86bibo
28/05/2016 08:12:59
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मैं व्यक्तिगत रूप से इसे तंग मानता हूँ। आपके 1400€ संभव होने चाहिए, लेकिन फिर आपको काफी लंबा समय लगेगा, या आपको देखना चाहिए कि आप सबसे लंबी संभव ब्याज सुरक्षा कैसे हासिल कर सकते हैं। यहाँ बताए गए 2000€ की किस्त मैं असंभव मानता हूँ। इसके अलावा न्यूनतम 300€, शायद 400€ तक की सहायक लागतें भी होती हैं। इसके साथ बीमा, गाड़ी(यां), बचत, खाद्य सामग्री आदि भी आते हैं। अपने घर के लिए लोग कभी-कभी कुछ अन्य चीजों (महंगे छुट्टियाँ आदि) से भी त्याग करते हैं। इसके अलावा, मुझे यह भी अतार्किक लगता है कि 50 वर्ष में भुगतान पूरा कर लिया जाये, खासकर यदि आप 30 वर्ष से अधिक के हैं और 50% से अधिक खुद की पूंजी नहीं रखते। सेवानिवृत्ति तक, या 65 वर्ष तक, आपको कोशिश करनी चाहिए कि हिसाब-किताब सही हो। मैं व्यक्तिगत रूप से ठीक से देखता हूँ कि मैं मासिक किस्त के रूप में कितना भुगतान कर सकता हूँ और फिर देखता हूँ कि मुझे कितना चुकौती करना है ताकि साठ वर्ष की उम्र तक भुगतान पूरा हो जाए। हमारे मामले में यह 25-26 वर्षों में 3% चुकौती है। यह इस हिसाब से भी ठीक है क्योंकि इससे 15 वर्षों में आधा कर्जा चुका दिया जाता है और ब्याज अस्थिरता नियंत्रण में रहती है। मेरी राय में आज के समय में 2% चुकौती काफी कम है। आपके वित्तपोषण के हिसाब से संभवत: ब्याज दर 1.8% से बेहतर नहीं होगी। इसका मतलब है कि आप उतना ही ब्याज दे रहे हैं जितना कर्जा चुका रहे हैं।