Bauexperte
2014-09-23 13:41:38
- #1
你好,
我的回答你可能不喜欢……
无意冒犯,你的整篇帖子读起来像是你总是选择了阻力最小的路径,并以你的职业压力作为借口。现在孩子已经掉进井里了,你突然有时间来这里发帖?我实在不理解,尤其是考虑到这次翻修——尽管原始房产肯定买得很便宜——绝对不是轻松能处理的事;需要有能力的专业知识,而不是只看右下角的报价或所谓施工负责人的美好言辞在你耳边回响 :confused:
找了建筑师吗?
这加强了我对你那些漂亮废话的怀疑……
说实话——你怎么会想到请一个管道工(很可能只是晚上的“能源顾问”课程)做施工负责人?还是更糟,他是你的朋友/亲戚/熟人?
划重点!
不,并非真正难,只要保全证据程序结束。你得耐心等着。
你对服务提供者真没什么感知能力 :rolleyes:
我想说各工种的价格终于正确了,当然要以“纠正糟糕前期工作”为因子调整
这责任得你自己扛,你负责申请,也要保证及时送达!
所谓“隐蔽缺陷”只有民间说法。要么是故意隐瞒,要么就是在适当施工监督下本应发现的缺陷。
你必须明白:法律诉讼永远只有一方赢,而那就是律师;甚至赢两次,因为通常会和解,否则上级诉讼会产生成本大幅增加。
我建议先等证据保全程序,如果还没结束的话。以此为基础,决定是否财力允许进行进一步且这次正确的翻修;已有部分报价数据。同时投资一位具有合同及建筑法专业知识的律师,和他讨论过程,获取他对后续步骤的专业意见……全面权衡利弊。
只有了解到所有优缺点后,你才能决定是否值得继续投入好钱续补坏账,还是更划算些吞下这个“坑”(无用支出),当作人生经验,原状售出主体结构,以最大收益出售。不论如何,没有更多资金投入,是不可能达成对你而言可承受的决定的!
莱茵地区的问候
我的回答你可能不喜欢……
我在一个旧房翻修中运气不好,还遇到了不幸。
无意冒犯,你的整篇帖子读起来像是你总是选择了阻力最小的路径,并以你的职业压力作为借口。现在孩子已经掉进井里了,你突然有时间来这里发帖?我实在不理解,尤其是考虑到这次翻修——尽管原始房产肯定买得很便宜——绝对不是轻松能处理的事;需要有能力的专业知识,而不是只看右下角的报价或所谓施工负责人的美好言辞在你耳边回响 :confused:
计划核心翻新,部分计划适老改造
找了建筑师吗?
买房前锅炉爆裂,那其实还算好,得了很高的折扣,现在换装了燃气冷凝锅炉。不过工人在安装时偷工减料:不锈钢燃烧室外部因含硫冷凝水腐蚀了,冷凝水外流了很长时间。
这加强了我对你那些漂亮废话的怀疑……
同一个工人(公司)还担任能源顾问和施工监理。
说实话——你怎么会想到请一个管道工(很可能只是晚上的“能源顾问”课程)做施工负责人?还是更糟,他是你的朋友/亲戚/熟人?
他开始干活了,但不幸的是停止了,几个月来连我和其他工人(比如干墙工)都联系不上了,他还在别的工地发飙。不回复短信、电话、信件、挂号信。现在有邮政送达证明在路上。
划重点!
现在很难找其他工人
拒绝原因:责任不明确
据说完全超负荷
缺少详细的工程量清单——嗯,这倒是真,但这刚好也很难办
不,并非真正难,只要保全证据程序结束。你得耐心等着。
于是请了鉴定人做证据保全
鉴定人耗时太久
出具的鉴定报告完全没用
鉴定人拒绝返工
声称因缺少资料无法继续写作——但既未索要,也未提及。
对投诉的回复信(第三次催促并威胁采取法律行动后才有回复)突然有了更多细节(没有进一步现场查看或提问),还突然提到了爆炸风险——而鉴定报告里根本没说
你对服务提供者真没什么感知能力 :rolleyes:
委托了KfW能效顾问名单上的女性建筑师进行进一步的施工监督
收集了很多新报价,几乎全部严重过高
建筑师算出了上述损坏的高额修复费用
我想说各工种的价格终于正确了,当然要以“纠正糟糕前期工作”为因子调整
因未及时申请,损失了几千欧KfW资助(单项措施)
仍可申请其他部分措施资助
适老化改造的优惠贷款仍可申请
这责任得你自己扛,你负责申请,也要保证及时送达!
停工期间发现隐蔽损坏[…]
所谓“隐蔽缺陷”只有民间说法。要么是故意隐瞒,要么就是在适当施工监督下本应发现的缺陷。
现在其实是要决定是否
[*]以撤销合同为目标的诉讼
[*]以减少价款为目标的诉讼
[*]“算了”,带着损失出售为废弃/维修房(只卖地皮价)
[*]出租第2套住房——但因租了2套房而有法律风险
[*]只部分翻修,其余当作工地留着,或者找人自行动手翻修(提供材料,不给租金,只付工时)
当然,我自己得决定,但任何帮助(实际操作或好建议)都欢迎。也许有人能对部分细节提供实用建议。
你必须明白:法律诉讼永远只有一方赢,而那就是律师;甚至赢两次,因为通常会和解,否则上级诉讼会产生成本大幅增加。
我建议先等证据保全程序,如果还没结束的话。以此为基础,决定是否财力允许进行进一步且这次正确的翻修;已有部分报价数据。同时投资一位具有合同及建筑法专业知识的律师,和他讨论过程,获取他对后续步骤的专业意见……全面权衡利弊。
只有了解到所有优缺点后,你才能决定是否值得继续投入好钱续补坏账,还是更划算些吞下这个“坑”(无用支出),当作人生经验,原状售出主体结构,以最大收益出售。不论如何,没有更多资金投入,是不可能达成对你而言可承受的决定的!
莱茵地区的问候