Musketier
05/02/2014 12:19:22
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बवेरिया में मेरे वित्त कार्यालय से पूछताछ पर हमेशा मौखिक रूप से जवाब दिया गया। दुर्भाग्य से कभी लिखित में नहीं, केवल मौखिक।
बिल्कुल वे आपको मौखिक रूप से जानकारी देते हैं, लेकिन उसका कोई मूल्य नहीं होता।
इसके लिए शुल्क देना पड़ेगा यह मेरे लिए नया है। जैसा कहा गया: मुझे कभी कोई बाध्यकारी उत्तर नहीं मिला - इसलिए मैं इसे लिखित में लेना चाहूंगा।
वे केवल तब लिखित में आपको जानकारी देते हैं जब इसे बाध्यकारी सूचना के रूप में मांगा जाता है। मामला भी सभी विवरणों के साथ लिखित में प्रस्तुत किया जाना चाहिए। ताकि आप सभी आवश्यक विवरणों को जान सकें, इसके लिए टैक्स कानून की गहरी समझ होनी चाहिए। इसके लिए आपके लिए सबसे अच्छा होगा कि आप एक कर सलाहकार की मदद लें। सबसे अच्छा होगा कि इंटरनेट पर बाध्यकारी सूचना के बारे में पढ़ें।
निर्दिष्ट मामला तो मौजूद है। और ठीक वही जांचा जाना चाहिए।
इस मामले में यह स्पष्ट है कि कुछ भुगतान करना होगा। आप क्या जांचना चाहते हैं और बाध्यकारी सूचना के लिए और संभवतः कर सलाहकार के लिए भी पैसा क्यों देना चाहते हैं?
जब भूमि खरीद के समय यह निर्धारित हो जाता है कि किसके साथ निर्माण करना होगा/चाहिए, तो इसे एक समग्र प्रक्रिया माना जाता है और इसलिए दोनों पर भूमि अधिग्रहण कर लागू होता है।
इसके संकेत हैं:
- भूमि विक्रेता और निर्माण कंपनी समान या सम्बंधित हैं (जैसे सहायक कंपनी)
- निर्माण अनुबंध भूमि बिक्री से पहले हस्ताक्षरित है
- केवल एक निर्माण कंपनी से प्रस्ताव लिया गया है
- निर्माण कंपनी और भूमि विक्रेता के बीच मध्यस्थता कमीशन का भुगतान होता है
- भूमि विक्रेता और निर्माण कंपनी सार्वजनिक रूप से एक साथ नजर आते हैं
- निर्माण कंपनी के चयन में कोई स्वतंत्रता नहीं है
- आप भूमि के बारे में निर्माण कंपनी के माध्यम से जानते हैं
ये सभी प्रश्नावली में पूछे जाते हैं और दस्तावेज़ (निर्माण अनुबंध, प्रस्ताव आदि) मांगे जाते हैं।
असल में केवल प्रश्नावली पढ़नी होती है, इससे पता चल जाता है कि मामला कैसे है और किस बात का ध्यान रखना है ताकि "भूमि कर जाल" में फंसने से बचा जा सके। कुछ बिंदुओं पर स्वयं नियंत्रण होता है (कई प्रस्ताव लेना, निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर की तारीख आदि)।