निर्माणकर्ता की अस्थायी दिवालियापन - क्या करें?

नमस्ते,

हमारे बिल्डर ने दो हफ्ते पहले अस्थायी दिवालियापन दर्ज कराया है, क्योंकि उसने पहले स्वास्थ्य बीमा के प्रीमियम नहीं दिए थे और अंत में देरी से भुगतान किया। फिलहाल मैं नाम नहीं दे सकता, लेकिन बाद में दूंगा क्योंकि दिवालियापन प्रबंधक ने अभी अनुमति नहीं दी है।

हमारे यहां स्थिति यह है कि हमारे पास निर्माण अनुमति है, लेकिन अभी तक कोई पूरा कार्य योजना नहीं है। बिल्डर ने अब एक निर्माण कंपनी ढूंढ़ ली है, जो वैसे भी घर बनाती थी और हमारी निर्माण अनुबंध को 1:1 ले लेना चाहती है। हम पहले ही इस नई कंपनी से संपर्क में थे। दिवालियापन खुलने के बाद हम मौजूदा कार्य अनुबंध को समाप्त कर सकते हैं और साथ ही एक नया अनुबंध कर सकते हैं।

नया बिल्डर हमें एक वकील से सलाह लेने को कहता है, क्योंकि हमें पता नहीं है कि हम संभावित अग्रिम भुगतान (फिलहाल निर्माण राशि का 15% सभी सेवाओं के लिए कार्य अनुबंध तक) के लिए सभी सेवाएं प्राप्त कर पाएंगे या नहीं, या अनुबंध की जिम्मेदारी लेने में कोई समस्या आ सकती है या नहीं।

यहाँ सबसे अच्छा तरीका क्या होगा? मेरी भावना कहती है, और मैंने दोनों पक्षों से लंबी बातचीत की है, कि यह बिना किसी रुकावट के काम कर जाएगा। लेकिन यह सब कुछ थोड़ा बहुत आसान लग रहा है।

क्या यह एक निर्माण फर्म है या एक GU/GÜ? निर्माण फर्म के साथ यह शायद सहजता से काम नहीं करेगा, GU/GÜ के साथ यह अधिक संभावना है।

नए बिल्डर ने हमें एक वकील के पास जाने की सलाह दी है, क्योंकि हम यह नहीं जानते कि क्या हम संभावित अग्रिम भुगतान (वर्तमान में निर्माण लागत का 15% सभी सेवाओं के लिए कार्य अनुबंध तक) के लिए सभी सेवाएं प्राप्त करेंगे या क्या अनुबंध के हस्तांतरण में कोई कठिनाई हो सकती है।

विशेष रूप से आपको दिवालियापन प्रक्रिया में दावों को सही ढंग से मांगने के लिए भी कानूनी सलाह की आवश्यकता है। दिवालियापन प्रशासक बस ऐसे आपको एक भी पैसा हस्तांतरित नहीं करेगा।

यह संभव है कि न केवल आपकी अग्रिम राशि चली जाए, बल्कि सेवा भी जारी न रखी जाए।

यह भी समझदारी है कि आप अपनी बैंक से बात करें।

हाँ, वकील के पास चलते हैं

नमस्ते,

भुगतान तो केवल प्रगति के अनुसार किया जाता है और अब तक किए गए भुगतानों के लिए हमें सभी सेवाएं मिल गई हैं या वर्तमान में दो चीज़ों पर काम चल रहा है। हमने अभी तक कोई निर्माण शुरू नहीं किया है।

यहाँ इस बात की चर्चा नहीं है कि दिवालियापन प्रबंधक क्या करता है, क्योंकि ऐसा लगता है कि कोई समझौता नहीं हुआ है और नया GU सम्पूर्ण कार्य अनुबंध ले रहा है। निश्चित रूप से यह सब केवल मौखिक रूप से कहा गया है और वास्तविकता बाद में कुछ और हो सकती है। सवाल यह है कि क्या मुझे वकील लेना चाहिए या नहीं, जबकि मुझे आधिकारिक रूप से यह जानकारी भी नहीं है कि दिवालियापन है और अगर नया GU अनुबंध को 1:1 ले लेता है तो मुझे क्या हो सकता है, सिवाय इसके कि विलंब हो सकता है?

तो अब क्या? Bauträger या GU/Ü? वर्तमान में Grundbuch में कौन है? इसके अलावा, मैं 110% एक Fachanwalt की सलाह देता हूँ।