हमने फिलहाल मुख्य रूप से मूलभूत स्थान कार्यक्रम (नारा: जितना छोटा हो सके और जितना जरूरी हो उतना बड़ा) और "मूडबोर्ड्स", अर्थात आकर्षक बाहरी या अंदरूनी दृश्यों के संग्रह के साथ काम किया है जो एकल परिवार के घरों के हैं।
शायद आप मेरी इस प्रश्न में मदद कर सकें वास्तुकार चयन को लेकर: एक वास्तुकला कार्यालय है, जो मेरी राय में बहुत सुंदर एकल परिवार के घरों की योजना बना चुका है और उनका संचालन भी किया है, लेकिन स्थानीय निर्माण पर्यवेक्षण के लिए बहुत दूर है। क्या यहां यह समझ में आता है कि पहले केवल "विचार" के लिए इस वास्तुकार की सेवा चरण 1-2 का अनुरोध करें और यदि पसंद आए तो संभवतः सेवा चरण 5 तक जारी रखें? हम फिर स्वयं Gewerkeplanung के आधार पर निविदा प्रकिया करेंगे और स्थानीय विशेषज्ञ से निर्माण पर्यवेक्षण कराएंगे।
ओह। पूर्व में उल्लिखित मूडबोर्ड्स के संदर्भ में मुझे यह आशंका हो रही है कि आपने उस वास्तुकार को उसके घरों की चित्रों के गैलरी से चुना हो। यह - खासकर क्योंकि इसकी उच्च "ट्रैफ़र संभावना" द्वारा चेतावनी दी गई है कि वास्तुकार ऐसे होंगे - इतना अनुशंसित विचार नहीं होगा। मूल रूप से मुझे यह विचार अच्छा लगता है - क्या आपने मेरा "एक घर निर्माण मार्गदर्शिका, आपके लिए भी: HOAI चरण मॉडल!" पढ़ा है? - कि वास्तुकार को मॉड्यूल A और B के दायरे में नियुक्त करें। हालांकि यह केवल "पसंद" पर निर्भर नहीं होना चाहिए कि whether टेस्ट के बाद उसी वास्तुकार के साथ (टेस्ट के परिणाम के आधार पर पूरे मॉड्यूल B या केवल सेवा चरण 3 के साथ) आगे योजना बनाई जाए। एक वास्तुकार को प्रारंभिक चरणों में, चाहे वह कहीं भी स्थित हो, समान मान लेना एक भ्रांति होगी: डिजाइन विकास के अधिकांश हिस्से को (या यहां तक कि सेवा चरण 2 और 3 के दौरान पूरी तरह) वीडियो कॉन्फ़्रेंस के माध्यम से संचालित करना, कम ही लोग (आर्किटेक्ट्स और घर मालिक) सफलतापूर्वक या कम से कम नुकसान रहित तरीके से कर पाते हैं।
सेवा चरण 5 के बाद कट करना ठीक है, इसलिए मैंने यहां मॉड्यूल B के अंत को भवन निर्माण में आर्किटेक्ट की मध्यकालीन भागीदारी के चरण के रूप में सेट किया है जब वह एक स्थल-निर्मित ("पत्थर पर पत्थर") घर बनाता है। निविदा प्रक्रिया स्वयं करना, हालांकि, कम से कम पहली बार निर्माण परिवारों के लिए अत्यंत खतरनाक है। एक फाइटर जेट को आप मॉपेड चालक एक अनुमति पत्र से नहीं उड़ाते। गैर-वेश्यजनों में एक बार-बार आश्चर्यजनक "सुरक्षित" प्रतिभा होती है, सभी वित्तीय जोखिमों में पड़ने की और निविदा प्रकिया को स्वयं के खिलाफ मोड़ने की: एक सबूतपूर्ण रूप से खराब रूप से बनाई गई निविदा प्रक्रिया अब नियंत्रण के लिए मालिक की ताकत नहीं रहती, बल्कि इसके विपरीत, ठेकेदार की हथियार बन जाती है, जिससे वे अपने कार्य अनुबंध को एक आत्म-सेवा दुकान के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं जहाँ वे असाधारण बर्बादी कर सकते हैं। मैं एक वकील को जानता हूं, जो - हालांकि सार्वजनिक निविदा क्षेत्र में - अच्छे से जीवित रहता है, क्योंकि वह निविदा विवाद मामलों में विशेषज्ञ है।
जहां तक निविदा प्रक्रिया की बात है, मैं आपको एक सहयोगी के साथ मिलाना चाहूंगा। निर्माण प्रबंधन को एक स्थानीय निर्माण पर्यवेक्षक को सौंपना फिर एक अच्छा विचार है - लेकिन जैसा कि कहा गया है, बिना स्वयं से निविदा प्रक्रिया का पागलपन करने के। आप बायर्न में कहां हैं?
(यदि यह एक "फिनिश्ड" घर की ओर जाता है, तो मैं ज़िंक या बयूलर सहयोगियों के बारे में सोचता हूं)।