मैं इतना भी बेवकूफ नहीं हूँ, हालांकि यह अभी जांचना बाकी है कि क्या बाद वाले हिस्से के लिए भी निर्माण अनुमति दी जाएगी। और इस पूरे मामले का कीमत (या मूल्य) पर भी असर पड़ेगा।
यह भी अल्पकालिक रूप से जांचना/साफ करना है। यदि जमीन का आकार दो
पास-पास घर बनाने की अनुमति नहीं देता है और
सीधे पीछे निर्माण नहीं किया जा सकता क्योंकि बाकी हिस्सा निर्माण क्षेत्र में नहीं आता है, तो बाकी हिस्सा बगीचे की जमीन है और इस प्रकार पूरी 1200m² के लिए लगभग 80€/m² की मूल्य निर्धारण सच होती है, अर्थात्: आप सामने वाले हिस्से के लिए निर्माण मूल्य और पीछे वाले हिस्से के लिए बगीचे की धरती का मूल्य देंगे, अर्थात आपके द्वारा तय किए गए 100 हजार यूरो से काफी कम। यदि विक्रेता इसे स्वीकार नहीं करता है, तो आप वापस चले जाएँ और मामला खत्म - सिवाय इसके कि 80€ पहले से ही मिश्रित मूल्य हो। तब आपको यह जानना होगा कि आप +600m² अतिरिक्त बगीचे के साथ क्या करना चाहते हैं या क्या उस जमीन की कीमत आपसे इतनी अधिक है। यदि आप अतिरिक्त बगीचे की जमीन का उपयोग नहीं कर सकते, तो वह जमीन आपकी नहीं है - बस खत्म।
जो मेरे लिए कीमत कम कर दे, वह बचत का आधा हिस्सा रख सकता है। मेरे सामने यही कहा जाएगा: वह दरवाजा है, कृपया जाएँ, हम किसी और को बेचेंगे (या बिलकुल नहीं)।
कीमत कम करना बहुत सरल है: आप एक विशेषज्ञ के साथ एक नई निरीक्षण तिथि निर्धारित करें, फिर उस विशेषज्ञ के साथ संपत्ति पर चर्चा करें और उसके साथ मिलकर तय करें कि आप उस घर के लिए कितना भुगतान कर सकते हैं, बिना अपनी वित्तीय स्थिति को खोये। यदि विशेषज्ञ के मूल्यांकन के बाद भी घर आपके विचार में आता है, तो आप एक लिखित (!!) प्रस्ताव दें और इंतजार करें कि क्या होता है। यदि आप बातचीत में निपुण हैं, तो इसे मौखिक भी कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए अनुभव होना आवश्यक है।
यदि विक्रेता की मूल्य अपेक्षा (आपके लिए) अवास्तविक है, तो आपको इंतजार करना होगा जब तक कीमत घटे, यानि समय आपके पक्ष में काम करे - लेकिन फिर भी प्रस्ताव दें और हमेशा लिखित रूप में। यदि कोई अन्य 50 हजार यूरो अधिक देता है, तो ऐसा ही होगा - लेकिन आपके लिए अस्वीकार्य मूल्य देने का कोई मतलब नहीं है। तब विक्रेता संतुष्ट होगा, लेकिन आप हार जाएंगे। यदि ऐसा है, तो वह घर आपका नहीं है; कोई बात नहीं - और भी विकल्प हैं।
सादर
डिर्क ग्राफे