परिवार के आवास स्वामित्व के लिए नई वित्तीय सहायता

हैलो प्रिय कम्युनिटी,

अब तक नए फोर्डरप्रोग्राम का विवरण सामने आ गया है।
पहले मैं सोचता था कि हम इस प्रोग्राम का उपयोग नहीं कर सकते क्योंकि इसके फोर्डर की शर्तें कड़ी हैं।
अब मैंने जाना कि आय सीमा में ब्रूटोसैलरी की बात नहीं है, बल्कि "टैक्सेबल इनकम" की बात है और वर्ष 2022 को नहीं बल्कि 2021 और 2020 के औसत को ध्यान में रखा जाता है। इसके अलावा इस वर्ष हमारे यहाँ तीसरा बच्चा आ रहा है (नवंबर 2023)।
इससे स्थिति यह बनती है:
- कर योग्य आय (21/22) = 70,065€
- वर्तमान में 2 बच्चों के साथ यह लगभग पूरा नहीं होता
- 3 बच्चों के साथ नवंबर 2023 से यह पूरा होगा
- 2024 से फिर से पूरा नहीं होगा क्योंकि तब कर योग्य आय (21/22) > 80,000€ हो जाएगी

मैं यह निष्कर्ष निकालता हूँ कि हम सिद्धांततः नवंबर और दिसंबर 2023 में फोर्डर के हकदार होंगे।

मेरे प्रश्न:
- क्या मैंने इसे मुख्य रूप से सही समझा है?
- मैं इससे क्या सीख सकता हूँ? क्या मैं नवंबर/दिसंबर में आवेदन कर सकता हूँ और 2023/2024 में घर बना सकता हूँ, भले ही बाद में मैं फोर्डर के हकदार न रहूँ?
- आप लोग आवेदन प्रक्रिया और घर बनाने के समय को कैसे देखेंगे?
- क्या मैं सिद्धांततः नवंबर/दिसंबर में आवेदन कर सकता हूँ और अगर 2024 में घर बनाने की स्थिति न बनी तो वापस भी ले सकता हूँ?

पृष्ठभूमि के लिए:
हमारे पास अभी तक कोई निर्माण के लिए जमीन नहीं है, लेकिन हम खोज में हैं और कम से कम हर संभाव्यता के लिए तैयार रहना चाहते हैं, अगर साल भर में कुछ ऐसा मौका आए।

कम से कम मुझे पता है कि NRW.Bank के लिए गर्भावस्था का प्रमाण पर्याप्त है, लेकिन मुझे नहीं पता कि KfW भी इसे उसी तरह मानता है या नहीं।

KfW स्पष्ट रूप से लिखती है कि केवल जन्मे हुए बच्चे ही गिने जाएंगे...

कम से कम NRW.Bank के लिए गर्भावस्था का प्रमाण पर्याप्त है, लेकिन मुझे नहीं पता कि KfW इसे भी वैसे ही देखती है या नहीं।

मैं तुम्हें आश्वस्त कर सकता हूँ कि यह निश्चित रूप से इस तरह से बना है, कि यह आपके यहाँ फिलहाल काम नहीं कर रहा है... जैसे कि बहुत से अन्य लोगों के साथ भी... :-(

क्या आप बिना किसी निश्चित घर के आवेदन कर सकते हैं?
आपको EH40 QNG चाहिए, इसके लिए आपको निश्चित रूप से ऊर्जा सलाहकार से आवेदन के लिए पुष्टि (BZA) की जरूरत होगी। और वह केवल तभी जारी कर सकता है जब घर और जमीन की जानकारी हो। मेरी राय में आपकी योजना यह होगी कि नवंबर के लिए सब कुछ हस्ताक्षर के लिए तैयार करें और तुरंत जन्म के बाद जमा करें।

शुरुआत में तो मुझे यह दिलचस्प लगा कि अब एक संपन्न व्यक्ति को कहाँ माना जाता है। Baukindergeld में सीमा एक बच्चे के लिए अभी भी 90,000 EUR थी, वहाँ आप निश्चित रूप से यह मान सकते थे कि अगर आपकी आय इससे ऊपर है तो आपको इसकी आवश्यकता नहीं है। लेकिन एक बच्चे के लिए 60,000 EUR zvE? निश्चित रूप से हर शाम आपके थाली में सैल्मन और भुना हुआ मांस नहीं होगा...

हालांकि मैं लगभग शर्त लगा सकता हूँ कि फंड की मंजूरी के लिए आपको एक जमीन का टुकड़ा और (निर्माण विभाग से) स्वीकृत निर्माण आवेदन की आवश्यकता होगी... क्योंकि कहा जाता है कि केवल KfW40-नया निर्माण ही समर्थित है। जब आपने अभी तक कोई घर योजना नहीं बनाई है तो आप इसे कैसे साबित करेंगे?

यदि आपके पास अभी जमीन नहीं है, तो इस साल घर की योजना बनाना भी लगभग असंभव होगा, बात तो छोड़िए निर्माण आवेदन की।

लेकिन इसी के लिए बैंक और ऋण मध्यस्थ जैसे Dr. Klein, Interhyp आदि में अच्छे लोग बैठे हैं, जिनका काम ही आपको यह सब समझाना और आपके लिए मध्यस्थता करना है? बस वहाँ जाइए, इससे कोई खर्चा नहीं होगा।