नई इमारत जिसमें अंदरूनी फ्लैट है - जनरल ठेकेदार किराये और KfW वित्तपोषण को सीमित करता है

नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में अपने लकड़ी के तैयार घर की योजना बनाते हुए अंतिम चरणों में हैं (आशा है) एक (बड़े) सामान्य ठेकेदार के साथ।
हमारा भविष्य का घर वर्तमान में दूसरी आवास इकाई के साथ योजनाबद्ध है, जो शुरू में किराए पर देने के लिए होगी, बाद में बच्चों आदि के व्यक्तिगत उपयोग के लिए।
चूंकि दीर्घकालिक व्यक्तिगत उपयोग की योजना है, इसलिए हमने एक अलग तकनीकी प्रणाली के खिलाफ फैसला किया है (कोई अलग WRL नहीं, कोई अतिरिक्त ध्वनि इन्सुलेशन उपाय नहीं, अलग मीटर इकाइयाँ आदि नहीं)। ज़ाहिर है कि KfW की दोगुनी अनुदान की संभावना भी ध्यान में थी (हमारा ठेका अभी भी 2020 का है इसलिए "पुराना" अनुदान, KfW 40 +)।

KfW अनुदान के लिए आवेदन की पुष्टि (BZA) के दौरान हमें अब (बहुत देर से और घर के उस समय के बिक्री के विपरीत) सूचित किया गया कि हमें निम्नलिखित बिंदुओं का पालन करना होगा, क्योंकि हम ऊपर बताए गए तकनीकी सिस्टम और आवास स्थानों के विशेष पृथक्करण के उपायों को छोड़ रहे हैं।

(हमें हस्ताक्षर के लिए एक फॉर्म भेजा गया था, मैं यहाँ केवल एक अंश प्रस्तुत कर रहा हूँ):

[*]KfW- [...] अनुदान कार्यक्रमों के दिशानिर्देशों के अनुरूप, आवास इकाइयों के उपयोग संबंधी स्व-उपयोग हो रहा है। उपयोग के लिए मान्य व्यक्तियों की सीमा परिवार के सदस्यों तक सीमित है [...] जैसे कि रिश्तेदार, भाई-बहन, भाई-बहनों के बच्चे, माता-पिता आदि (नीचे कानून के अंश देखें)।[B]
[B][...][/B][/B]
[*][B][B]निर्माता यह घोषित करते हैं कि वे दूसरी आवास या उपयोग इकाई के लिए कोई सार्वजनिक अनुदान, जैसे कि KfW में, आवेदन नहीं करेंगे।[/B][/B]

साथ ही अन्य बिंदु शामिल किए गए हैं, जिनमें यह उल्लेख है कि यह "स्वयं उपयोग वाला क्षेत्र" है, "ध्वनि सुरक्षा आवश्यकताएँ आदि DIN4109 और VDI4100 के अनुसार लागू नहीं की गई हैं" और "भवन तकनीकी व्यवस्था दोनों क्षेत्रों के अलग उपभोग मापन के लिए कोई व्यवस्था नहीं करती" (अंतिम, जैसा कि [B]चाहा/निर्धारित[B])।

[B]KfW की परिभाषा के अनुसार

आवास इकाइयाँ ऐसे बंद ढांचे में स्थित हैं जो स्थायी आवासीय उद्देश्यों के लिए निर्धारित हैं, जो एक घरेलू प्रबंधन की अनुमति देते हैं (अपना अलग ताला लगने वाला प्रवेश, कमरे, रसोई/छोटी रसोई और बाथरूम/टॉयलेट).

हालांकि वर्तमान योजना के अनुसार, उपर्युक्त उपाय लागू नहीं होने के बावजूद भी दोहरी अनुदान के आवेदन के लिए सब कुछ पूरा है।[/B]

[B]अब प्रश्न यह है:
क्या GU अनुदान के आवेदन तथा किरायेदार के दायरे दोनों को सीमित कर सकता है?
हमारे लिए पारिवारिक उपयोग के लिए एक आवास इकाई काफी कम उपयोगी होगी। इसके अलावा अतिरिक्त अनुदान का खोना वित्तपोषण में कमी होगा।[/B]

[B]धन्यवाद![/B]

यदि आपके अपार्टमेंट में अपने मीटर नहीं हैं और ध्वनि रोधी उपायों का पालन नहीं किया जाता है तो आप किराए पर कैसे देंगे?

जहाँ तक मेरी जानकारी है, निजी मकान मालिकों को भी कानूनी नियमों का पालन करना होता है।

चूंकि दीर्घकालिक स्व-उपयोग की योजना है, हमने एक अलग तकनीकी प्रणाली के खिलाफ निर्णय लिया है (कोई अलग WRL नहीं, कोई अतिरिक्त ध्वनिरोधी उपाय नहीं, अलग मीटर इकाइयाँ आदि नहीं)। बेशक, KfW की दोहरी वित्तपोषण की संभावना भी ध्यान में थी (हमारा कार्य अनुबंध अभी भी 2020 का है, इसलिए "पुरानी" वित्तपोषण, KfW 40 +)।

एक अभियोजक के रूप में मैं इस बयान को एक स्वीकारोक्ति के रूप में पढ़ूंगा। यह समझना आसान है कि जीयू यहां खुद को यह सुनिश्चित करना चाहता है कि उसे सब्सिडी धोखाधड़ी में सहायता देने का आरोप न लगे।

विचारशील और पेशेवर GU। मुझे पसंद आया।
किराए पर देने के लिए आवश्यक शर्तों (मीटर, ध्वनि संरक्षण आदि) की कमी के कारण, यह अपार्टमेंट शायद अलग से किराये के लिए उपयुक्त नहीं है।

क्या एक असाधारण बड़ा बकवास§/"! कोई दूसरा GU ले लो। ऐसा कभी साइन मत करो! यहाँ btw हमेशा जो आधे सच चलते हैं, वो मुझे सच में अजीब लगते हैं। जैसे कि अगर कोई मकान किराए पर देना चाहता है तो हमेशा अलग मीटर आदि चाहिए। खुद को जानकारी दो!

हमारे पास KfW सहित समग्र कनफिगरेशन है

इसलिए एक मीटर अनिवार्य नहीं है। एक समग्र बिलिंग पर्याप्त है।
हीटिंग के लिए भी यही है।
लेकिन अगर किराएदार बहुत अधिक उपयोग करता है तो यह व्यक्तिगत दुर्भाग्य है।

एक आवासीय वेंटिलेशन निश्चित रूप से अलग होना चाहिए।

हीटिंग अलग से नियंत्रित किया जाना चाहिए।

अपार्टमेंट अलग से बंद किया जा सकना चाहिए।

रसोई और बाथरूम मौजूद होना चाहिए।