नई निर्माण या घर खरीदें, निर्माण वर्ष 91

  • Erstellt am 09/04/2015 12:16:51

rupapu

10/04/2015 08:51:26
  • #1
योगदान और सुझावों के लिए बहुत धन्यवाद।

मुझे लगता है कि जितना ज्यादा मैं इस पर विचार करता हूँ, निर्णय उतना ही मुश्किल होता जा रहा है।

कल हम फिर से मौजूदा संपत्ति पर गए और सब कुछ फिर से देखा। सब कुछ वास्तव में ठीक लग रहा है (फिर भी मैं विशेषज्ञ की जानकारी लूंगा)। यहाँ कोई कालीन नहीं है। रहने का क्षेत्र, रसोई, बाथरूम, गेस्ट-टॉयलेट, हॉलवे, सीढ़ियाँ, तहखाना टाइलों से ढके हुए हैं। सभीbedरूम में पार्केट है (कुछ को कुछ साल पहले नई तरह से पॉलिश और सील किया गया था)। मुझे नहीं लगता कि यहाँ कोई बड़ी अप्रत्याशित बात होगी। बाथरूम को पूरी तरह से बनाना होगा, यह स्पष्ट है। लेकिन यह संभव है कि हम इसमें रहते हुए भी काम करवा सकते हैं क्योंकि गेस्ट-टॉयलेट में भी एक शावर है।

संपत्ति गाँव के केंद्र के करीब है - यानी दुकानें आदि 3 मिनट कार की दूरी पर हैं न कि 10 मिनट में। चालकर 10 मिनट की दूरी के बजाय 30 मिनट की दूरी तक। लेकिन पीछे की ओर संपत्ति पर ढलान है जिसका मतलब है कि आप सीधे छत पर नहीं जा सकते। इसलिए या तो बड़ा बालकनी बनानी होगी या छत या बगीचे तक सीढ़ियाँ बनानी होंगी। हमें दोनों विकल्प पसंद नहीं हैं। इसलिए हमारे लिए मौजूदा संपत्ति पहले से अधिक उपयुक्त है।

एक विकल्प 3 भी है
वर्तमान अपार्टमेंट में रहना और कभी-कभी वहाँ का घर लेना (ससुराल वालों से)। लेकिन जब एक और बच्चा होगा तो यह थोड़ा तंग हो जाएगा।
लेकिन शायद यही कारण है कि हमारा निर्णय इतना कठिन हो रहा है। मेरा मतलब है, हमें "कुछ खरीदने" की ज़रूरत नहीं है ताकि बाद में किराया-मुक्त रह सकें।

सादर,
पीटर
 

Doc.Schnaggls

10/04/2015 09:10:43
  • #2
हैलो पीटर।



हमारे पुराने अपार्टमेंट में भी (सिवाय बाथरूम और रसोई के) हर जगह पार्केट था - इसलिए कृपया ध्यान दें कि पार्केट का रंग कुछ जगहों पर (जैसे अलमारी और बिस्तर के नीचे) अलग तरह से बदल गया होगा, उन जगहों की तुलना में जो रोशनी में थीं। अगर आप अपनी फर्नीचर को वर्तमान मालिकों की तरह न रखें, तो आपको इस रंग के भिन्नता को कुछ समय तक देखना पड़ेगा।



यह तो ठीक है। लेकिन कृपया ध्यान रखें कि अगर आप बाथरूम सुधार के बाद प्रवेश करते हैं, तो आपको काफी समय तक महीन निर्माण धूल के साथ रहना पड़ेगा - यह वास्तव में हर जगह चला जाता है, चाहे आप कितना भी अच्छी तरह से ढकने की कोशिश करें।



यह मेरे लिए अभी कोई निर्णायक मुद्दा नहीं होगा। हमारी टेरेस भी गार्डन के स्तर से लगभग 1.8 मीटर ऊपर है (यह भी एक ढलान वाला प्लॉट है)। हमने दो सीढ़ियों के साथ बीच में एक पौधों का बिस्तर रखकर अंतर को पूरा किया है।



यह विकल्प मेरे लिए असली विकल्प नहीं होगा। आखिरकार आप अभी और अब अपने खुद के घर की जगह और सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं, न कि भविष्य में कभी। अगर वास्तव में कभी कोई अचल संपत्ति विरासत में मिलती है (देखभाल की लागत ने कई घर खत्म कर दिए हैं) तब आप या तो किराया का उपयोग ऋण की किस्तों के लिए कर सकते हैं, या विरासत में मिली संपत्ति बेचकर विशेष भुगतान करते हुए बिना तनाव के अपने घर में रह सकते हैं।

शुभकामनाएँ,

डिर्क
 

ypg

10/04/2015 23:34:09
  • #3


मैं इसे अब समझ नहीं पा रहा हूँ, तुम्हारे तर्क और सकारात्मक भावनाएँ (और हमारी भी) Rtg Bestandsimmo की ओर जा रही हैं... जब तक कि #20 Dirk अपने तर्कों के साथ नहीं आया

बस पारकेट देखो... मुझे नहीं पता: क्या उसे स्लैफिंग से फिर से ठीक किया जा सकता है? तुम फोरम में पूछ सकते हो।
और बाथरूम की रिनोवेशन के कारण हुए फाइन डस्ट: पुराने टाइल्स को तोड़ने से उत्पन्न होता है। संभवतः पुराने टाइल्स के ऊपर चिपकाया जा सकता है, यदि उनकी व्यवस्था पसंद है। तोड़ना (एक फोइल स्ल्यूज के पीछे) 2 दिनों में हो जाता है, उसके बाद 3 दिन तक सफाई की जा सकती है, इसलिए पहले सब कुछ ढक दो।

हमें तुम्हारे निर्णय के बारे में भी बताओ, पीटर!

शुभकामनाएँ, इवोन
 

lastdrop

11/04/2015 08:54:46
  • #4
मैंने एक पहले से मौजूद सम्पत्ति खरीदी है, जो केवल 2 साल पुरानी है। मैं आज भी खुश हूँ कि हमें कुछ भी नहीं करना पड़ा, बस पेंट करवाना और उसमें रहना शुरू कर देना। मेरे विचार में यह सबसे महंगा समाधान है ...
 

Umbau-Susi

11/04/2015 09:40:18
  • #5
हमें एक सप्ताहांत में एक सौम्य निर्माण स्थल के बीच निर्णय लेना पड़ा जो शहर के ऊपर है और जहाँ रास्ते अपेक्षाकृत लंबे हैं, और एक मौजूदा संपत्ति जो शहर में है और जिसमें निवेश की आवश्यकता थी।

मौजूदा संपत्ति में जब मैं अंदर से गुजर रहा था तो मैं अंदर ही अंदर सजावट के बारे में सोच रहा था (मुझे पता है, ऐसा नहीं करना चाहिए)। विशेषज्ञ ने अच्छी बुनियादी संरचना बताई, लेकिन .......

अंत में सभी आपूर्ति लाइनों, इलेक्ट्रिक, फर्श आदि का पुनर्निर्माण और पुनः निर्माण करना पड़ा। टैरेस जोड़ना तब "nice to have" था।

फिर भी, और खासकर इसलिए, यह हमारा घर बन गया। हम हर कोना जानते हैं।

यहाँ के एक सामान्य नया निर्माण क्षेत्र मेरे लिए सीमित स्थान की वजह से विकल्प में नहीं था।

हम हमेशा खुश रहते हैं कि हमने विकसित बाग़ीचे वाली मौजूदा संपत्ति को चुना।

हमारे यहाँ सावधानीपूर्वक विचार करने के बाद अंत में भावना ने निर्णय लिया।

सिल्विया
 

DG

13/04/2015 10:33:32
  • #6
मेरे लिए दूरी के कारण मौजूदा संपत्ति स्थान की ओर से बाहर होगी, जिससे नये विकास क्षेत्र की तुलना में जमीन के मूल्य में स्पष्ट अंतर उत्पन्न होता है - यह स्पष्ट रूप से किसी भी बुनियादी ढांचे के काफी करीब है। यदि आपका स्थान अर्थात् नगर पालिका/क्षेत्र भी संरचनात्मक रूप से कमजोर है और/या जनसंख्या में गिरावट का सामना कर रहा है, तो बुनियादी ढांचे से दूर क्षेत्र की कीमतें संभवतः मुख्य क्षेत्र की तुलना में कमजोर विकास करेंगी। इसे बड़े पैमाने पर देखना होगा, लेकिन ऐसी मौजूदा संपत्तियां 30 मीटर पैदल दूरी पर शहर के केंद्र से मुझे/हमको 2011 में भी पेश की गई थीं, उस समय जमीन का मूल्य लगभग 125 यूरो था, जो आप लोगों की तुलना में काफी ज्यादा था, "उच्च गुणवत्ता वाली मौजूदा संपत्तियां सर्वोत्तम आवास क्षेत्र में" के रूप में प्रचारित।

फिर मैं आवास क्षेत्र से गुज़रा, वह मेरे लिए पर्याप्त था, मैंने विशेष रूप से किसी वस्तु को देखना भी शुरू नहीं किया, भले ही वहां वास्तव में बहुत उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियां थीं।

यह निश्चित रूप से एक व्यक्तिगत निर्णय है कि कोई ऐसी जगह रहना चाहता है और वहां सहज महसूस करता है या नहीं, लेकिन वहां मूल्य विकास लंबे समय तक कमजोर रहता है, क्योंकि वृद्ध लोग इस तरह के आवास क्षेत्रों को छोड़ देते हैं (घर बहुत बड़ा, दवा की दुकान से बहुत दूर, शायद यही कारण है कि आपसे यह घर बेचा जा रहा है) और यह संदेहास्पद है कि क्या स्थान का मूल्य बचा रहेगा यदि नगर पालिका स्पष्ट रूप से मुख्य क्षेत्र के करीब विकास कर रही है और वहाँ अभी भी भूमि उपलब्ध है या उसे नए सिरे से संरचित किया जा सकता है।

कृपया गलत न समझें, मैं समान स्थिति में मौजूदा संपत्ति खरीदना हमेशा प्राथमिकता देता हूं, नवीनीकरण हमारे लिए कभी विषय नहीं था, लेकिन आपकी जमीन के मूल्य में लगभग 30-40 यूरो का अंतर, जो स्पष्ट रूप से मौजूद है, आप आसानी से तर्कसंगत नहीं कर सकते। इसमें स्पष्ट रूप से स्थान की गुणवत्ता का अंतर झलकता है और इसलिए मौजूदा संपत्ति को इस बिंदु पर समकक्ष माना जाने के लिए, आपको मौजूदा संपत्ति के स्थान से एक स्पष्ट व्यक्तिगत दीर्घकालिक स्थानिक लाभ मिलना चाहिए (जैसे कि काफी कम किया हुआ कार्यस्थल का दूरी)।

दूसरी बात; बाथरूम पुनर्निर्माण: हमने मूल रूप से भी योजना बनाई थी कि घर का एक भाग बिना मरम्मत के छोड़ दिया जाए और 5-10 वर्षों में उसे संभाला जाए। जब मैंने नियोजित इंटरनल निपटान में गंदगी देखी, तो निर्णय तुरंत दूसरी तरफ हो गया, इसके लिए अन्य चीजें स्थगित कर दी गईं और मैं सचमुच इस निर्णय से बहुत संतुष्ट हूं। संक्षेप में: मैं बाथरूम पुनर्निर्माण निश्चित ही तुरंत योजना बनाकर/क्रियान्वित करूंगा। यदि आप ऐसा करते हैं और खरीद मूल्य में कोई बदलाव नहीं हो, तो आपके यहां भी '4' पहले नंबर पर होगा। इसके साथ, नवीनीकरण श्रेष्ठ स्थान में भी बागान और सभी सहायक लागतों सहित वित्तपोषित किया जा सकता है।

सादर
डिर्क ग्राह्फे
 

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