Bauexperte
23/09/2014 13:41:38
- #1
नमस्ते,
मेरा जवाब तुम्हें पसंद नहीं आएगा ....
तुम्हें ठेस पहुँचाने का कोई इरादा नहीं है, लेकिन तुम्हारा पूरा पोस्ट ऐसा लगता है जैसे तुम हमेशा सबसे कम तकलीफ वाला रास्ता अपनाने की कोशिश कर रहे थे और अपने पेशेवर तनाव को बहाना बना रहे थे। अब जब बच्चे गहरे कुएं में गिर गया है, तो अचानक यहाँ पोस्ट करने का समय है? मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ, खासकर इसलिए कि जो मरम्मत प्रस्तावित थी - भले ही मौलिक वस्तु निश्चित रूप से बहुत सस्ती खरीदी गई हो - वह निश्चित ही आसान नहीं थी; इसके लिए योग्य विशेषज्ञता आवश्यक थी और केवल दाहिनी निचली ओर ऑफर की कीमत या कथित स्थल पर्यवेक्षक के सुंदर शब्द सुनकर काम नहीं चलेगा :confused:
क्या एक आर्किटेक्ट के साथ?
यह मेरी धारणा को मजबूत करता है, जो मैंने तुम्हारे सुंदर शब्दों के बारे में बनाई थी ....
ईमानदारी से कहूँ तो - तुम्हें किसने समझाया कि एक सैनेटरी मैकेनिक (शायद शाम के कोर्स के साथ "ऊर्जा सलाहकार") को स्थल पर्यवेक्षक नियुक्त करो? या क्या और भी बुरा है कि वे दोस्त/रिश्तेदार/परिचित हैं?
समाप्त स्पष्ट!
नहीं, वास्तव में नहीं, जब तक सबूत सुरक्षित करने की प्रक्रिया समाप्त न हो जाए। तब तक तुम्हें इंतजार करना होगा।
तुम्हें सेवा प्रदाताओं के साथ बहुत खराब फीलिंग है :rolleyes:
मुझे लगता है कि विभिन्न ठेकेदारों की कीमतें अब सही होनी चाहिए; निश्चित रूप से एक कारक होगा "खराब पहले के काम की सुधार लागत"
इस जिम्मेदारी को तुम्हें खुद लेना होगा। तुम आवेदन के लिए जिम्मेदार हो और यह भी कि वे समय पर जमा हों!
छुपे हुए दोष केवल आम बोलचाल में होते हैं। वे या तो धोखाधड़ी से छुपाए गए होते हैं या बस दोष होते हैं जिन्हें उचित निर्माण पर्यवेक्षण से पता लगाया जा सकता था।
तुम्हें यह समझना होगा: एक कानूनी लड़ाई में हमेशा एक ही जीतता है और वह वकील होता है; वह भी दो बार, क्योंकि आमतौर पर एक समझौता होता है, क्योंकि अगला चरण बहुत अधिक लागत लाता है।
मैं पहले सबूत सुरक्षित करने की प्रक्रिया के खत्म होने तक इंतजार करने की सलाह दूंगा, यदि वह अभी तक पूरी नहीं हुई है। इसके आधार पर तय करो कि क्या एक और, इस बार सही तरीके से की गई मरम्मत आर्थिक रूप से संभव है; कुछ प्रविष्टियाँ तो पहले ही मौजूद हैं। साथ ही एक वकील में निवेश करो (जिनके पास अनुबंध और निर्माण कानून की गहरी जानकारी होनी चाहिए) और उनके साथ मामला चर्चा करो और उनकी पेशेवर राय के अनुसार आगे बढ़ो ... सभी पक्ष और विपक्ष के साथ।
सभी फायदे और नुकसान जान लेने के बाद ही तुम तय कर पाओगे कि क्या अच्छा पैसा खराब काम पर बर्बाद करना समझदारी है या फिर बेहतर होगा कि इस नुकसान (बेकार खर्च किए गए पैसे) को जीवन के अनुभव के तौर पर स्वीकार कर लो - और अधूरा निर्माण जितना संभव हो सके अच्छे दाम पर बेच दो। वैसे भी यह तुम्हारे लिए स्वीकार्य निर्णय बिना और वित्तीय投入 के संभव नहीं होगा!
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
मेरा जवाब तुम्हें पसंद नहीं आएगा ....
मैंने एक पुरानी इमारत की मरम्मत में बदकिस्मती पाई, और उसका साथ ही बदतरीन हादसा भी हुआ।
तुम्हें ठेस पहुँचाने का कोई इरादा नहीं है, लेकिन तुम्हारा पूरा पोस्ट ऐसा लगता है जैसे तुम हमेशा सबसे कम तकलीफ वाला रास्ता अपनाने की कोशिश कर रहे थे और अपने पेशेवर तनाव को बहाना बना रहे थे। अब जब बच्चे गहरे कुएं में गिर गया है, तो अचानक यहाँ पोस्ट करने का समय है? मैं इसे समझ नहीं पा रहा हूँ, खासकर इसलिए कि जो मरम्मत प्रस्तावित थी - भले ही मौलिक वस्तु निश्चित रूप से बहुत सस्ती खरीदी गई हो - वह निश्चित ही आसान नहीं थी; इसके लिए योग्य विशेषज्ञता आवश्यक थी और केवल दाहिनी निचली ओर ऑफर की कीमत या कथित स्थल पर्यवेक्षक के सुंदर शब्द सुनकर काम नहीं चलेगा :confused:
केंद्रीय मरम्मत की योजना बनाई गई, आंशिक रूप से वृद्धजनों के अनुकूल पुनर्निर्माण की योजना बनाई गई
क्या एक आर्किटेक्ट के साथ?
खरीद से पहले ही हीटिंग बॉयलर फट गया, जो वास्तव में अच्छा था, बड़ा छूट मिला, अब गैस बर्नर हीटिंग सिस्टम लगा है। हालांकि हांडवेरकर ने इंस्टॉलेशन में गड़बड़ी की: अब स्टेनलेस स्टील का जलने वाला कमरा बाहर से सल्फरयुक्त संघनन पानी के कारण जंग लगा है, जो बाहर से टपक रहा था।
यह मेरी धारणा को मजबूत करता है, जो मैंने तुम्हारे सुंदर शब्दों के बारे में बनाई थी ....
वही हांडवेरकर (कंपनी) ने ऊर्जा सलाहकार और निर्माण निरीक्षक के रूप में भी काम किया
ईमानदारी से कहूँ तो - तुम्हें किसने समझाया कि एक सैनेटरी मैकेनिक (शायद शाम के कोर्स के साथ "ऊर्जा सलाहकार") को स्थल पर्यवेक्षक नियुक्त करो? या क्या और भी बुरा है कि वे दोस्त/रिश्तेदार/परिचित हैं?
उन्होंने शुरू किया - फिर अफसोस से छोड़ दिया और महीनों से मिल नहीं रहे (मेरे और अन्य हांडवेरकरों जैसे ड्राईवॉल काम करने वालों के लिए), लेकिन अन्य निर्माण स्थलों पर गुस्से में घूम रहे हैं। एसएमएस, फोन, पत्र, रजिस्टर्ड मेल का जवाब नहीं देते। अब डाक सेवा प्रमाण पत्र भेजा जा रहा है।
समाप्त स्पष्ट!
अब अन्य हांडवेरकर ढूँढना मुश्किल हो गया है
इंकार के कारण: अस्पष्ट जिम्मेदारी
कहा जा रहा है कि अत्यधिक व्यस्त हैं
विस्तृत LV की कमी - हाँ, यह सच है, लेकिन अभी यह मुश्किल है
नहीं, वास्तव में नहीं, जब तक सबूत सुरक्षित करने की प्रक्रिया समाप्त न हो जाए। तब तक तुम्हें इंतजार करना होगा।
इसलिए प्रमाणन खातिर विशेषज्ञ मंगाया
विशेषज्ञ को बहुत समय लगा
तैयार रिपोर्ट पूरी तरह अनुपयुक्त
विशेषज्ञ पुनःकार्य करने से इनकार कर दिए
बताया गया कि आवश्यक दस्तावेज़ों के अभाव में और लिख नहीं सकते - लेकिन उन्होंने कोई दस्तावेज़ नहीं मांगा और न ही इसके बारे में सूचना दी।
शिकायत पर जवाबी पत्र में (तीसरी बार प्रयास और कानूनी कदम की धमकी के बाद ही जवाब आया) अचानक बहुत सारी और जानकारी आ गई (/कोई अतिरिक्त निरीक्षण या सवाल के बिना) और अब रिपोर्ट में एक विस्फोट खतरे का भी उल्लेख है, जो रिपोर्ट में खुद नहीं था
तुम्हें सेवा प्रदाताओं के साथ बहुत खराब फीलिंग है :rolleyes:
KfW ऊर्जा दक्षता सलाहकार सूची से एक महिला आर्किटेक्ट को साथ में निर्माण पर्यवेक्षण के लिए नियुक्त किया गया
बहुत सारी नई बोलियां प्राप्त कीं, लगभग सभी महंगे निकले
आर्किटेक्ट ने ऊपर उल्लिखित नुकसान के लिए उच्च सुधार लागत निकाली।
मुझे लगता है कि विभिन्न ठेकेदारों की कीमतें अब सही होनी चाहिए; निश्चित रूप से एक कारक होगा "खराब पहले के काम की सुधार लागत"
कई हज़ार यूरो KfW अनुदान (व्यक्तिगत उपाय) खो दिए, क्योंकि समय पर आवेदन नहीं किया
कुछ अन्य उपायों के लिए अभी भी अनुदान संभव
वृद्धजनों के अनुकूल पुनर्निर्माण के लिए सस्ता ऋण अभी भी संभव
इस जिम्मेदारी को तुम्हें खुद लेना होगा। तुम आवेदन के लिए जिम्मेदार हो और यह भी कि वे समय पर जमा हों!
निर्माण रुकने के दौरान छुपे हुए नुकसान पाए गए [...]
छुपे हुए दोष केवल आम बोलचाल में होते हैं। वे या तो धोखाधड़ी से छुपाए गए होते हैं या बस दोष होते हैं जिन्हें उचित निर्माण पर्यवेक्षण से पता लगाया जा सकता था।
अब वास्तव में निर्णय लेना है कि
[*]वापसी के उद्देश्य से कानूनी लड़ाई
[*]छूट के उद्देश्य से कानूनी लड़ाई
[*]"भूल जाओ" - नुकसान के साथ छोड़ दो - खंडहर घर/मरम्मत की जरूरत वाले घर के रूप में बेच दो (जमीन का मूल्य)
[*]दूसरा फ्लैट किराये पर दो - लेकिन फिर कानूनी नुकसान क्योंकि दोनों फ्लैट किराये पर हैं
[*]आंशिक मरम्मत करो, बाकी निर्माण स्थल जैसा रहने दो, संभवत: कोई खुद मरम्मत करता हो (सामग्री प्रदान करो, किराया नहीं, लेकिन काम)
बिल्कुल, यह मुझे खुद ही तय करना है, लेकिन कोई भी मदद (प्रायोगिक या अच्छा सुझाव) स्वागत है। शायद कोई किसी हिस्से में प्रायोगिक सहयोग दे सके।
तुम्हें यह समझना होगा: एक कानूनी लड़ाई में हमेशा एक ही जीतता है और वह वकील होता है; वह भी दो बार, क्योंकि आमतौर पर एक समझौता होता है, क्योंकि अगला चरण बहुत अधिक लागत लाता है।
मैं पहले सबूत सुरक्षित करने की प्रक्रिया के खत्म होने तक इंतजार करने की सलाह दूंगा, यदि वह अभी तक पूरी नहीं हुई है। इसके आधार पर तय करो कि क्या एक और, इस बार सही तरीके से की गई मरम्मत आर्थिक रूप से संभव है; कुछ प्रविष्टियाँ तो पहले ही मौजूद हैं। साथ ही एक वकील में निवेश करो (जिनके पास अनुबंध और निर्माण कानून की गहरी जानकारी होनी चाहिए) और उनके साथ मामला चर्चा करो और उनकी पेशेवर राय के अनुसार आगे बढ़ो ... सभी पक्ष और विपक्ष के साथ।
सभी फायदे और नुकसान जान लेने के बाद ही तुम तय कर पाओगे कि क्या अच्छा पैसा खराब काम पर बर्बाद करना समझदारी है या फिर बेहतर होगा कि इस नुकसान (बेकार खर्च किए गए पैसे) को जीवन के अनुभव के तौर पर स्वीकार कर लो - और अधूरा निर्माण जितना संभव हो सके अच्छे दाम पर बेच दो। वैसे भी यह तुम्हारे लिए स्वीकार्य निर्णय बिना और वित्तीय投入 के संभव नहीं होगा!
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ