पूर्वनमूना / नमूना / घर प्रदाता के साथ पहली बातचीत

खैर, मैं इसके लिए अभी भी कई सालों तक कर्ज़ में रहूंगा, इसलिए मैं पहले जानना चाहता हूँ कि मैं क्या खरीद रहा हूँ। विश्वसनीय स्रोत से: मतलब उन अन्य बिल्डरों से, जिन्हें हम जानते हैं। मैंने यहां भी काफी कुछ पढ़ा है, लेकिन केवल इसी फोरम में नहीं। अगर मैं एक नई कार खरीदता हूँ, तो पहले उसके कैटलॉग को देखता हूँ और आप कार को कॉन्फ़िगर कर सकते हैं। आपको पता होता है कि अंत में वह आपकी इच्छानुसार क्या खर्च आएगा। यह बिल्कुल स्पष्ट है कि एक मकान बनाने में अतिरिक्त छिपे हुए खर्च होते हैं, जिन्हें पहले कोई अनुमान नहीं लगा सकता। मुझे यह भी पता है कि एक सटीक सेंट तक की गणना किसी भी प्रदाता के साथ संभव नहीं है। लेकिन ऐसे सवाल जिन्हें अनुमानित किया जा सकता है, जैसे कि मैं सामान्य बाथटब से संतुष्ट हूँ या मैं 300 यूरो अतिरिक्त देने को तैयार हूँ, ये पहले तय किए जा सकते हैं और मैं भी पहले ये तय करना चाहता हूँ। अकेले ऐसा ही मुझे पहले से काफी होगा। मुझे हर चीज़ को पहले छूना या जानना ज़रूरी नहीं है (यानी: यह भी मुझे पता है कि वे अभी तक ना-ग्राहकों के लिए दो दिन की पूरी तरह से चुनाव प्रक्रिया नहीं करते), लेकिन कम से कम मोटे तौर पर विकल्प तो पता होने चाहिए। मुझे इस मामले में शक रखना सही लगता है। या कहें तो स्वस्थ संदेह।

चयन प्रक्रिया तक हमें वास्तविक रुचि थी, उसके बाद कम। कीमतें विस्तार से और मानक क्या है (विशेष रूप से: ये हमारी 10 बाहरी पुताई रंग हैं, ये हमारे 5 आंतरिक दरवाज़े हैं, इत्यादि) वहां अनुबंध करने से पहले उपलब्ध नहीं हैं।

हम निर्माण सेवा विवरण का इंतजार कर रहे हैं और फिर देखेंगे। शायद कोई समझौता हो सके। लेकिन मुझे साफ़ कहना होगा: अन्यथा वे बाहर हो जाएंगे।

जमीन मौजूद है, दस्तावेज हमारे पास थे। निर्माण 2019 तक सबसे迟 होना चाहिए, लेकिन जल्दी भी हो सकता है। योजना बनाने में समय लगता है। अगर मैं अप्रैल 2018 में घर में रहना चाहता हूँ, तो मैं फरवरी 2017 में प्रस्ताव एकत्र करने की शुरुआत नहीं करूँगा।

हम किसकी बात कर रहे हैं, मैं लिखना नहीं चाहता क्योंकि मुझे मानहानि या ऐसी किसी शिकायत का खतरा नहीं लेना। यह एक क्षेत्रीय कंपनी है, जो सलाहकार के अनुसार प्रति वर्ष लगभग 50 घर बनाती है।

बस किसी दूसरे निर्माण कंपनी को चुन लो। मेरे लिए तो यहाँ पर बहस खत्म हो गई होती। योजना चरण में हमारे यहाँ दो कंपनियां पहले ही चयन से बाहर हो गईं। वे "कैटलॉग कंपनियां" थीं, जिनके विक्रेता, जैसा कि तुमने कहा था, विषय की समझ नहीं रखते थे।

तो हमारे यहाँ ऐसा था: विक्रेता हमसे लगभग हर उस विवरण के लिए, जिसे हम महत्वपूर्ण मानते थे, एक अनुमानित कीमत बता सकता था। यह मानक उत्पाद था, जो आमतौर पर एक ब्रांड कंपनी का सबसे साधारण उत्पाद होता है। मतलब कि कोई बेकार चीज नहीं थी लेकिन न ही कोई सुनहरे नल। अगर हम कुछ और चाहते थे, तो हम कीमत के आधार पर तुरंत देख सकते थे कि हमें कितना ज्यादा भुगतान करना होगा। विशेष रूप से टाइल्स और सीढ़ी में बहुत बड़ा अंतर था। बाकी चीजें भी महंगी थीं, लेकिन उन्होंने हमें खास प्रभावित नहीं किया। शायद यह एक विकल्प हो सकता है?

जैसे कहा था, हम उनके साथ फिर से बात करेंगे। खासकर क्योंकि मेरा पति उनसे बहुत प्रभावित है। उन अलग-अलग प्रदाताओं के बारे में जानकारी के साथ, जिनके साथ वे काम करते हैं और जहाँ जाकर देखा जा सकता है, मैं भी संतुष्ट हूँ। मुख्य बात यह है कि मैं हस्ताक्षर करने से पहले यह समझ सकूं कि क्या मैं उनके मानक से संतुष्ट हूँ और अगर नहीं, तो अतिरिक्त चीज़ों की मोटी लागत क्या होगी। यह अंततः एक पूर्वमामूलीकरण के माध्यम से होता है या एक बहुत ही विस्तृत निर्माण विवरण (जिसके आधार पर मैं विशेषज्ञ दुकान में एक तस्वीर बना सकूं), मुझे वास्तव में कोई फर्क नहीं पड़ता। केवल कल सलाहकार ने ऐसा प्रभाव दिया जैसे यह लगभग संभव ही न हो। शायद हम एक-दूसरे की बातों को सही से समझ नहीं पाए। लेकिन उसने निश्चित रूप से दावा किया कि कहीं भी कोई पूर्वमामूलीकरण नहीं होता है, जो पूरी तरह गलत है और उसे यह पता होना चाहिए। कल के नमूना घर पार्क में ही कई कंपनियां हैं जो इसे प्रदान करती हैं और जो उसकी सीधे प्रतिस्पर्धी हैं, जिनके बारे में उसे जरूर पता होगा। और इससे मुझे तुरंत एक कड़वी अनुभूति हुई, जो कि अविश्वास की ओर ले जाती है।

मेरा मानना है कि कई सवाल निर्माण कार्य विवरण के साथ स्पष्ट हो जाएंगे।
इसके अलावा, यदि मैं आपकी जगह होता तो मैं सभी कीमतें या इस्तेमाल किए गए ब्रांडों के बारे में पूछता। ये जानकारी निर्माण कार्य विवरण में होनी चाहिए।

शुभकामनाएं