जायदाद खरीदते समय नकारात्मक प्रमाणपत्र / नकारात्मक सत्यापन पत्र

हम समय पर पूरा कर लेंगे और इसलिए कुछ भी वापस नहीं किया जाएगा या कोई अन्य कार्य नहीं होगा। केवल यह कहना चाहता था कि शहर की पुष्टि केवल एक औपचारिकता नहीं है।

क्या ऐसा हो सकता है कि यहाँ दो बातें मिलाई जा रही हों? TE § 24 Baugesetzbuch के अनुसार नेगेटिवएटेस्ट की बात कर रहा है, जो नए मालिक के नाम पर Grundbuch के पुनर्लेखन के लिए आवश्यक है। Gemeinde केवल बहुत सख्त शर्तों के तहत यह Vorkaufsrecht exerce कर सकती है और पहले से हुए खरीद समझौते में Verkäufer और वास्तविक Käufer के बीच प्रवेश कर सकती है। Schwabe23 का पोस्ट Gemeinde के एक भू-लेखक के रूप में Rückübertragung के लिए पसंदीदा अधिकार के बारे में लगता है, जो Grundbuch में Rückerwerbsvormerkung के साथ सुरक्षित है, यदि उदाहरण के लिए Grundstück एक निश्चित अवधि के भीतर विकसित नहीं किया जाता है।

हाँ, मैं इसे भी इसी तरह जानता हूँ। लेकिन समुदाय ने मेरे साथ वास्तव में एक निजी Kaufvertrag बिना निर्माण बाध्यता के बीच में हस्तक्षेप किया और केवल तब ही Vorkaufsrecht से त्याग किया जब हमने इसके बदले में एक निर्माण बाध्यता पर हस्ताक्षर किए। ‍
Vorkaufsrecht इसलिए दिया गया था क्योंकि निर्माण स्थान एक मान्य Bebauungsplans के भीतर है।

हाँ, मैं इसे भी ऐसे ही जानता हूँ। लेकिन मेरे मामले में समुदाय ने वास्तव में एक निजी खरीद अनुबंध में बिना निर्माण की बाध्यता के बीच में हस्तक्षेप किया और केवल तभी वरीय खरीद अधिकार से त्याग किया जब हमने इसके बदले में एक निर्माण की बाध्यता पर हस्ताक्षर किए। ‍
वरीय खरीद अधिकार इसलिए था क्योंकि निर्माण स्थल एक मान्य विकास योजनांतर्गत आता है।

मैं इसे यहाँ विभिन्न नगरपालिकाओं से भी इसी तरह जानता हूँ।

वाह, तुम बहुत सस्ते में निकल गए। मुझे वरीय खरीद अधिकार छोड़ने के लिए 50 यूरो वसूल किए गए थे...