निर्णय मैं अगले सप्ताह में अपेक्षित करता हूँ।
वैसे: उन्हें भी समझ नहीं आया कि बाकी लोग 5-6 महीने क्यों लेते हैं और उन्होंने कहा कि अगर उनके पास समय नहीं है तो उन्हें प्रोजेक्ट शुरू ही नहीं करना चाहिए था।

मैं अब तक एक दूसरे आर्किटेक्ट से बात कर चुका हूँ, वे तैयार थे कि Leistungsphase 5 से जुड़ें और Leistungsphase 8 तक काम करें और बिना GU के, क्योंकि उन्होंने कहा कि सबसे अच्छा होगा कि हर Gewerke को अलग-अलग आवेदन किया जाए, क्योंकि यह केवल एक Einfamilienhaus के बारे में है। मैं भी इससे सहमत था। अब अंतिम निर्णय मैं अगले सप्ताह की प्रतीक्षा कर रहा हूँ। वैसे: वे यह भी नहीं समझ पाए कि अन्य लोग इसके लिए 5-6 महीने क्यों लेते हैं और उन्होंने कहा, अगर उनके पास समय नहीं है तो उन्हें प्रोजेक्ट शुरू ही नहीं करना चाहिए।

"Beauftragen" इस मामले में इसका मतलब है - आप सीधे Handwerker को आदेश देते हैं; वे कोई अधिकारी नहीं हैं जिनकी गतिविधि के लिए आप को आवेदन करना होता है। मुझे लगता है कि जर्मन आपकी मातृभाषा नहीं है - तब यह और भी जरूरी हो जाता है कि आप स्वयं पर भरोसा न करें जब आप Baufortschritt की गुणवत्ता की जांच करते हैं। मुझे खुशी है कि कम से कम Leistungsphasen 5 से 8 के लिए वही विशेषज्ञ आपके साथ हैं। एक अच्छी Ausschreibung में हर Gewerke एक स्वतंत्र Los होता है, लेकिन आप Ausschreibung के प्रतिभागियों को यह विकल्प देते हैं कि वे Generalunternehmer के रूप में बोली लगाएं। इसमें महत्वपूर्ण है कि GU होने पर भी अपनी "अपनी" Bauleitung पर बचत न करें।

वास्तव में मुझे अच्छा लगता है कि मैंने Vertrag केवल Leistungsphase 4 तक किया है। अगर मैंने उनके साथ Leistungsphase 8 तक Vertrag किया होता, तो मुझे अब उनके द्वारा प्रस्तावित सब कुछ मानना पड़ता और मेरे पास कोई विकल्प नहीं होता बल्कि 5-6 महीने इंतजार करना पड़ता जब तक वे Leistungsphase 5 खत्म न कर लें।

हाँ, मैंने पहले ही का धन्यवाद किया था इस सुझाव के लिए कि अपने आर्किटेक्ट के साथ समयबद्ध लक्ष्य निर्धारित करें, और एक बाद की पोस्ट में इसे और विस्तार से समझाने का वादा किया था। यह वर्तमान स्थिति में एक बढ़ता हुआ समस्या लगता है, कि कुछ आर्किटेक्ट "Kassenpatienten" के ऑर्डर को धीमी गति से पूरा करते हैं, और उनके Bauvorhaben धीरे-धीरे आगे बढ़ते हैं। बुनियादी रूप से Leistungsphase 4 से प्राप्त Leistungsphase 5 के लिए पाँच महीने का इतना लंबा इंतजार लगभग Dr. Godot की Facharzttermin का इंतजार करने के समान है ;-) मैं आपको सफलता की शुभकामनाएँ देता हूँ और आश्वस्त हूँ!

हाँ, मेरी राय में भी यही चलता है, कासेनपेशेंट को इंतजार करना चाहिए। मुझे यह बहुत अफ़सोसजनक लगता है। लेकिन क्या करे, बुरी अनुभवों से भी बहुत कुछ सीखा जाता है। सही है, Beauftragen का मतलब होना चाहिए। जर्मन मेरी मातृभाषा नहीं है। बहुत धन्यवाद आपके समर्थन के लिए :)

कृपया हमें या मुझें इस बारे में अपडेट देते रहें। यह विषय मुझे भी बहुत रुचिकर है, क्योंकि हमने हाल ही में एक आर्किटेक्ट को काम पर रखा है और पहले डिज़ाइनों की प्रतीक्षा कर रहे हैं।