वित्तपोषण प्रस्ताव के बारे में प्रश्न

वोहनरिस्टर 25 साल की ब्याज सुरक्षा देता है। महीने के 1250 और 25 साल यानी 300 महीने की अवधि पर इसकी लागत 375000,- होती है। और व्यक्ति मुक्त होता है। कर्ज़ से। सभी अन्य संरचनाएं सस्ती दिखती हैं, लेकिन उनमें कोई ब्याज सुरक्षा नहीं होती। और, क्योंकि वह इसे बेचना नहीं चाहता, मुझे यकीन नहीं है कि उसने सरकारी सब्सिडी को शामिल किया है या नहीं। संभवतः इसकी कीमत महीने के 1250,- हो सकती है, लेकिन वास्तविक में व्यक्ति कम भुगतान करता है, क्योंकि रिएस्टर सब्सिडी भी मिलती है।

@ क्या तुम्हें वोनर्रीस्टर के नुकसान पता हैं?

85 वर्ष तक पेंशन पर कर लगाना। वस्तु से जुड़ा हुआ। वापसी जब तुम्हें वृद्धाश्रम जाना पड़े।

डरने का कोई मतलब नहीं। मूल विचार यह है कि रीस्टर एक पेंशन है। मान लीजिए अब 200,- यूरो पेंशन निकलती है, तो उसे लगभग 20,- प्रति माह कर देना होगा। अब मैं रीस्टर को ऐसे बचाता हूँ ताकि एक मकान के ऋण का भुगतान कर सकूँ। कोई पेंशन नहीं, ना किराया। अब काल्पनिक रूप से सोचा जाए कि अगर वह पेंशन होती तो कितना होता? उसे कर देना होता। फिर से कहें तो लगभग 20,- प्रति माह। विकल्प यह है कि मैं पेंशन शुरू होते ही सारे कर चुका दूं और मुझे लगता है कि 33% की छूट मिलती है। मैंने इस बारे में थोड़ी रिसर्च की है क्योंकि मैंने अपने रीस्टर अनुबंध को घर के लिए कर्ज से बचने के लिए लगभग 3000,- तक निकाला है। यह संभव भी है, ताकि अपनी संपत्ति बढ़ाई जा सके। मुझे लगभग 10 हजार की पेंशन मिलनी होगी, जो कि बहुत कम पेंशन है, उस पर टैक्स भी लगभग नगण्य है और लगभग 20 हजार की निकासी पर टैक्स देना होगा, 20 हजार को 20 वर्षों में बांटें तो सालाना लगभग 1 हजार होता है, यानी महीने में 100 से कम। कितनी टैक्स लगेगी, उस पर मैं हंसता हूँ। कार्स्टन

तेज़ जवाबों के लिए पहले ही धन्यवाद। लेकिन इससे मैं अभी तक पूरी तरह समझ नहीं पाया हूँ।
शायद मैं उन लाभों का उल्लेख कर दूं जो मैं देख रहा हूँ या मुझे बताए गए हैं।

वित्त सलाहकार का प्रस्ताव:

[*]माहवार किस्त कम (मुझे पता है कि इससे ऋण चुकाने का समय लंबा हो जाएगा, हालांकि आने वाले वर्षों में मैं निश्चित रूप से विशेष किश्तें चुकाऊंगा)
[*]एक मुफ्त सलाहकार मिलता है जो सभी भुगतानों और वित्तीय सवालों में सलाह और सहायता प्रदान करता है (मुझे नहीं पता कि इस तरह की चीज़ें अकेले कितनी कठिन होंगी)

रीस्टर सलाहकार का प्रस्ताव:

[*]सरकार से अनुदान
[*]23 वर्षों तक कम ब्याज दरें
[*]माहवार भुगतान पहले से ही रीस्टर अनुबंधों (मेरी मंगेतर और मेरे) में हो रहे हैं, और सलाहकार के अनुसार यह सीधे ऋण चुकौती में शामिल होंगे -> उदाहरण के लिए महीना दर 1200€ है और दोनों की मासिक योगदान राशि लगभग 100€ है। तो मासिक भुगतानों के अलावा केवल 1000€ ऋण के लिए चुकाना होगा (क्या यह सही है?)

हमारे बारे में कुछ जानकारी:

[*]दोनों की उम्र शुरूआती 30 के दशक में
[*]दोनों कार्यरत हैं, नेट आय लगभग 3700€
[*]स्वयं का पूंजी लगभग 60k (खरीद मूल्य से पहले घटाई गई -> इसलिए ऋण राशि 300,000)

मुझे उम्मीद है आप मेरी मदद कर सकेंगे और/या अगर मैंने कुछ गलत समझा है तो मुझे सुधारेंगे।

शुभकामनाएँ

क्या आप 1250€ वहन कर सकते हैं? यानी वास्तव में वहन कर सकते हैं?
तो मैं ऑफर नंबर एक को अधिक तिल्गुंग के साथ लेने की सलाह दूंगा।
: आप अनजाने में भी घबराहट दिखा सकते हो। हाँ, वोनरिएस्टर विकल्प सुरक्षा देता है, लेकिन इसकी लागत भी अधिक होती है।
ऑफ़र 1 का प्रभावी ब्याज दर इतनी कम है कि आप अधिक तिल्गुंग कर सकते हैं और फिर कम शेष राशि के कारण जोखिम भी कम होता है।

जो, मुझे इस बारे में बिल्कुल यकीन नहीं है कि 23 साल की ब्याज सुरक्षा के बावजूद रिएस्टर्न महंगा हो जाएगा। अनुबंध तो जाहिर तौर पर पहले से ही मौजूद हैं और बचत की जा रही है। अतिरिक्त भुगतान इसलिए 1250 होता है, जिसमें से पहले से जो भी भुगतान किया जा रहा है वह घटा दिया जाता है। या मैं यहाँ कोई सोचने की गलती कर रहा हूँ? वोनरिएस्टर दुर्भाग्यवश जटिल है, लेकिन इसलिए वह अच्छा नहीं है। कार्स्टन