उत्तर की ढलान पर भूखंड – अगला कदम क्या होगा?

पड़ोसी निर्माण तो सम्मिलित समाधान दिखाता है। अंततः यह ऊँचाई रेखा के सम्मिलन का प्रश्न है और क्या इसके कारण एक तहखाना ønskित है। मुझे योजना के लिए कोई विशेष कठिनाई नहीं दिखती है, यदि सभी मालिक सहमत हैं।

@11ant जमीन के नीचे से शायद नीचे से ही पहुंच होगी। कोई हेलि नहीं।

नक्शे के नीचे बाएँ मुझे भी ऐसा ही लग रहा है (अपने क्षेत्र का फुलस्क्रीन ज़ूम करने का एक आम मामला जिसमें आसपास की सबसे कम से कम जानकारी होती है - प्रश्नकर्ता यह हमेशा समझ नहीं पाते कि असल में संबंध वहीं छिपा होता है), लेकिन नक्शे के बाएँ तरफ ज़मीन फंसी हुई है और उसे कहीं से अप्रत्यक्ष रूप से पहुँचना होगा।

लेकिन बाएं प्लान एक बंद जमीन रहती है और इसे कहीं से अप्रत्यक्ष रूप से कनेक्ट किया जाना चाहिए।

यह TE नहीं जान सकता। उसकी बात के अनुसार सभी कनेक्टेड हैं और उसकी जमीन पर कोई रास्ता हक भी आवश्यकता नहीं है।

शायद मैं चाहूँगा कि Googlemap कुछ दिखाए। लेकिन इसे यहां डालना बहुत मेहनत होगी।

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"Vorentwurf" विषय पर तुम्हारे स्पष्टिकरण के लिए धन्यवाद।
वास्तव में, हम इस घर निर्माण परियोजना के साथ कोई शोध प्रबंध नहीं करना चाहते, न ही हमारा घर किसी "Schönheitspreis" के लिए Schöner Wohnen मैगज़ीन में पुरस्कार जीतना चाहता है।
एक "साधारण" घर, जिसमें प्रमाणित कमरे का कार्यक्रम / ग्राउंड प्लान हो, जिसे पहले कई बार लागू किया जा चुका है, ताकि एक सामान्य 4-सदस्यीय परिवार की संतुष्टि हो सके।

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ठीक है, यदि सही आर्किटेक्ट मिल गया है, तो पहले चरण में Leistungsphase 1-4 को "पैकेट" के रूप में नियुक्त करें।
बिलकुल, साथ ही यह लक्ष्य भी है कि वे सभी LP कवर करेंगे, लेकिन इसके लिए एक अलग आदेश होगा।
सही? Leistungsphase 1-4 की नियुक्ति के दौरान कोई विशेष बात ध्यान में रखनी है?
उदाहरण के लिए, लागू निर्माण लागत या न्यूनतम/अधिकतम दर?
मेरी खोज से पता चला है कि आर्किटेक्ट की लागत लागू निर्माण लागत के लगभग 10% से 15% के बीच होती है। क्या यह सही है?

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ऊपर और नीचे की तीरों का मतलब है कि जमीन न केवल दक्षिण से उत्तर की ओर ढलती है (देखें बॉक्स में मान), बल्कि पश्चिम से पूर्व की ओर भी कुछ ढलान है।
दक्षिण-पश्चिम से दक्षिण-पूर्व तक जमीन 1.5 मीटर ढलती है, और उत्तर-पश्चिम से उत्तर-पूर्व तक 0.8 मीटर।
पश्चिमी संपत्ति (लगभग 470 वर्गमीटर) जो मेरे माता-पिता की है, मूल रूप से हमारे लिए निर्माण के लिए संभव होगी।
हालांकि, यह उनका उपयोग और आराम का बगीचा है, वे आज पश्चिमी बगीचे में रहते हैं, जो कि सुंदर रूप से टैरेस किया गया है (2 स्तर)।
दक्षिणी भूखंड भी बेहतर "अलग" किया जा सकता है और अपनी खुद की पहुंच के साथ इसे सरलता से डिजाइन किया जा सकता है।
GoogleMaps की तस्वीर संलग्न है।

एंडी

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ऊपर और नीचे के तीरों का मतलब है कि जमीन केवल दक्षिण से उत्तर की ओर ढलती नहीं है (देखें बॉक्स में दिए गए मान), बल्कि कुछ हद तक पश्चिम से पूर्व की ओर भी।
दक्षिण-पश्चिम से दक्षिण-पूर्व तक जमीन 1.5 मीटर ढलती है, जबकि उत्तर-पश्चिम से उत्तर-पूर्व तक 0.8 मीटर।
मेरे माता-पिता की पश्चिम की जमीन (लगभग 470 वर्ग मीटर) भी मूल रूप से हमारे लिए निर्माण के लिए संभव होगी।
लेकिन यह उनका उपयोग और रहने का बाग है, वे आज पश्चिमी बगीचे में "जीते" हैं, जो खूबसूरती से टैरेस किया गया है (2 स्तर)।
दक्षिण की जमीन इसके अलावा बेहतर "अलग करने योग्य" होगी और अपनी खुद की सड़क पहुँच के साथ भी इसे डिजाइन करना आसान होगा।
GoogleMaps की तस्वीर संलग्न है।

एंडी

धन्यवाद। लेकिन उस ढलान में आप तो माता-पिता के घर को छाया देते हैं। सर्दियों में उन्हें शायद ही बहुत धूप मिलेगी।
अगर जमीन वैसे भी कभी बिक जाएगी तो यह तर्क स्वाभाविक रूप से मायने नहीं रखता। ;)

तस्वीर में दिखता है कि पूर्वी हेली की भूमियों की सड़क पहुँच दक्षिण से है।

जहाँ तक मुझे जानकारी है, HOAI अब एकल परिवार के घर निर्माण के लिए कानूनी रूप से बाध्यकारी नहीं है।

लेकिन निर्माण उछाल के अपने प्रभाव हैं। आर्किटेक्ट की कीमतें भी बढ़ रही हैं।

कार्यकाल 1-4 कोई बुरा विचार नहीं है। फिर आप एक GU से निर्माण करवा सकते हैं। वह फिर कार्य चित्रण एक ड्राफ्ट्समैन के साथ करेगा। 08/15 घर के लिए यह हमेशा संभव होता है। लेकिन ढलान पर यह आमतौर पर आसान प्रोजेक्ट नहीं होता।

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मैं हमेशा अधिकारिक सुरक्षा के कारण Leistungsphase 1-4 को संयुक्त रूप से सौंपना पसंद करूंगा। बाकी की LP इच्छानुसार। बिना निष्पादन योजना के Bauleitung लगभग निरर्थक है।
दूसरे कार्यालयों के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता, लेकिन हमारे यहां ऐसा है कि हम Bauherren की अपेक्षाओं को इकट्ठा करते हैं, बजट सीमा जानते हैं और फिर अंदरूनी तौर पर, लगभग एक "प्रतियोगिता" चलती है।
इसके बाद हम साथ बैठते हैं और देखते हैं कि कौन सा योजना Bauherr की अपेक्षाओं के सबसे करीब है, या क्या हम विभिन्न अच्छे डिजाइन दृष्टिकोणों को एक योजना में समेट सकते हैं।

होनोरार के लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर उपलब्ध हैं, लेकिन मैंने एक Bauherr को सामान्यतः यह भी कहा कि उसे 10-15% अतिरिक्त खर्चों के लिए तैयार रहना चाहिए।
ठीक है, मैं हमेशा कोशिश करता हूं कि Bauherr के लिए 4,000,-€ KfW Zuschuss प्राप्त कर सकूं। हमारे यहां Wärmeschutznachweis भी हमेशा शामिल होता है, जो अक्सर वास्तुकार नहीं बल्कि स्टाटिकर द्वारा प्रदान किया जाता है।
हर कार्यालय किसी न किसी रूप में बोनस प्रदान करेगा। कार्यालय के पास अवश्य ही ऐसे संदर्भ होने चाहिए जहां जाकर देखा जा सके।

असल में हम लगभग कोई भी ऐसा Entwurf स्वीकार नहीं करते जो पहले फोरम में चर्चा या इंटरनेट पर खोजा गया हो, क्योंकि उसके बाद सलाह देने का प्रयास आमतौर पर हमारे लिए बहुत अधिक होता है।