दक्षिण जर्मनी में नया एकल परिवार का घर

  • Erstellt am 18/11/2020 00:43:46

KalterKaffee

30/12/2020 21:58:36
  • #1


इसने मुझे भी सोचने पर मजबूर कर दिया, लगभग हर किसी ने मुझे बेसमेंट से मना किया क्योंकि ज़मीन के काम बहुत ज़्यादा होते; लेकिन मैंने एक रासायनिक विश्लेषण करवाया (लगभग 800 यूरो) और उसे एक ड्रीन्ज़ार्म (तलछट बनाने वाले) को दिया, जिसने मुझे एक प्रस्ताव दिया। वह मेरे सोच से सस्ता था। इसलिए मैंने बेसमेंट के लिए फैसला किया - पर यह भी अलग हो सकता था।
 

WilderSueden

01/01/2021 16:52:52
  • #2
मैंने अभी तक के सभी प्रस्तावों की तुलना करने के लिए एक तालिका में सभी को दर्ज किया है। सभी लागतों (घर, जमीन, बाहरी क्षेत्र, विशेषज्ञ, आदि) को शामिल करके जिसमें हम 500,000 यूरो से नीचे रहते हैं, वह केवल टाउन एंड कंट्री का प्रस्ताव है और वह भी बस थोड़ी ही कम है। मुझे लगता है कि तहखाने का मुद्दा, सबसे सस्ते मामले में भी, खत्म हो चुका है, क्योंकि तहखाने और अतिरिक्त खुदाई के लिए कम से कम 60,000 यूरो का अतिरिक्त चार्ज होगा और असल में तो लक्ष्य 500,000 यूरो में निर्माण करना था ;)

मेरे पास अब स्थानीय जनरल ठेकेदार की निर्माण विवरणिका भी है। सही कहूं तो मेरे पास यह पहले से ही थी, वह स्पैम फोल्डर में छिपी हुई थी और तब मिली जब यह दूसरी बार भी नहीं आई... उच्च कीमत कुछ हद तक सही हो जाती है क्योंकि लगभग सबकुछ शामिल है। खुदाई, गहराई ड्रिलिंग, निर्माण बिजली, मापन, नाली कार्य, टंकी और कनेक्शन, यानी वह सारी चीजें जो अन्य लोग अब तक भुगतान करना चाहते थे। सिर्फ आपूर्ति कनेक्शन के लिए शुल्क और स्ट्रिच हीटिंग के लिए बिजली की लागत शामिल नहीं है। लगता है यह सचमुच वह सब कुछ है जिसे मैं अब तक तैयार घर निर्माताओं में खोज रहा था। अन्यथा निर्माण विवरणिका भी काफी अच्छी लगती है, जैसे छत पर हिमरोक या प्रवेश क्षेत्र के बाहरी प्रकाश के लिए मोशन सेंसर कनेक्शन जैसी चीजें मैं पहली बार पढ़ रहा हूँ। केवल 30 यूरो प्रति वर्ग मीटर फर्श कवर और टाइलों के लिए ठीक नहीं लगता क्योंकि फोरम में पढ़ा गया है कि 45 यूरो से कम में टाइलें नहीं मिलतीं, लेकिन देखते हैं...

दुर्भाग्यवश फिर समय की कमी आ रही है क्योंकि उसे कुछ सप्लायर्स से 7-12% कीमत बढ़ोतरी मिली है और मौजूदा कीमत ज्यादा दिनों तक नहीं रहेगी। अगले सप्ताह फिर से एक मीटिंग तय है ताकि इसे विस्तार से स्पष्ट किया जा सके। मुझे यह पसंद नहीं आ रहा कि फिर से किसी निर्णय पर समय दबाव में होना पड़े...
 

WilderSueden

01/01/2021 18:05:35
  • #3
अगर कोई जानना चाहता है कि मैंने कैसा हिसाब लगाया है:
घर + निर्माण के अतिरिक्त खर्चे ऑफर के अनुसार

इसके अलावा सभी के लिए निम्नलिखित खर्चे समान हैं:






























रसोई
15.000,00 €
बाहरी व्यवस्था
15.000,00 €
गैरेज/कारपोर्ट
10.000,00 €
बाग़ का घर
5.000,00 €
जमीन + खरीद के अतिरिक्त खर्चे
75.000,00 €
फर्नीचर, लाइट्स, आदि
5.000,00 €
विशेषज्ञ
5.000,00 €


रसोई के लिए मैंने सुरक्षा की दृष्टि से अधिक अनुमान लगाया है। निश्चित रूप से 10,000 € या उससे कम में भी अच्छी रसोई खरीदी जा सकती है, लेकिन यह पहली स्वयं खरीदी गई रसोई होगी और विशेष रूप से इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों के खर्चों को लेकर मैं थोड़ा असमंजस में हूँ।
बाहरी व्यवस्था के लिए 15,000 € खुद की मेहनत से खर्च करना अभी मुझे कल्पना करने में कठिन लग रहा है, वहीं दूसरी तरफ बगीचे को सुव्यवस्थित करने के लिए कई उपकरणों का किराया भी देना पड़ेगा। इसके साथ ही शायद मिट्टी पर थोड़ा नया उपजाऊ मिट्टी डालनी पड़े, और फिर बहुत पैसा चला जाएगा।
 

Hausbau0815

01/01/2021 18:48:11
  • #4


30 € को आप नजरअंदाज कर सकते हैं। यह या तो केवल सामग्री की कीमत है या प्रति वर्ग मीटर लगाने की लागत है, दोनों का कुल मूल्य कतई नहीं। पेंटिंग के काम का क्या? इलेक्ट्रिकल और सैनीटरी में भी अक्सर कुछ अतिरिक्त खर्चा आता है, यहाँ एक अतिरिक्त सॉकेट और वहाँ एक लाइट स्विच या फिर महँगा फिटिंग। ये अंत में इकट्ठा हो जाता है।

रसोई, लैंप, फर्नीचर बैंक को बिल्कुल भी महत्वपूर्ण नहीं हैं और निर्माण ऋण से भी वित्तपोषित नहीं किए जा सकते। इसके लिए आपको अपनी स्वयं की पूंजी का उपयोग करना होगा। इस हिस्से को आपको तुरंत अलग रखना होगा और इसे आपकी स्वयं की पूंजी के रूप में दर्ज भी नहीं करना चाहिए, क्योंकि कम से कम हमारे यहाँ, ऋण जारी होने से पहले दिखाए गए स्वयं की पूंजी को पूरी तरह खर्च करना आवश्यक था।
 

haydee

01/01/2021 18:57:06
  • #5
30 यूरो टाइल्स के लिए ठीक है, जब तक तुम विशेष आकार आदि के लिए उत्साहित नहीं हो।
 

Hausbau0815

01/01/2021 18:59:41
  • #6


हाँ सामग्री की कीमत के तौर पर, लेकिन कुल सामग्री और बिछाने के साथ नहीं। या मैं गलत हूँ?
 

समान विषय
11.03.2018टाउन एंड कंट्री के 108 एंगल बंगला का अनुकूलन21
15.01.2019पहला फ्लोर प्लान एकल-परिवार घर - आपकी ज़मीन के बारे में भी विचार33
30.09.2019छोटे भूखंड पर तहखाना वाले एकल-परिवार के घर का ग्राउंड प्लान अनुकूलन178
28.11.2020महंगा भूखंड + एकल पारिवारिक घर 155 वर्गमीटर + तहखाना KFW40+, क्या वित्तपोषित हो सकता है?60
15.05.2021टाउन एंड कंट्री राउमवुंडर 100 के साथ कुछ बदलाव20
05.04.2022नवीन निर्माण के लिए वित्तपोषण की व्यवहार्यता (भूमि + एकल घर या जुड़वां घर का आधा भाग)93
10.08.2022टाउन एंड कंट्री हाउस निर्माण सेवा विवरण के लिए स्थापना कुशनिंग10
21.01.2025तय घर और ज़मीन की गणना की गई - 600,000 यूरो के तहत?25

Oben