nordanney
07/01/2016 14:06:09
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खरीद अनुबंध में मूल ऋण (Grundschuld) के विषय में क्या लिखा है? क्या यह केवल एक अनुमति है, जिससे आप मालिक बनने से पहले मूल ऋण दर्ज करने के लिए आवेदन कर सकते हैं? हो सकता है यह केवल एक मानक प्रारूप हो। आप नोटरी से कह सकते हैं कि वह खंड आपके लिए आवश्यक नहीं है। इसलिए तो आपको ड्राफ्ट समीक्षा के लिए दिया गया है।
ऐसे खंड के बिना, आपको समस्या हो सकती है यदि खरीद राशि का हिस्सा ऋण से वित्त पोषित किया जाता है। बैंक पहले दर्ज मूल ऋण देखना चाहता है, उसके बाद ही ऋण भुगतान करता है। विक्रेता पहले पैसा देखना चाहता है, उसके बाद ही स्वामित्व परिवर्तन की एंट्री मूल पुस्तक में चाहता है। मेरे मामले में, मैंने मूल ऋण दर्ज करवाया था, उससे पहले नामांतरण नहीं हुआ था। यह शायद एक खास मामला था क्योंकि मैंने अपने माता-पिता से विरासत में मिला घर खरीदा था और हमने सामान्य प्रक्रियाओं (जैसे कि Auflassung, नोटरी खाते के माध्यम से पैसा आदि) को छोड़ दिया था। क्या यह अन्यथा सामान्य प्रावधान है, मुझे पता नहीं।