प्रीफैब्रिकेटेड घर या ठोस घर कंपनियां - बजट

तुम्हारा पहला सवाल था...

क्या हमारे आय स्तर के भीतर किसी को घर बनाने का अनुभव है? क्या यह केवल कागज़ों में ही नहीं, बल्कि वास्तविकता में भी संभव है?

और इस पर आय के साथ मिलकर प्रतिक्रिया मिली थी।

तुम्हारे बाकी सवालों के जवाब نسبتا आसान हैं। निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत एक सामान्य ठेकेदार सही तरीके से नहीं बता पाएगा। तैयार घर (फर्टिगहाउस) ठोस निर्माण से सस्ता नहीं होता, बल्कि आमतौर पर महंगा होता है। तैयार घर भी नम रहते हैं। केवल स्ट्रिच की वजह से। एलई सीमित रूप से संभव है। यदि होता भी है तो केवल विस्तार विकल्प के रूप में, लेकिन यह कौन कर सकता है। गणना काफी सरल है और यह 2018/2019 के साल की है। रहने की जगह प्रति वर्ग मीटर 2000€, सपाट जमीन पर अतिरिक्त निर्माण लागत 30k€, बाहर की व्यवस्था 20k€ बिना गैरेज या कारपोर्ट के। यह सब बिना किसी सजावट, फर्नीचर और अतिरिक्त राशि के। यही वह राशि है जो तुम्हें अपने बैंक से पूछनी चाहिए, न कि किसी ठेकेदार की काल्पनिक राशि जो केवल तुम्हारा हस्ताक्षर लेना चाहता है। इससे कुछ भी बचता नहीं है। इस भ्रम में मत पड़ो।

अधिकांश थ्रेड्स में यह नहीं लिखा होता कि मासिवहाउस की कुल लागत इतनी हुई, फर्टिगहाउस की कुल लागत इतनी हुई।

यह जानकारी तुम्हारे क्या काम की है? कभी किसी घर में तहखाना होता है, कभी नहीं। कभी लक्जरी सुविधाएं होती हैं, कभी केवल साधारण। कभी म्यूनिख में होता है, कभी दुनिया के किसी सुदूर कोने में। कभी चौकोर, प्रैक्टिकल या असाधारण वास्तुकला। कभी बहुत सारी स्वयं की मेहनत के साथ, कभी बिना। और फिर बिल्डर, आर्किटेक्ट हाउस जहां अलग-अलग कॉन्ट्रैक्टर्स को काम दिया गया हो, जीयू आदि के बीच भी अंतर होता है। या नया निर्माण बनाम नया पुराना निर्माण।

कीमतों के साथ तुम कुछ समझ नहीं पाओगे। मेरा आखिरी घर उदाहरण के लिए, लगभग 1,450€ सकल प्रति वर्ग मीटर पर 300 वर्ग मीटर जमीन क्षेत्रफल (250 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र) में बना था (बाहरी क्षेत्रों सहित जैसे 75 वर्ग मीटर लकड़ी की टैरेस और बगीचे का पवेलियन) उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाओं के साथ जिसमें अर्थवॉर्म, थोड़ा स्मार्ट होम, खुला चिमनी, तीन बाथरूम, नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन आदि शामिल थे (चार साल पहले) - डसेलडोर्फ के विस्तारित प्रवेश क्षेत्र में। मासिव लगभग KFW 55, आंशिक रूप से क्लिंकर, आंशिक रूप से WDVS, बिना तहखाने के।

संक्षेप में बस सोचो, हम वो छोटी कारीगर परिवार हैं जो 20 साल पहले पड़ोस में थे। लगभग ऐसा ही।

ठीक है, मैं इससे सहमत नहीं हूँ कि यह ज़रूरी तौर पर अच्छा होगा। 90 के दशक के अंत और 00 के दशक की शुरुआत अच्छी अवधि नहीं थी, न तो कारीगरों के लिए और न ही पूरे जर्मनी के लिए। बेरोजगारी > 10%, ऋण का रिकॉर्ड, मास्टर प्रमाणपत्र की समाप्ति, ताकि कारीगरों को काम मिल सके। मैं उस समय एक प्रशिक्षण स्थान के लिए प्रयास कर रहा था।

मेरी कार 21 साल पुरानी है, जिसकी कीमत 7 साल पहले 4000 € थी

मुझे नहीं पता कि 4000 € 14 साल पुरानी एक गाड़ी के लिए सस्ती कीमत है या नहीं। 3 साल पहले मैंने 1000 € ज्यादा में एक कार खरीदी थी, जो 5 साल से भी कम पुरानी थी।

अधिकांश थ्रेड में यह नहीं लिखा होता: बड़े घर की कुल कीमत इतनी हुई, तैयार घर की इतनी। बल्कि हमेशा केवल होता, सकता था और होगा यह लिखा रहता है।

के पोस्ट देखो। वहां तुम्हें यह मिल जाएगा।

हमारा ईंटों से बना घर एस्ट्रिच सुखाने के कार्यक्रम के बाद पूरी तरह सूखा था, यह किसी भी तरह से नमी से ज्यादा सूखा था और ऐसा पड़ोसी बनने पर भी था। एक बहुत सस्ते, छोटे घर के लिए मैं नजदीक के GU के पास भी देखूंगी। Town & Country भी छोटे "मानक घरों" का एक प्रदाता है। एक छोटा घर प्रति वर्ग मीटर कीमत में हमेशा थोड़ा महंगा होता है, क्योंकि बाथरूम आदि की लागत भी समान होती है।

सादर
साबिने

: तुरंत हार मत मानो।
तुम मुझसे ऐसे लगते हो जैसे कोई जो शुरुआत में है, फिर भी बहुत जमीन से जुड़ा और सोच-समझकर किसी परियोजना को आगे बढ़ाता है। इसलिए, यहाँ के पोस्ट्स को बस एक चेतावनी के रूप में लो, आरोप या तुच्छता के रूप में नहीं। अगर तुम पूरी सचेतता और खुले मन से अपने साथी के साथ परियोजना के लिए निर्णय लेते हो, तो यह अच्छा है।
एक कहावत है, पता नहीं किसकी (Ustinov?)
"जब तुम बड़े हो जाओ और अपने जीवन पर नजर डालो और फैसलों पर पछताओ, तो वह इसलिए न हो जो तुमने किया, बल्कि इसलिए हो जो तुमने नहीं किया।" या कुछ ऐसा ही।
इसने मुझे काफी प्रभावित किया है।
खासकर जब आपकी अभी कोई और परिवार नहीं है, तो आप थोड़ा ज्यादा जोखिम भी उठा सकते हो।

यहाँ जितने भी रूढ़िवादी उदाहरण हैं, मैं तुम्हें शायद एक अलग उदाहरण दे सकूँ।
मैंने जानबूझकर फाइनेंसिंग से जुड़ा कोई पोस्ट नहीं किया क्योंकि यहाँ के लोग मुझे मेरे योजना के लिए पागल समझेंगे।
अब मैं ऐसा नहीं करूंगा, लेकिन अपनी 5 साल पुरानी योजना के बारे में बताऊंगा।
मेरा एक फ्लैट (ETW) बर्लिन में था।
कोई खुद का पैसा नहीं था, कुल खरीद लागत ३३० हज़ार यूरो थी, बैंक द्वारा मूल्यांकन (बीलेहुंग्सवर्ट) २१० हज़ार यूरो था। फिर भी उन्होंने मंजूरी दे दी (2015, ING बैंक में तब थोड़ा ढील था)।
और मेरा नेट सैलरी 2800 यूरो था।
यहाँ तो लोग इसे बुरी तरह criticize करते।
5 साल बाद मेरा फ्लैट दोगुने मूल्य का हो गया, अगर मैं बेचता तो खरीद लागत से ३०% ज्यादा मिल जाता।
अगर मैंने ऐसा नहीं किया होता, तो अब भी एक छोटे 2 कमरे के किराए के घर में रहता, संभवतः अब तक मेरे पास 60-80k की बचत होती, लेकिन वह अब मदद नहीं करती क्योंकि प्रॉपर्टी कीमतें और निर्माण लागत और बढ़ गई हैं।

अब स्थिति पूरी तरह मेल नहीं खाती क्योंकि तुम किसी दूसरी जगह पर बनाना चाहते हो जहाँ शायद इतनी तेजी से मूल्य वृद्धि नहीं होगी। लेकिन तुम दो हो और तुम्हारे कहने के अनुसार वहाँ परिवारिक समर्थन भी है।
मैं कहना चाहता हूँ: फोरम को पूरी तरह मत छोड़ो केवल इसलिए क्योंकि यहाँ शायद अलग माँगें और सुरक्षा की ज़रूरतें हैं।
प्लानिंग फोरम में भी मैंने ऐसी ही बहस देखी है जगह को लेकर। यहाँ जो निवासी वर्ग है, वे शायद मेरी योजनाओं को जीवन की गुणवत्ता बढ़ाने वाला न मानें। मैं इसे सीखने और चेतावनी के रूप में लेता हूँ, लेकिन अपने सपने को छोड़ता नहीं, बल्कि उससे प्रेरणा लेता हूँ।

एक सवाल मेरे मन में है: तुम पुराने मकान को इतनी कट्टरता से क्यों निकाल देते हो? खासकर जब तुम्हारा परिवार औजार-कारीगर में निपुण है, तो एक पुराना मकान जिसे ठीक किया जाए, शायद तुम्हारी फाइनेंसिंग मॉडल को आसान बना सकता है।

LG

Tolentino

इस प्रकार के जवाब जैसे कि Town & Country या नमी के संबंध में मेरे लिए मददगार हैं। मुझे प्रतिरोध की उम्मीद भी थी, लेकिन मुझे यहाँ सचमुच लगभग तितर-बितर कर दिया गया। एक नए व्यक्ति के लिए यह अच्छा नहीं है। हर कोई अपनी चिंता व्यक्त कर सकता है, कर भी सकता है और करनी भी चाहिए, लेकिन यहाँ तो ऐसा था जैसे ताजा मांस से भरे शेर के पिंजरे में हो।

मैं संपत्ति के बारे में दो कारणों से निष्कर्ष निकालता हूँ। 1. हम संभावित संपत्ति के बारे में काफी समय से जानकारी इकट्ठा कर रहे हैं (लगभग 2 साल)। इस इलाके में ऐसा कुछ नहीं है जिसे बाहरी दीवारों को छोड़कर पूरी तरह पुनर्निर्माण न करना पड़े। या फिर 280,000 से ऊपर के बड़े घर। 120 वर्ग मीटर, 4-5 कमरे, छोटा सा भूखंड जैसा हम सोच रहे हैं, यहाँ लगभग मिलना असंभव है।

2. बस एक "हम चाहते हैं"। हम बस एक नई निर्माणित इमारत चाहते हैं, जो (बजट के अनुसार) हमारे इच्छानुसार लगभग डिजाइन की गई हो।