बिल्डर के साथ गंभीर समस्याएं - क्या अनुबंध समाप्ति संभव है?

क्लास्टर के कारण मुझे वास्तव में सबसे ज्यादा गुस्सा आता है। निर्माण के बाद हमें WU-क्लास्टर के लिए 13,000,- अतिरिक्त शुल्क के साथ भूमि परीक्षण की पेशकश की गई थी। फिर हमें एक विकल्प दिया गया जिसमें WU भूमिस्थर (भूमि परीक्षण के अनुसार आवश्यक) लेकिन ईंट का क्लास्टर था। यह लगभग 9000,- के साथ ज्यादा सस्ता नहीं था। इसलिए हमने पूछा कि यह इतना महंगा क्यों है, हमें यह विवरण चाहिए था कि इसमें कितना स्टील है, जो फाउंडेशन हटाया गया है उसका मूल्य कैसे समायोजित किया गया है, आदि।
मेरा मतलब है, यदि आप टूटे हुए वाहन को कार्यशाला में ले जाते हैं तो आपको मरम्मत की कीमत ठीक-ठीक बताया जाता है, न कि "गियरबॉक्स की मरम्मत 3000,-"!
फिलहाल हमें फिर से WU क्लास्टर की पेशकश की गई है, लेकिन यह 2000,- ज्यादा महंगा है। और विवरण भी नहीं दिया गया है।
हमने इसके लिए फिर से 3 हफ्ते इंतजार किया। अब निर्माणकर्ता शुरू करना चाहता है और हमें अंततः फैसला करना है, अन्यथा अन्य ग्राहक आ जाएंगे, आदेश पुस्तिकाएं भर जाएंगी और निर्माण में महीनों की देरी होगी।
असल में मेरी क्लास्टर लागत की पारदर्शिता का अधिकार है। इसके अलावा हम कई हफ्तों से उसका इंतजार कर रहे थे।

नमस्ते
इंतजार नहीं करना चाहिए, बल्कि सक्रिय होना चाहिए। जो बात प्रदाता के लिए स्पष्ट होती है, वह ग्राहक जैसे आम व्यक्ति के लिए समझना कठिन होती है। इसे हल करने के लिए सीधे संप्रेषण की आवश्यकता होती है। पिछले प्रस्ताव के 2000 यूरो अतिरिक्त लागत को, उदाहरण के लिए, तहखाने के नीचे मोटी बजरी की परत या इसी तरह से समझाया जा सकता है। वास्तव में, यह प्रस्ताव में अधिक विस्तार से दिखाया जाना चाहिए, लेकिन पूछताछ हमेशा की जा सकती है। और जवाब देने पर जोर दिया जाना चाहिए, खासकर निर्माण शुरू होने के बहुत करीब। वास्तव में, सभी आवश्यक चीजें जैसे सशक्तिकरण आदि पहले से ही ऑर्डर की गई होनी चाहिए और रास्ते में होनी चाहिए, अगर एक सप्ताह में शुरुआत करनी हो।

साफ-साफ पूछते हैं: क्या आपके पास एक पैकेज्ड कॉन्ट्रैक्ट और एक निर्माण समय सारिणी है?

हमारे पास निर्माण समय सारणी नहीं है। समय की जानकारी नहीं दी गई, केवल अनुमानित, कम से कम लिखित रूप में पुष्टि नहीं हुई है। कई बार पूछने पर भी नहीं।
पॉशचल अनुबंध? हम मूल रूप से एक तैयार-घर का आदेश दिया है।

एक सवाल है:

क्या KFW70 से बाहर आका जा सकता है ताकि 30 की ईंट मिल सके? बिल्डर 30 की पोरोटन के साथ अंदर से इन्सुलेशन लगाने के लिए मना कर रहा है। कारण यह है कि दीवारें पहले से तैयार की जाती हैं और इसलिए यह संभव नहीं होगा।

हमने अभी तक कोई निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया है, और न ही कोई विन्यास प्रोटोकॉल। कहा गया है कि यह सप्ताह शुरू होगा, कम से कम नाप-जोख के साथ।
KFW70 आवेदन की गणना पूरी हो चुकी है और जमा भी कर दी गई है (इस पर अतिरिक्त खर्च भी हुआ)। ऋण अभी तक भुगतान नहीं किया गया है (मुझे लगता है यह केवल चालान जमा करने पर ही होता है)।

आपने अभी तक कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं किया है? तो अभी भी सभी विकल्प मौजूद हैं कि निर्माण के कारण खुद को बर्बाद न करें...
सबसे पहले: पैकेजृत अनुबंध बिल्कुल भी उपलब्ध नहीं है। अन्यथा आप हमेशा किसी न किसी अजीब दावों के अधीन होंगे। और दूसरा, एक निर्माण समय-निर्धारण योजना का अनुबंध का हिस्सा होना आवश्यक है। तीसरा: ध्यान रखें कि ठेकेदार के पास संपूर्ण मजदूरी को बैंक गारंटी के बदले एक बार में और शुरुआत में मांगने का अवसर न हो। इससे आपके पद की स्थिति निर्माण परियोजना के दौरान बेहद खराब हो जाएगी और आपको तत्काल ब्याज भुगतान भी शुरू करना होगा।
वैसे मेरी गणनाओं के अनुसार, 6.5 सेमी की ईंटभवन सुदृढ़ीकरण से आवास क्षेत्रफल बिल्कुल 4.68 वर्ग मीटर कम हो जाएगा। और इसके अलावा, निर्माण अनुमति जारी होने के बाद भी निर्माण को 13 सेमी तक बिना किसी समस्या के बढ़ाया जा सकता है (Tektur)।
निष्कर्ष: शुरुआत में ही दांव लगाया जाता है - अनुभव से पता चलता है कि यह निर्माण परियोजना के दौरान और भी तीव्र होगा।

अगर तुम बाद में दीवार की मोटाई बदलते हो, तो पूरी स्थिरता की योजना फिर से बनानी होगी। ऊर्जा संबंधी चीजें फिर से गणना करनी होंगी, आदि। और फिर तुम लोग अगली हफ्ते शुरू करना चाहते हो?
क्या मापना है? माफ करना, लेकिन मैं यहां निर्माण को पहले रोक दूंगा। स्पष्ट व्यवस्था बनाओ - सब कुछ के लिए लिखित सहमति तय करो और तब ही शुरू करो। अगर वे पहले ही पहली ईंटें रख चुके हैं तो तुम कुछ भी नहीं कर सकोगे।
जब मूलभूत चीजें अभी भी खुले हुए हैं तो बस शुरू करना बहुत भोला है।