सबको नमस्ते,
मैं तो सवालों के बाद कुछ और विस्तार से जानकारी पहले पोस्ट में डालना चाहता था, लेकिन एडिट करने का कोई तरीका नहीं मिल रहा है। क्या यह मूल रूप से संभव नहीं है?
हम जिस दिए गए सर्च रेडियस में हैं, उसका कारण (साथ ही कि हम दोनों इस इलाके में बहुत आरामदायक महसूस करते हैं) यह भी है कि वह कोपनिक में काम करता है। फिलहाल वह पूरे साल साइकिल से ऑफिस जाता है। यह निश्चित रूप से एक ऐसा लग्ज़री है जिसे कोई घंटों कार में जाम में फंसे रहने के लिए छोड़ना नहीं चाहता। मतलब हमें लगभग बर्लिन क्षेत्र में ही रहना होगा।
मैं खुद से यह जानता हूँ। हालांकि शहर के बाहरी इलाके से लेकर मध्य तक (जहाँ मेरा ऑफिस है) सार्वजनिक परिवहन से चलना तेज़ है, लेकिन यह पूरी प्रक्रिया काफी थका देने वाली होती है। जब कभी कोई सर्विस नहीं चलती है और 1.5 घंटे का सफर आराम से 2.5 घंटे का हो जाता है, तो दिन बिगड़ जाता है... और मैं उसकी तुलना में बेहद ही कम ओवरटाइम करता हूँ।
अगर आप निर्णय लेते हैं कि "आगे" दूर जाना है, Beelitz-Heilstätten [...]
सिर्फ Beelitz-Heilstätten क्वार्टर के लिए गूगल करें।
हम इसे कम से कम एक बार जरूर देखेंगे, सुझाव के लिए धन्यवाद।
खूब स्वागत है!
अभी तो समयरेखा भी एक तत्व है। इस समय आपको अपनी बजट के अनुसार रहने लायक संपत्ति पाने के लिए बहुत सारी किस्मत चाहिए होगी। समय के साथ आय और संभावनाएँ विकसित होती हैं और आप दोनों काफी युवा हैं।
कभी-कभार तो किस्मत भी चाहिए होती है, है न? ;)
मेरी सोच में सबसे आसान रास्ता आय बढ़ाना है, यानी नौकरी बदलना। जल्द से जल्द। क्या इसमें कुछ भी बाधा है कि आप DINKS जोड़ी के रूप में थोड़ा ज्यादा फोकस काम पे करें? मतलब दो साल बाद 1000€ से ज्यादा नेटो आय के साथ फिर से तलाश शुरू करना, तो बिल्कुल अलग अवसर मिलेंगे। तब तक अपनी पूंजी भी थोड़ी बढ़ जाएगी।
इसके खिलाफ कुछ नहीं है, नहीं। लेकिन हम अपने अपार्टमेंट में खास सहज महसूस नहीं करते, खासकर शौक जो "हाथ के काम" जैसे होते हैं, वे कुछ हद तक छोड़ दिए जाते हैं। लेकिन निश्चित रूप से आदमी एडजस्ट कर सकता है, तो घर कम होगा, बाहर ज्यादा समय बिताएगा, खेलकूद आदि।
क्या वेतन में बड़े बदलाव की उम्मीद की जा सकती है, यह मुझे पता नहीं। अगर मेरी कंपनी में मैं ज्यादा आगे नहीं बढ़ पाता, तो मुझे भी बाहर देखना पड़ेगा, लेकिन मुझे उम्मीद है कि ऐसा नहीं होगा। मुझे सच में बहुत दुख होगा अगर मुझे नौकरी बदलनी पड़ी।
मैं निश्चित रूप से कम वेतन के बावजूद उपलब्ध पूंजी को बहुत सकारात्मक मानता हूँ।
मुझे लगता है कि हमारी पूंजी कम है? कम से कम वित्तीय सलाह में तो ऐसा समझाया गया था कि ब्रोकर फीस (और अन्य खरीद संबंधी खर्च) हमारी कमर तोड़ देती है, क्योंकि इससे कुछ बैंक सीधे बाहर हो जाते हैं जो 100% फाइनेंस नहीं करते।
हम ज़ाहिर तौर पर ज्यादा बचाना चाहेंगे। लेकिन हम अपने हिसाब से पहले से ही काफी "सरल" जीवन जी रहे हैं। बीज़नेस मीaraan में, जैसे पहले पोस्ट में दिए गए गणना में एक समर हॉलीडे भी शामिल है, लेकिन बड़े पैमाने पर नहीं।
पेट्रोल की लागत मुझे काफी प्रभावित करती है, साथ ही कार भी, जो मेरे शौक (+ संभवतः छुट्टियां और परिवार से मिलने जाना) के बिना ज़रूरी नहीं होती।
एक सॉफ्टवेयर डेवलपर के रूप में बर्लिन में, मैं 20 के अंत में दो वर्षों में 5000€ नेटो प्रति माह का लक्ष्य रखूँगा और योजना बनाऊंगा कि इसके लिए कौन-कौन से कौशल सीखने होंगे। फिर भी आगे बढ़ने की अच्छी गुंजाइश होगी।
आप सही कह रहे हैं और जो चाहो वह करने में बड़ा मूल्य है।
मेरी इंडस्ट्री की समझ ने मुझे बहुत प्रोत्साहित किया इस पर प्रतिक्रिया देने के लिए, माफ़ करें। अब मैं इस पर सार्वजनिक रूप से कोई टिप्पणी नहीं करूंगा।
यह कोई आरोप नहीं बल्कि एक दोस्ताना और गंभीर सुझाव के रूप में समझा जाना चाहिए। क्योंकि क्षेत्रीय कम वेतन का सीधा संबंध इस बात से है कि क्या/कैसे आप उस क्षेत्र में कुछ (न) खरीद सकते हैं।
यह मैं नीगेटिव रूप में नहीं समझा, लेकिन मैं बस यह नहीं चाहता था कि हम पन्नों भर चर्चा करें कि दूसरों ने सॉफ्टवेयर डेवलपर के रूप में कैसे करियर बनाया। इससे हमें कुछ नहीं मिलेगा, नहीं तो हम पहले से घर के मालिक होते :D
मुझे लगता है यह भी एक प्रकार की स्वभाविक बात है? कि हमारे पास अच्छा काम करने का ड्राइव नहीं है (बिल्कुल विपरीत, हम दोनों में से मैं वह हूँ जो कम "कुशल" या "प्राकृतिक" रूप से कम लेकर आता है), लेकिन हर कोई करियरमैन नहीं होता।
और यह स्थिति जैसी है, आप दोनों ने पहले ही अंदाजा लगाया था, इसलिए हम केवल आपकी आशंका की पुष्टि कर रहे हैं। यदि आपके परिवार के सदस्य क्षेत्र से बाहर कहीं रहते हैं तो वहाँ से "विटामिन B" के जरिए कुछ पाने का सबसे बड़ा मौका होगा, इससे पहले कि आप खुले बाजार और वहाँ के ज़बरदस्त लेकिन दुखद रूप से वास्तविक दामों का सामना करें।
तो मेरी सलाह होगी कि आप उस ओर अपने आप को मोड़ें, शायद इससे आप एक साथ दो काम कर सकें।
जिस क्षेत्र पर आप ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, वह टेस्ला के आने के साथ और भी बुरा होगा...
हम किसी और इलाके में भी ठीक से जुड़े नहीं हैं। यह तो अलग बात है कि ऐसे इलाकों में नौकरियां भी आसानी से नहीं मिलती, भले ही हम वहाँ जाना चाहें (जो कि नहीं चाहते)।
मेरी दृष्टि से यह स्थिति और भी स्पष्ट करती है कि एक निजी घर लेने के लिए इसे उस हिसाब से तय नहीं करना होगा कि चालीस वर्ष की उम्र में कितना जगह चाहिए या पसंद है। बल्कि एक ऐसा बीच का घर खोजने की संभावना है जहाँ आप कुछ साल "अच्छे से रह सकें", मेहनत से कर्ज चुकाएं और फिर संपत्ति की सीढ़ी पर अगले कदम पर बढ़ें।
एक "mei Home isch mei Käschtle", नया बनाया हुआ बिना मार्बल व्हीरपूल, टर्बो किचन और गोल्ड-कंटर्ड परदों के या परहेज से खरीदा हुआ "किसे वास्तुकला की परवाह?" वाला एकल गैराज के साथ आरामदायक बचत स्थल और उछाल मंच। अगले वेतन वृद्धि की प्रतीक्षा आराम से करें और जब तीन वे आएं, तो "तचक्का!" और आगे बढ़ें। फिर कुछ राउंड के लिए "पारेटो 80" करें और फिर थोड़ी आसानी से अगली बाधाओं को पार करें, बजाय इतना कम उम्र में पूरा जीवन आदर्श बनाने के प्रयास के: तो साथी चर्चाकर्ताओं के विचार भी सही होंगे :)
यह पोस्ट कितना मनोरंजक है (इसके लिए धन्यवाद!) लेकिन मैं पूरी तरह समझ नहीं पा रहा कि आप हमें क्या सलाह दे रहे हैं?
क्या हमें मरम्मत की जरूरत वाला घर खरीदना चाहिए (संभवतः छोटा, सरल, जैसा हम चाहते हैं उससे कम), और फिर उसे सुंदर बनाना, बाद में बेचकर हमारे ख्वाबों का घर बेहतर करना?
हमने अक्टूबर 2020 में ज़मीन ढूंढी, आरक्षित की और फिर फरवरी 2021 में अक्टूबर की कीमत पर खरीदी। कीमत लगभग एक साल बाद लगभग 130 € प्रति वर्गमीटर बढ़ गई है (200 € / m² से 330 € / m²)।
यह वास्तव में भारी है, लेकिन मुझे डर है कि यह उभरता रुझान जल्द ही नहीं ठंडा पड़ेगा।
क्या आपने, मुझे पता है यह स्वाभाविक है, Grünheide को पहले से सोचा या खारिज किया है? शायद Tesla को एक अनजान आवेदन भेजना?
नौकरियों के लिए हमने पहले देखा, लेकिन वहाँ जो काम होता है उसमें प्रोग्रामर की जरूरत नहीं होती। वह अभी मापन उपकरणों के लिए सॉफ्टवेयर बनाता है। अगर कंपनियों को अपने उपकरणों के लिए कोई खास मांग नहीं होती या वे शायद पहले से बनी-पूरी प्रदान करती हैं, तो प्रोग्रामर की जरूरत नहीं।
Grünheide भी हमारे खोज क्षेत्र में आता है।
इसके अलावा लगता है कि आप अभी भी बिल्कुल स्पष्ट नहीं हैं कि आप किस प्रकार के आवास चाहते हैं। जो आप जानते हैं वह है कि आप शहरी नहीं रहना चाहते, बल्कि पेंडल करना चाहते हैं।
इसलिए मेरी सलाह है कि आप अपनी पसंद के बावजूद, थोड़ा बड़े क्षेत्र में हर प्रकार के आवास को देखें, जैसे ETW, किराए पर घर, आदि। इस दौरान यह भी सोचें कि क्या आप बागवानी पसंद करते हैं। या क्या एक Reihenhaus या Erdgeschoss अपार्टमेंट भी आपको आरामदेह लग सकता है।
आप यह कैसे मानते हैं कि हम निश्चित नहीं हैं कि हम क्या चाहते हैं (लगभग तो मैंने लिखा कि हमें क्या चाहिए, पर यह थोड़ा ज्यादा नाटकीय होगा, यह देखते हुए कि हम किस तरह के लक्ज़री मुद्दों के बारे में बात कर रहे हैं)।
शायद मैं हमारी पसंद के घरों के बजाय यह बताऊं कि हम किस तरह का जीवन चाहते हैं? कभी-कभी यह मदद करता है कि एक कदम पीछे हट कर देखें कि हम (समय आने पर) ये लक्ष्य कैसे पूरा कर सकते हैं।
दिल से: हम बस अपना घर चाहते हैं। अपने लिए, अपनी राह चुनना। बाहर रहने की जगह, हाथ के काम के शौक के लिए, पौधों और बगीचे के लिए। खुला स्थान। जब चाहे मिलजुल कर, लेकिन पड़ोसियों की लगातार परवाह किए बिना। बस कहीं न कहीं बिना बाधित हुए रहना। यदि मैं सुबह 5 बजे संगीत चलाना चाहता हूँ, या मेरा दोस्त देर रात तक कुछ काम करना चाहता है, हम नहीं चाहते कि इसका पड़ोसियों पर असर पड़े।
हम लोग महंगी फ्लाइट यात्रा नहीं करते या समुद्र के किनारे ऑल-इंक्लूसिव नहीं चाहते। हम पैदल चलना पसंद करते हैं, और एक Ferienwohnung या कैम्पिंग लेते हैं ताकि लचीला रह सकें। हमें पूल या सॉना या सोने की सजावट नहीं चाहिए, लेकिन मैं जमीन पर पेड़ लगाना चाहता हूँ, सब्ज़ी उगाना चाहता हूँ, आराम से पिज्जा बनाना चाहता हूँ और फिर आग के चारों ओर खाकर खाना चाहता हूँ।
छोटा और उत्तम बेहतर
हम निश्चित रूप से 120m² नहीं चाहते। 80 या 90 शायद काफी होंगे (शायद बाद में अटारी में विस्तार की संभावना के साथ)। एक बंगलो भी वह सब कुछ दे सकता है जो हम चाहते हैं (शायद व्यक्तिगत निजी स्थान को छोड़कर), लेकिन उससे फिर ज़मीन का बड़ा हिस्सा कम हो जाएगा।
सब कुछ तुरंत और पूरा नहीं होना चाहिए। मैंने पहले ही लिखा है कि हम खुद भी हाथ लगाने को तैयार हैं, बस यह समझना होगा कि हम खुद क्या कर सकते हैं और कब किसी प्रोफेशनल की जरूरत होगी।
इसीलिए मैं इस फोरम में हूं (वैसे मैंने सीधे "Haus-Kauf forum.de" नहीं पाया) यह देखने के लिए कि क्या हमारे बजट के साथ कोई विकल्प संभव है या नहीं।
या फिर देखेंगे कि क्या आगे देखना ठीक है, शायद वसंत में संबंधित क्षेत्रों में जाकर बातचीत, पर्चे, ... माध्यम से खोज करना चाहिए। रियल्टर्स/बैंकों/प्राइवेट (अगर कोई जानता हो जिसे पता हो कि कोई किसी से कैसे मिलता है जहां दादी पैर लगी है...) से संपर्क करना।
मुझे लगता है मुझे काफी स्पष्ट प्रतिक्रिया मिल गई है। अब मुझे देखना है कि हम आगे कैसे बढ़ सकते हैं और किन अन्य विकल्पों ("छोटा लेकिन उत्तम??") के साथ हम आगे बढ़ सकते हैं।