बाहरी क्षेत्र को निर्माण भूमि में बदलना - संभावनाएँ

फ्लैचेनन्यूत्जुंग्सप्लाने अक्सर इस संदर्भ में अपर्याप्त होते हैं। सीमाएं - सरलता के लिए - अक्सर फुलर सीमाओं का पालन करती हैं। बाहरी क्षेत्र लेकिन एक फुलर टुकड़े के बीच में शुरू हो सकता है। सटीक मापन सामान्यतः तब होते हैं जब कोई ठोस निर्माण रुचि होती है।

फ्लैचेनन्यूत्सुंग्सप्लाने अक्सर इस संदर्भ में असटीक होते हैं। सीमाएँ - सरलता के लिए - अक्सर फ्लूरसीमाओं का पालन करती हैं। लेकिन बाहरी क्षेत्र एक फ्लूरस्टुक के बीच में शुरू हो सकता है। सटीक माप आम तौर पर तभी किए जाते हैं जब कोई ठोस निर्माण रुचि होती है।

तुम्हारे आकलन के लिए भी बहुत धन्यवाद।

मुझे यह पूरी तरह स्पष्ट नहीं है, बाहरी क्षेत्र बाहरी क्षेत्र होता है। अगर इसे अब फ्लैचेनन्यूत्सुंग्सप्लान में आवासीय क्षेत्र के रूप में दिखाया जाता है, तो उसका क्या लाभ है? क्या यह केवल विशेषाधिकार प्राप्त परियोजनाओं के लिए कुछ लाता है?

आपके मूल्यांकन के लिए भी बहुत धन्यवाद।

मुझे पूरी तरह से समझ नहीं आ रहा है, बाहरी क्षेत्र बाहरी क्षेत्र ही होता है। क्या फायदा है जब इसे फ्लächennutzungsplan में आवासीय क्षेत्र के रूप में दर्शाया जाता है? क्या यह केवल विशेष परियोजनाओं के लिए ही फायदेमंद है?

हमारे नगरपालिका में फ्लächennutzungsplan ड्राइंग बोर्ड पर बनाया गया था और यह बस ज़मीन की सीमा के अनुसार बना था। इससे भ्रम हुआ कि बाहरी क्षेत्र में हरा भरा भूमि अचानक से निर्माण योग्य भूमि समझी जाने लगी - और किसानों को परेशान किया गया कि क्या वे बेचने को तैयार हैं। वास्तव में ये भूमि निर्माण के लिए उपयोगी नहीं थी, क्योंकि वे पूरी या आंशिक रूप से बाहरी क्षेत्र में थी। फ्लächennutzungsplan अक्सर दीर्घकालिक इरादों का प्रतिनिधित्व करते हैं और अभी तक विस्तार से तैयार नहीं किए गए होते हैं। एक ज़मीन का टुकड़ा आंशिक रूप से निर्मित हो सकता है और केवल आंशिक रूप से आंतरिक क्षेत्र में हो सकता है। कई नगर पालिकाओं में बाहरी क्षेत्र बिल्डिंग की दीवार से ही शुरू होता है।

सिर्फ एक छोटा हिस्सा ही बेबाउंग्सप्लान वाला है, अधिकतर हिस्सा बाहर है।
क्या सेना के छावनी के करीब होना मायने रखता है?
क्या उस बाहरी क्षेत्र में नए मकान हैं जिन्हें आप संदर्भ के रूप में ले सकते हैं?

हमारे समाज में फ्लैचन्यूतzung्सप्लान को पैमाने पर तैयार किया गया था और यह बस फ्लूरसीमाओं का पालन करता था। इससे भ्रम पैदा हुआ कि बाहर के क्षेत्र में हरा भूभाग अचानक निर्माण योग्य भूमि माना गया - और किसानों को परेशान किया गया कि क्या वे बेचना नहीं चाहते। वास्तव में, ये क्षेत्र निर्माण योग्य भूमि के रूप में उपयोगी नहीं थे, क्योंकि वे पूरी तरह या आंशिक रूप से बाहर के क्षेत्र में ही थे। फ्लैचन्यूतzung्सप्लान अक्सर दूरदर्शी इच्छापत्र होते हैं और अभी तक विस्तार से तैयार नहीं होते हैं। एक फ्लूरस्टुक आंशिक रूप से निर्मित हो सकता है और केवल आंशिक रूप से अंदर के क्षेत्र में आता है। कई समाजों में बाहर का क्षेत्र बिल्डिंग की दीवार से ठीक शुरू होता है।

ठीक है, धन्यवाद, इससे मुझे पूरी बात समझने में मदद मिली।
मैं लेकिन लैंडराट्सअम्ट की बातचीत में "मूर्ख बन" सकता हूँ और कह सकता हूँ: इसे आवासीय निर्माण क्षेत्र के रूप में घोषित किया गया है, इसलिए ऐसा लगता है कि आपकी मंशा वहाँ निर्माण करने की है :-)
ऐसे कुछ हद तक..

सिर्फ गाँव का एक छोटा हिस्सा ही बेबाउंग्सप्लान (निर्माण योजना) में है, अधिकांश भाग बाहर है।
क्या कसर्न (सैनिक छावनी) के निकट होने का कोई फर्क पड़ता है?
क्या उस क्षेत्र में नए घर हैं जिन्हें आप संदर्भ के रूप में ले सकते हैं?

हाँ, यह सही है। बेबाउंग्सप्लान 80 के दशक का है। गाँव का बाकी हिस्सा इससे पुराना है। मुझे नहीं पता कि बेबाउंग्सप्लान का संबंध कसर्न से है या नहीं। बेबाउंग्सप्लान का हिस्सा कसर्न से पुराने गाँव की तुलना में ज्यादा दूर है।

वर्तमान में गाँव में निर्माण हो रहा है, हाँ। कुछ जगहों पर बिल्डिंग के बीच खाली जगह में और सम्भवत: बाहर के क्षेत्र में कसर्न के नजदीक एक अवैध निर्माण है, जो अभी "रुक गया" है (अच्छा उदाहरण नहीं)। क्या बाहर के क्षेत्र में अभी और निर्माण कार्य हैं, इसके बारे में मुझे पता करना होगा। सलाह के लिए धन्यवाद!

ठीक है, धन्यवाद, इससे मुझे पूरी बात समझने में मदद मिली।
लेकिन मैं लैंड्रैट्सअम्ट में बातचीत के दौरान "मूर्ख बनने" का नाटक कर सकता हूँ और कह सकता हूँ: यह आवास निर्माण क्षेत्र के रूप में घोषित है, इसलिए ऐसा लगता है कि वहां निर्माण आपका लक्ष्य है :)
कुछ ऐसा..

और फिर शायद आपको बताया जाएगा कि भूमि उपयोग योजना इतनी सटीक नहीं बनाई जाती है और यह क्षेत्र बाहरी क्षेत्र है। बेहतर होगा कि आप यह पूछें कि बाहरी क्षेत्र को पुनः वर्गीकृत करने के लिए कौन-कौन सी शर्तें पूरी करनी होंगी। कुछ नगरपालिकाएं लचीली होती हैं, जैसे यदि बच्चे अपने माता-पिता के आस-पास बनाना चाहते हैं।