ErsterHausbau
04/11/2024 12:57:33
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यह आपके महंगे ज़मीन के कारण भी है और - मैं कोई बाज़ी नहीं लगाता - आपके अपेक्षाओं के कारण भी। अगर मैं एक घर 3,500€/qm के अच्छे दाम पर बनाता हूँ, तो मैं पहले से ही बहुत उच्च गुणवत्ता वाला (= महंगा) घर बनाता हूँ।
मुझे नहीं लगता कि यह आपकी अपेक्षाएँ हैं:
समान स्तर के शावर, लिविंग रूम में ज़मीन तक की खिड़कियाँ, छत की तरफ स्लाइडिंग दरवाज़ा, ओक की सीढ़ी और इलेक्ट्रिक रोल्लो। मगर चाबी सौंपने के लिए तैयार।
हमें स्मार्ट होम की ज़रूरत नहीं है और अब तक के सभी अन्य विकल्प भी नहीं। ये केवल B&Ls के मानक हैं।
हमने केवल अच्छी रेटिंग वाले कंपनियों से ही पूछताछ की है: जैसे वेबरहाउस, श्वोएरहाउस, हास और बिएन-ज़ेंकर
तुम कैसे गिनती करते हो?
क्यों 400k की अपनी पूंजी इस्तेमाल नहीं करते, सस्ता घर प्रदाता नहीं ढूंढ़ते और बुरी तरह से चुका नहीं देते (10 साल KfW = 8 साल में चुकाना उचित हो सकता है, अगर आप वह बर्दाश्त कर सकते हैं - लेकिन आपकी नकदी प्रवाह ऐसी नहीं लगती)।
20 साल का निजी ऋण: 625€
30 साल का KfW: 730€ (+/- चुकौती मुक्त वर्षों पर निर्भर)
360k बाकी ऋण: 1,500€
मासिक कुल: 2,850€
==> आप दूसरे घर द्वारा (थोड़ा छोटा, कम अपेक्षाएँ) इसे आराम से 2,500€ मासिक किस्त तक घटा सकते हैं
बच्चों का भत्ता पहले से ही आय में शामिल है। आपकी 2,850€ मासिक + 2700€ खर्चे + 300€ सहायक खर्च (बिजली, पानी आदि) के हिसाब से हम फिर से उपलब्ध आय के पास पहुँच रहे हैं। यह तब ही संभव है जब सब कुछ ठीक-ठाक चले, कोई कीमत नहीं बढ़े और कोई अप्रत्याशित खर्च न हो।
आप कौन से सस्ते प्रदाता सुझा सकते हैं? हमारे लिए सबसे महत्वपूर्ण होगा पूरा सेवा और प्रक्रिया। हमारे पास खुद समय कम है और हम कई दोष भी नहीं चाहते। बाद में कानूनी विवादों का सामना नहीं करना चाहते (जो अक्सर सुना जाता है)।
और आप कितनी बचत की उम्मीद कर सकते हैं?