पूर्वनमूना / नमूना / घर प्रदाता के साथ पहली बातचीत

बिल्डिंग सेवा विवरण पहले मिले बिना इतना गहराई में क्यों जाता है? हम हमेशा मीटिंग से पहले बिल्डिंग सेवा विवरण ले लेते थे, तब पता होता था कि हम किस स्थिति में हैं।

खैर, 99% बिल्डिंग सेवा विवरण में शायद सिर्फ 1 बाथरूम में सिंक या हॉलवे में 4 सॉकेट्स आदि लिखे होते हैं। इससे कुछ फायदा नहीं होता सिवाय कि मानक शैली में सीधे सेवा की तुलना करना।
लेकिन यह कुछ भी नहीं कहता ऊपर के दाम के बारे में अगर कोई थोड़े अच्छे दिखने वाले सामान चाहता हो।

हमारे 5 पसंदीदा निर्माण कंपनियों में से केवल एक कंपनी ने हमें अनुबंध पर हस्ताक्षर से पहले एक पूर्व नमूना देखने का ऑफर दिया, एक अन्य ने यह कहा था कि हम ईएएन नंबर देंगे और वे ऑफर/ऑर्डर संभालेंगे।

यह विक्रेता पर निर्भर है या नहीं मुझे पता नहीं, लेकिन वह दबाव में था क्योंकि हम लगभग निर्णय कर चुके थे।
लेकिन यह सही चाल थी, वह हमें नमूना केंद्र तक भी लेकर गया और लगभग कीमतें बता सका।
हमारे लिए इसका फायदा यह भी था कि बैंक को ये पता था कि हम क्या अतिरिक्त चाहते हैं।

"वेबसाइट के अनुसार"
हमारे 3 सजावट केंद्रों में आप अपना सपनों का घर डिजाइन कर सकते हैं। हमारे सजावट विशेषज्ञ आपकी सलाह देते हैं और सब कुछ विस्तार से योजना बनाते हैं। अनुबंध के पहले भी आप हमारे सजावट केंद्र देख सकते हैं, बस अपने निर्माण सलाहकार के साथ एक अपॉइंटमेंट तय करें।

पीएस: हमारे पास पहले से ही जमीन थी, और यह मस्टरसेट्लुंग में भी हमेशा पहला सवाल होता था.. इससे मैं चिढ़ गया क्योंकि ऐसा लगता था कि आप केवल तभी कोई हैं जब आपके पास जमीन का वादा हो।

मेरा मकसद केवल यह था कि बिना निर्माण सेवा विवरण या ज्ञात सेवा दायरे के, किसी प्रदाता के साथ बातचीत करना संभव नहीं या लगभग असंभव है। अतिरिक्त शुल्क तो निश्चित ही एक अलग विषय है।

यदि यह प्रति वर्ष केवल 50 घरों वाला एक छोटा सप्लायर है, तो संभावना है कि उसके पास कोई दिखाने योग्य नमूना केंद्र नहीं होगा। क्योंकि इसे अद्यतन रखने के लिए सप्लायर्स को नियमित रूप से आना होगा और नमूने बदलने होंगे। यह सवाल बना रहता है कि इतने छोटे संख्या के लिए यह लाभकारी है या नहीं। यह नमूनाकरण के प्रति इस तरह के नकारात्मक रवैये का एक कारण हो सकता है।

मुख्य बात यह है कि मैं हस्ताक्षर करने से पहले यह समझ सकूं कि क्या मैं मानक के साथ संतुष्ट हूँ और यदि नहीं, तो अतिरिक्त वस्तुओं की मोटे तौर पर कीमत क्या होगी।

यह तुम्हें अवश्य करना चाहिए। हमने कई सप्लायर्स से सभी व्यक्तिगत कीमतें पक्की तौर पर ऑफर में शामिल करवाई हैं, चाहे वह एक ही खिड़की हो, एक विशेष फ्लोरिंग हो, किसी विशेष डिजाइन वाली सीढ़ी हो, बाहरी प्लास्टर का रंग हो, 50 अतिरिक्त सॉकेट्स के लिए एक पैकेज हो या कुछ और। उन्होंने यह सब बिना किसी विरोध के किया!

इसके अलावा, मैं तुम्हारी जगह सभी कीमतें या लगे हुए ब्रांड्स के बारे में पूछताछ करता।

निश्चित रूप से। खासकर क्योंकि प्रसिद्ध ब्रांड्स की भी सस्ती लाइन होती है। इसे प्रचारित करने के लिए उत्तम: मेरे पास XY की एक सैनेटरी फिटिंग है !!!! ... PS: दुर्भाग्य से केवल उनकी सबसे सस्ती लाइन उपलब्ध है। यहां यह ठीक से देखना जरूरी है कि क्या पेशकश की जा रही है।

हाँ, मैं भी यही उम्मीद करता हूँ। कीमतों के सुझाव के लिए धन्यवाद। कम से कम, जैसे कि फ्लोरिंग के लिए 25€/m2 तक की कीमत शामिल है, यह उसने कल कहा था। और उसने हमें सूची से कुछ चीजें भी बताईं--जैसे कि सौर ऊर्जा प्रणाली की लागत, चिमनी की लागत आदि।

तुम्हें, जैसा ऊपर लिखा है, सभी अतिरिक्त शुल्क और विकल्पों को कीमत के साथ लिखित रूप में निश्चित करना चाहिए! इसमें विस्तार से शामिल है कि एक अकेली खिड़की, प्रति वर्ग मीटर वैकल्पिक फ्लोरिंग, आरसी एक्स सुरक्षा मानक आदि की कीमत क्या होगी। यह सप्लायर्स के लिए कोई चुनौती नहीं है यदि वे ऐसा घर एक सॉफ़्टवेयर में डिज़ाइन करते हैं, जो पृष्ठभूमि में स्वचालित रूप से उपकरण की कीमतों को जोड़ता है.... यह सब संभव है, उन्हें बस इसे करना होगा ;- )))

आह, मैंने ध्यान नहीं दिया कि यह एक कंपनी है जो सालाना 50 घर बनाती है।
उनके पास आम तौर पर सभी तरह की छोटी-मोटी सुविधाएं होती हैं, जैसे दरवाजे, खिड़की के फ्रेम, अंदर के दरवाजे, हैंडल, ईंटें आदि।
हमारे BU में सब कुछ 20 वर्ग मीटर में फिट हो जाता था, नहीं तो कारीगरों के साथ समय तय करना पड़ता था...
बाकी चीजें, यदि निर्माण कार्य विवरण में बदलाव होता है, तो संबंधित कारीगर कंपनियों के साथ तय की जाती हैं।
जैसे 25€/वर्ग मीटर टाइलें 30/60 तक शामिल, हर फर्नीचर दुकान में नमूने देखने के लिए, स्टेनलेस स्टील के पट्टे और अन्य चीजों के लिए अतिरिक्त शुल्क टाइल लगाने वाले से, सॉकेट के लिए 40€ अतिरिक्त, बिजली वाले से सीधे 30€... छोटे BU में आमतौर पर "छोटी-छोटी चीजों" से निपटने की रुचि नहीं होती: या तो भारी अतिरिक्त शुल्क, या SUB को सौंप दिया जाता है।
इसलिए मुझे हैरानी होती है कि BU के पास एक नमूना केंद्र भी है....
जैसे कि Viebrockhaus: वहां आप एक हॉल में घूम सकते हैं... हर जगह उस मानक बाथरूम के लिए कीमत लिखी होती है, जिसमें शामिल या बाहर की चीजें बताई गई हैं...
क्लिंकर के लिए एक दीवार होती है जिस पर विभिन्न क्लिंकर लगे होते हैं, हर जगह अतिरिक्त शुल्क लिखा होता है।
अन्य लोग इसे इस तरह करते हैं कि आपको एक CD मिलती है, जिसमें 20 तरह की विभिन्न टाइलें दिखाई जाती हैं...

मैं तो ऐसा कुछ बिल्कुल नहीं चाहूंगी, यह तो शुद्ध अधिकार थोपना है, मानक प्रवाह के अनुसार खुद को ढालना।

शुभकामनाएं, यवोने

पीएस। हमारे पास पहले से ही वह Grundstück था, जो Mustersiedlungen में हमेशा पहला सवाल होता था.. इससे मुझे बहुत गुस्सा आता था क्योंकि वहां ऐसा लगता था कि आप तब ही कुछ हैं जब आपके पास Grundstück की संभावना हो।

मैं इसे गलत व्याख्या मानता हूँ। हो सकता है कि कुछ Anbieter "पहले से Grundstück होने" के साथ गंभीर Bauträger को सिर्फ सपने देखने वालों और फिलहाल सिर्फ देखने वालों से अलग करना चाहते हों। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि "पहले से मौजूद Grundstück" का मतलब है "वह सीमा जिसके भीतर निर्माण किया जा सकता है", जबकि Anbieter द्वारा उपलब्ध कराए गए Grundstücks यह जांचे गए होते हैं कि वे उनके प्रोग्राम में मौजूद मॉडलों के लिए उपयुक्त हैं। और वैसे भी, "क्या एक Apfeltasche (अरे, एक Grundstück) भी आने वाली है?" यह सवाल है कि क्या Grundstück पर भी कुछ कमाई की जा सकती है।

आप सभी के पिछले उत्तरों के लिए धन्यवाद! मुझे इसके बारे में किसी तरह कोई सूचना नहीं मिली और मैं उन्हें अब ही संयोग से देख पाया।

तो हम सामान्यतः स्टैण्डर्ड से संतुष्ट हैं। लेकिन फिर भी मैं पहले से इसे जानना चाहता हूँ और यदि हम कभी विचलित होना चाहें तो संभवतः अतिरिक्त शुल्क के बारे में जानना चाहता हूँ। यह कितना हो सकता है... यह पूरी तरह इस बात पर निर्भर करता है कि घर की कीमत क्या है। हम कुल बजट को पार नहीं करना चाहते, आवश्यकतानुसार घर थोड़ा छोटा भी हो सकता है। हम निश्चित रूप से वे लोग नहीं हैं जिन्हें सब कुछ बहुत बड़ा और बहुत बेहतरीन चाहिए। हम फिलहाल 98m2 शुद्ध रहने के क्षेत्र में रह रहे हैं और हमें बिलकुल भी जगह की समस्या नहीं है। पहली बार निवास के बाद भी सुविधाएँ सामान्य थीं, जो हमें पूरी तरह से पर्याप्त हैं--और घर में भी ऐसा ही होगा।

फिलहाल हम Rensch-Haus के साथ बातचीत में हैं। सलाहकार बहुत खुले हैं, जानकार लगती हैं और एक प्रारंभिक नमूनाकरण -- उनके साथ भी; यहां तक कि उनके साथ यात्रा भी कर सकते हैं (3 घंटे की सिंगल ट्रिप) -- कोई समस्या नहीं है।
तीन अन्य प्रदाताओं के साथ बातचीत निर्धारित है (Bien-Zenker, Schwörerhaus, Finger); देखते हैं वे कैसे हैं।

कुल मिलाकर कुल प्रभाव और मूल्य पारदर्शिता के मामले में Rensch-Haus में एक बड़ा अंतर है, जहां हम पहले ही अच्छी भावना के साथ पहली बातचीत के बाद बाहर आए हैं। कोई "बिक्री चक्कर" नहीं, बल्कि सब कुछ व्यवस्थित, सक्षम, कई व्यावहारिक सुझाव दिए गए और विस्तार से सलाह दी गई।