रियल एस्टेट प्रस्ताव मूल्यांकन

नेट पर नहीं है... परिचितों से पता चला, उनके दोस्त आदि से...

परेशानी की बात है, लेकिन धन्यवाद:)

मैं समझता हूँ कि लोग इसे आलोचनात्मक दृष्टि से देख सकते हैं - लेकिन मैंने कुछ गलत नहीं किया है। मैंने कभी यह दावा नहीं किया कि यह घर इसके लायक नहीं है - मैंने केवल कहा है कि मुझे यह महंगा लगता है - इसलिए मैं यहाँ पूछ रहा हूँ। लेकिन

यह सही नजरिया है, आलोचनात्मक दृष्टि से प्रश्न करना और खुद थोड़ा हिसाब लगाना। आप अभी भी पूरी तरह से विक्रेता के बाजार में हैं। इसलिए हमेशा यह सवाल करना चाहिए कि जो कीमत चुकाई गई है वह समझदारी वाली है या नहीं। अच्छा उदाहरण पिछले साल की एक नई गेमिंग कंसोल का है, जो कई कारणों से दुर्लभ है - ऑनलाइन कीमत 1000€ तक जा सकती थी, जबकि दुकान में (असल में) 500€ की होती है - लेकिन इसे मिलना मुश्किल है।

यहाँ आप बहुत सारे ऐसे लोग मिलेंगे जो लगातार बढ़ती बबल के समर्थक हैं। उनके लिए चरम रूप से हर कीमत सही है, जैसे 1000€। फिर अचानक बाजार में कंटेनर और चिप्स की बड़ी खेप आ जाती है, और तंगी खत्म हो जाती है, तो अचानक 400€ में ऑफ़र मिलने लगते हैं। यहाँ कुछ लोग दांव लगाते हैं कि घरों की कीमतों का सिर्फ एक ही दिशा होती है, चाहे वे 5, 10 या 20 साल पुराने हों।

सिर्फ इस निर्माण क्षेत्र की भूमि मूल्य के विकास को देखें, आपको लगभग पता चल जाएगा कि उस समय क्या कीमत चुकाई गई थी और आज कितनी होगी। घर के मामले में भी आप निश्चित हो सकते हैं कि यह काफी सस्ता था - विक्रेता बिना लाभ के बेचने वाला नहीं है। यही असल में मुद्दा है। अलग बाजार स्थिति में, थोड़े समय बाद बिक्री, निश्चित रूप से अग्रिम भुगतान के साथ, विक्रेता के लिए लाभकारी नहीं होगी।

आपके पास समय है और एक जमीन तक पहुंच है - अगर आप इंतजार कर सकते हैं, तो क्यों नहीं?

जबकि हमने जिस निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड रिज़र्व किया है, वहां फिर से देरी हो रही है और विकास योजना को फिर से तैयार करना पड़ रहा है (अचानक एक जंगल मिल गया है, जो पहले जंगल नहीं था)

क्या इसका मतलब है कि वह झाड़ी, जिसे "दो पेड़ों की कतारें" कहा गया था, अब एक जंगल बन गई है? - कोई भी छोटी बात को बड़ा बनाने की कोशिश कर सकता है *हँसी*

चूँकि थ्रेड पहले ही एक हफ्ता पुराना हो चुका है, मैं संक्षेप में बात करता हूँ

मुझे भी लगता है कि विक्रेता कुछ इस तरह से निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें और बाहरी सुविधाओं को भी कीमत में शामिल करते हैं,

मूल्य में शामिल होते हैं: बाजार मूल्य जमीन, घर, विकास लागत, निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें, बाहरी सुविधाएं और संभवतः महंगी सजावट।
GU सबसे महंगा नहीं है, लेकिन ठोस है।
उनके यहाँ फर्श की सामग्री और रंगाई अतिरिक्त आती है, ठीक वैसे ही जैसे छत और ड्राइववे।

मुझे रियल एस्टेट का कोई ज्ञान नहीं है - और चूंकि यह मेरी "लक्षित संपत्ति" नहीं है, मैं बाद में यह पता नहीं लगाना चाहता कि मैंने बहुत ज्यादा महंगा खरीद लिया। मुझे सच में कोई जानकारी नहीं है।

आपके पास वास्तव में वहाँ उस इलाके के बाजार की सबसे अच्छी समझ है, क्योंकि माना जा सकता है कि आप इसे अपने लिए लगातार देख रहे थे।
अगर कोई इस्तेमाल की हुई संपत्ति आपके लिए ठीक बैठती है और साथ ही वह किफायती भी है (दूसरे ऑफ़र्स शायद कई कारणों से सही नहीं थे?), तो यह तो एक बड़ा मौका है। अगर वह इतनी दिलचस्प है कि उसने आपको थ्रेड खोलने के लिए प्रेरित किया है, तो आप उत्साहित हैं। अगर फर्श सामग्री भी सही हैं और इसकी कोई चर्चा ही नहीं हो रही, तो यह लॉटरी में छह नंबर पाने जैसा है।
अगर आप इसे ऐसा नहीं देखते हैं, तो फिर नहीं - फिर आगे देखें। आप अभी जवान हैं और आपके पास समय है। आंकड़े बेहतर नहीं होंगे, बल्कि अधिकतर बढ़ेंगे।

क्या इसका मतलब है कि वह झाड़ी, जिसे "दो पेड़ों की पंक्ति" कहा गया था, अब एक जंगल बन चुका है? - कोई छोटी बात को बड़े मुद्दे में बदलने की कोशिश भी कर सकता है *LOL*

कुछ ऐसा ही... थोड़ा आगे कुछ पेड़ हैं, जिन्हें पहले कृषि क्षेत्र के रूप में चिह्नित किया गया था... लेकिन अब वन विभाग ने यह माना है: यह एक जंगल है। पहली बार जब खुलासा हुआ था तो इसे अलग देखा गया था। यह परेशान करता है।