बर्लिन / आसपास में खरीद या निर्माण, क्या यह यथार्थवादी है?

हाँ, जैसे ही मेरे पास पूरा प्रस्ताव होगा, मैं फिर से ठीक से देख सकता हूँ कि क्या कुछ और बचा है। फिर भी, मुझे कीमत (+-180,000 उस 130m² के घर के लिए) संदिग्ध रूप से सस्ती लगी। वस्तु स्वयं बहुत साधारण है, एक डिब्बा छत के साथ, इसलिए निश्चित रूप से यह ऑफर कीमत के तौर पर है, सूचीबद्ध घर के प्रकारों में यह बिल्कुल भी नहीं आता। अन्यथा, स्व-प्रदर्शन मुश्किल है। काम की व्यस्तता के हिसाब से मेरे पास भी अन्य विषयों के साथ दिमाग भरा रहता है और ईमानदारी से कहूं तो ऐसे विषयों के लिए मेरी कोई "मूल समझ" भी नहीं है। वह अधिक "करने वाला" है न कि "योजना बनाने वाला"। मेरे पापा ने प्रस्ताव दिया है, वे शायद उस समय कुछ सहकर्मियों के निर्माण में "निरीक्षण" में मदद करते थे। लेकिन वे बिलकुल भी निर्माण की कड़ी निगरानी नहीं कर सकते, भले उन्हें लगे कि वे ऐसा कर सकते हैं। इंसान जवान भी नहीं रहता... और वे भी इधर के निवासी नहीं हैं।

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मैं कुछ ऐसा जोड़ना चाहता हूँ, जो कम से कम मेरे पति और मेरे लिए शिक्षाप्रद था, भले ही यहाँ उत्साही निर्माणकर्ताओं के फोरम में (जिनमें मैं कभी शामिल था), मुझे डर है कि यह कुछ भ्रूभंग उत्पन्न कर सकता है:
शायद यह आपके लिए एक विकल्प हो सकता है कि आप अपनी/अपने किराए के फ्लैट की सुविधाओं के मुताबिक अपने आप को ढालें, बजाय इसके कि आप किसी चित्र/फोटो/प्रशंसा के आधार पर हों। बहुत सी चीजें आपको जरूरी नहीं हैं और न ही आप इन्हें चाहेंगे, यदि आप इन्हें विज्ञापन, चमकीले पैम्फलेट, सोशल मीडिया चैनल, टीवी आदि में न देखते।
मेरे और मेरे पति के लिए यह बहुत शिक्षाप्रद था कि हम पुराने मकान और नए मकान के बीच किराए के मकान में रहे और जाना कि यहाँ किराए के मकान में रहकर हमें कितना अच्छा लगता है। इसका नए मकान की सुविधाओं और खर्चे पर सकारात्मक प्रभाव पड़ा।
जो हमारे लिए महत्वपूर्ण था और हमारे नए मकान को थोड़ा महंगा बनाता है, वे हैं कई खिड़कियाँ और फर्श तक की दीवारें, जिससे बहुत सा दिन का प्रकाश आता है। इसके अलावा हर मकान में आजकल जो जरूरी होता है, वह होता है। पानी, गर्मी, बिजली (और एक छत ;-) ) ... कम लगता है लेकिन अभी हमारे लिए यह काफ़ी है – कड़वी समझदारी के बाद भी।
एक मकान का एक सपनों का मकान होना जरूरी नहीं है ताकि उसमें अच्छी ज़िंदगी गुज़ारी जा सके। बगीचे के साथ ही वहाँ बहुत कुछ होता रहता है।

सज्जा के बारे में हमने (अभी तक) ज्यादा चर्चा नहीं की है।
असल में केवल निम्नलिखित विषय:
- तहखाना हाँ / नहीं
- रसोई खुली या नहीं (ऐसी ड्रायवॉल की दीवार की कीमत क्या होती है? अगर हमें खुला प्लान पसंद न आए तो हम बाद में भी इसे लगवा सकते हैं..)
- फर्श हीटिंग या हीटर (हीटर 5k सस्ता है, मुझे अभी पढ़ना होगा कि क्या लंबी अवधि में ऊर्जा की दृष्टि से इनमें फर्क पड़ता है?)
- एयर कंडीशनर (मुझे ज्यादा गर्मी नहीं महसूस होती, उसने आइडिया अच्छा माना लेकिन जरूरी नहीं)
- रोल्लो (पहले के लिए नहीं शामिल, मैं इसके फायदे और नुकसान नहीं जानता)
- खिड़कियाँ रंगीन या सामान्य सफेद (हमें रंगीन खिड़कियाँ क्यों चाहिए??? )
- चिमनी और उसके अनुसार धुंआ निकलने का रास्ता (बातचीत में नहीं कहा, लेकिन वापसी पर पछताया कि हमने खर्च के बारे में नहीं पूछा..)

जैसा कि दिखता है, मुझे अभी इसके बारे में अच्छी तरह पढ़ाई करनी होगी। पुरानी संपत्तियों में इस तरह के विचार जरूरी नहीं होते, क्योंकि आपको वहीं लेना पड़ता है जो है।

जहाँ तक खिड़कियों का सवाल है, हमने अभी विकल्पों पर चर्चा ही नहीं की। प्लान में फर्श तक खिड़कियाँ (या दरवाज़े) शामिल हैं जो लिविंग-डाइनिंग-किचन क्षेत्र में हैं और जो एक बरामदे/बाग़ तक पहुंचने के लिए ही बनाए गए हैं। बाकी की खिड़कियाँ मुझे छोटी लगती हैं, जो ऊर्जा दक्षता के लिए अच्छा हो सकता है। मैं आज शाम को प्लान को फिर से ध्यान से देखूंगा। चिन्हित किया गया रसोई क्षेत्र हमारे लिए थोड़ा छोटा लगा, लेकिन खुला प्लान जैसे कि बीच में एक द्वीप जोड़ने की अनुमति देता है। अगर हम ऐसा करना चाहें तो हमें कनेक्शन के बारे में सोचना होगा।

इसके अलावा, मुझे लगता है कि चुनाव के दौरान और खर्च आ सकते हैं। शामिल की गई सज्जा संभवतः सस्ती है और मैं अब बाथरूम में रेड टाइल्स नहीं चाहता, केवल इसलिए कि वे अभी ऑफर में थीं।
थोड़ी बड़ी बाथटब शामिल है, मानक आकार शायद बड़े पुरुषों के लिए आरामदायक नहीं है (जब तक शेष बाथरूम की सुविधाएँ जगह लेती हैं, ये भी मामूली खर्चे हैं, मुझे इससे फर्क नहीं पड़ता, मेरे पास "मानक आकार" है — इसलिए मैं अपने मित्र की बात पर भरोसा करता हूँ)।

बाग़ के बारे में उनका कथन मुझे उपयुक्त लगा। मुझे क्या फर्क पड़ता है कि सीढ़ी की लकड़ी का रंग क्या है? मुख्य बात यह है कि जब मैं बाहर से अंदर आऊं तो यह आरामदायक हो। लेकिन कुछ चीजों का ध्यान रखना होगा, जैसे कि हमें अलग-अलग कार्यस्थल चाहिए, बेहतर होगा कि अलग कमरे हों। इसलिए मैं समझता हूँ कि उसे अगर संभव हो तो तहखाना चाहिए, (वैकल्पिक रूप से कारीगरी गैरेज या ऐसा कुछ)। कारीगरी में निकलने वाली धूल और सोल्डरिंग की गंध, ग्रीस आदि की गंध को हम घर के अंदर नहीं चाहते।

एक घर सपनों का घर होना जरूरी नहीं है ताकि उसमें एक अच्छी जिंदगी गुजार सकें। बगीचे के साथ वहां भी कई गतिविधियाँ होती हैं।

अगर क्षेत्र अच्छी तरह चुना गया है, तो घर मुख्यतः रात और सर्दियों के लिए आश्रय होता है।

सुविधाओं के बारे में हमने (अभी तक) ज्यादा चर्चा नहीं की है।
असली में सिर्फ निम्नलिखित पोस्टों के बारे में:
- तहखाना हाँ / नहीं
- रसोई खुली हो या नहीं (ऐसी ड्राईवॉल डिवाइडर की क्या कीमत है? अगर खुली योजना पसंद न आए तो बाद में भी लगा सकते हैं..)
- फर्श-हीटिंग या रेडिएटर (रेडिएटर 5k सस्ता है, मुझे अभी पढ़ना होगा कि क्या ऊर्जा की दृष्टि से लंबी अवधि में इनमें कोई फर्क पड़ता है?)

तहखाना हाँ/नहीं आपका निर्णय कम है, यह जमीन के निर्णय पर निर्भर करता है। रसोई खुली हो या नहीं, मैं इसे बाद में नहीं बदलूँगा, बल्कि इसे उन चीजों में गिनूंगा जिनमें आप अनुभव के आधार पर लंबे समय के घर में संभवतः अलग ढंग से करेंगे। साथ ही ग्राउंड फ्लोर में फर्श-हीटिंग न होना फिर से बेचने पर उस चीज़ के समान है जैसे कार में आगे इलेक्ट्रिक विंडो नहीं होना।

मैं आज शाम को ग्राउंड प्लान भी आराम से दोबारा देखूँगा।

अरे, क्या पहले से एक ग्राउंड प्लान है???

- फर्श हीटिंग या रैडिएटर (रैडिएटर 5k सस्ता, मुझे अभी पढ़ना है कि क्या दीर्घकालिक ऊर्जा खपत में कोई फर्क पड़ता है?)

रैडिएटर, नहीं, अगर फर्श हीटिंग हो तो कभी नहीं। वास्तव में, काम/सामग्री के मामले में कीमत लगभग बराबर है। लेकिन हाँ, कई लोग फर्श हीटिंग के लिए अतिरिक्त शुल्क लेते हैं।

एयर कंडीशनिंग (मुझे गर्मी कभी ज्यादा नहीं लगती, उसने यह विचार अच्छा तो समझा लेकिन महत्वपूर्ण नहीं माना)

मैं भी पहले ऐसा सोचता था। पहले गर्मी के बाद घर में एयर कंडीशनर लगा लिया।

चिमनी और संबंधित धुएं का मार्ग

मुझे यह पैसों की बर्बादी लगती है, लेकिन कुछ लोगों को यह पसंद है। यहाँ अच्छा खासा पैसा बचाया जा सकता है।

केवल थोक योजना, जो ऑफ़र हाउस के साथ आती है। जैसा कि मैंने समझा है, उनके यहाँ ऑफ़र हाउस का मतलब है कि इसे वैसे ही लिया जाए जैसे लिखा है, छोटे बदलाव संभव हैं, लेकिन बड़ी विशेषताएँ नहीं।

बेसमेंट वाला विकल्प (जिसे वहन कर पाना भी जरूरी है...) में हाउस कनेक्शन बेसमेंट में होता है और बदले में ग्राउंड फ्लोर पर एक स्टोरेज रूम होता है। यह भी निश्चित रूप से अच्छा है, खासकर सर्दियों में गंदे कपड़ों के लिए या ऐसी चीजों के लिए... लेकिन लागत...

क्लाइमेट:
क्या घर के अंदर तापमान की स्थिति किराए की जगहों से इतनी अलग है कि तुम्हें एयर कंडीशनर की जरूरत पड़ी? यह बाद में उसे कितना पड़ा? तुम्हारी जमीन पर पौधे कैसे लगे हैं?

संशोधन:
फर्श गर्मी
फर्श हीटिंग के कौन से स्पष्ट फायदे हैं? निर्माण के मामले में पुनर्विक्रय सबसे बड़ा मापदंड नहीं होगा। यह हमारे "हमेशा के लिए" घर होगा। अगर हमें काम के लिए कहीं दूर नहीं जाना पड़े तो हमारे पास 130 वर्ग मीटर की जगह पर्याप्त है, यहां तक कि अगर मेहमान आएं तो भी।

चिमनी:
मैं भी ऐसा ही सोचता था, इसलिए मैंने तुरंत मना कर दिया। उसे चिमनी की जरूरत नहीं है, वह वाकई मेरे लिए होगी।